Crisis RELOADED Crisis. Amarraos los machos vol XXIII

No, pero la concesión de hipotecas si Y como ellos tienen el dinero, ellos marcan las condiciones. Que es desleal? Quizá si. También lo era la inflada de precios de los pisos y ahí no se quejaban los constructores. Ni cuando los bancos les daban dinero a espuertas para construir. Ahora les toca comerse el marrón por estirar los pies más de lo que daba la manta, igual que muchos particulares que se tiraron a piso, coche, casa de verano etc etc con sueldos que no daban para tanto y ahora viven con sus padres. Cada uno que aguante su vela y que no busque culpables en otros lados.
Los primeros que no quieren vender pisos son los bancos pero si los tienen ahí tendrán que sacarlos como sea y su forma es "obligando" a comprarles a ellos. En el fondo, es hasta bueno para la economía que los bancos recuperen dinero y se saquen inmuebles, no? Si tienen dinero podrán prestarlo y cuanto antes se saquen de encima esos inmuebles, antes volveremos a comprar a los constructores.

 

Claro, para un producto que merezca la pena. Será chachi pero no diferenciativo.

Error de tus promotores.

Intrínsecos, inversión y riesgo y quiero terminar ya de una vez el desentendimiento.

Ninguno de los 3700 pisos que va a sacar ahora el banco y que es el origen de este intercambio de pareceres. Ninguno de esos pisos va a ser adquirido por las personas que podrían adquirir los pisos de ese promotor que tú me refieres. Tu amigo ha hecho algo mal. Comprar el suelo caro. Hacer un producto que no encaja con la gente de la zona. Uuuuh esto segundo es para analizar.

La buena parte de todo eso es que no está hipotecado. Pero la gente no piensa hipotecarse por un producto que no vale lo que cuesta. Si fuese lo que tú pretendes hacerme creer como producto ese producto ya estaría vendido.

Y con muy pocas hipotecas. Simplemente porque el perfil de cliente al cual va dirigido ese producto no necesita el grifo de la hipoteca. En todo caso de un 50 a un 60%.

Nada que ver con el mercado de las tres mil setecientas que no quiere nadie y que van a sacar por ¿mandato del Frob? a bolsa de mercado.

Saludos,
PD como verás es copiado y pegado de WhatsApp, aquí sí, por WhatsApp amor.

 

A ver en que queda esto al final...
http://postdigital.es/2017/03/23/la...an-vies-p29798/#sthash.HFcHolLS.QEaftUBb.dpbs

Por un lado, fastidia que limiten tanto la opciones de la Policía y por otro ... vaya tela liarse a porrazos en la cabeza con un ciudadano que no los está agrediendo.

 

Es bueno para la economía de los bancos si. A ver si así vemos algo de los 20.000 M € que les dio ZP o del rescate bancario

 

Ya se que no tiene nada que ver con lo de las 3700. Que en esas 3700 habrá mucha basura. Lo que hizo mal este amigo es que, precisamente, como tenía solvencia económica para no depender de la financiación de los bancos, tenía el terreno porque era suyo desde hacía muchos años, pensó que podía construir y vender, no a precios precrisis, si no a precios normales, en lo que se mueve el mercado a día de hoy, y ni con esas vende. En esa zona en 2007 un piso de 3 habitaciones para reformar rondaba los 300.000€ el ahora esos nuevos a estrenar por debajo de 240.000€ y no es para nada caro.

Seguimos por aquí

 

Mandemos un beso a RONIN que está malito con fiebre en casa; nene, se pone uno enfermo de lunes a jueves, los viernes-sábados-domingo son para estar con la familia.


Love

 

Macho el de la Real fabrica de tapices, ese si que es un okupa del copon

20 años en un duplex de 700 M con agua y luz a full pagada por el herario publico

 

Entiendo entonces, que la "repercusión" es bajísima; porque ya tenía el terreno desde un tiempo pasado indeterminado muy lejano del presente...


No sé cómo andará la el precio de construcción por m2 de las viviendas ahora, pero pondré un mojón (1. m. Señal permanente que se pone para fijar los linderos de heredades, términos yfronteras) para poder comparar; y la estaca de referencia la pongo en la construcción de protección oficial, precio por m2 de 979euros.

Estaremos de acuerdo -en la parte técnica/constructiva- que un EDIFICIO ya sea de protección pública o renta libre se CONSTRUYE DE LA MISMA MANERA: mismos movimientos de tierra, excavación, cimentación, m3 de hormigón, hierro ferralla, estructura... Y que alquilar una grúa costará lo mismo en un edificio indistintamente su "intención financiera". Los salarios y los seguros sociales pues más de lo mismo: no cobra un albañil menos en una VPO que enfoscando un ladrillo en una de lujo.

Dicho todo lo anterior, con los 979euros/m2 de la protegida hasta cocinas he visto montadas (con electrodomésticos de gama blanca standard) y los armarios empotrados y forrados. Un garaje y un trastero, como anejo inseparable. El pavimento de terrazo. Supongo que las paredes tiradas a buena vista, de ahí que lleven gotelé, para que el granulado tape todas las irregularidades...


Toda la exposición anterior es para entender el PVP de la "urbanización de pisos de lujo en el centro de la ciudad" que a lo mejor en vez de gotelé lleva perlita-perlesca tirada sobre maestras; pavimento de mármol. Y aire acondicionado. Como "extras".


Lo digo porque le quitas la "chapa de VPO" que se instala junto al portal de entrada de toas aquellas urbanizaciones y no llegarías a diferenciar la cosa excepto por el parking, alguna pintada o los calzoncillos en el balcón.

Sigo pensando que esas viviendas que nos traemos entre manos NO SE VENDEN porque verdaderamente sí que pueden ser más caras/mejores que las que hubiere en ese "vecindario" pero siguen sin tener ese plus de exclusividad que justifique su precio; lo de la "exclusividad" te lo pongo entre comillas porque ya no es la vivienda, más bien el caché del comprador, que no siente que su dinero esté bien invertido/apalancado en ese producto en ese sitio.

Promociones "nuevas" en el centro urbano, bien situados, con servicios, a precio "razonable" como tu comentas, NO HAY EN TODA ESPAÑA. Date una vuelta por las webs de "embargos bancarios" y busca "urbanizaciones embargas" y descarta cuatro pisos sueltos de venta al goteo y las de Alpargata Town; vete por favor y que sea
nueva promoción
centro urbano
y verás que no hay NI UNA SOLA con esas características.

En todo caso, el producto de esos promotores en ese caso concreto ha sido un ERROR, teniendo como tenían el suelo "barato" y estando tan tan tan tan tan bien situado como parece; algo falla, y no es el crédito del banco, ese crédito 100% que las entidades ofrecen a los compradores de su stock de pasivo.

 

De donde salen los 979€/m2?

Depende de muchas cosas. Una excavación no es igual en dos promociones. No es lo mismo excavar en roca que en arcilla, no es lo mismo una cimentación normal o una micropilotada, no es lo mismo hacer un sótano que hacer 4, no es lo mismo una fachada de monocapa que una de piedra, no es lo mismo una carpintería metalica normal que una Schuko con protección solar y rotura de puente térmico,...

Las calidades que llevan estas viviendas no tienen nada que ver con las protegidas y la repercusión del suelo, aunque no a precio de oro hay que sumarla. Son pisos con instalación domotica, de la de verdad, suelo radiante refrescante, materiales de calidad,...

 

Aquí en Valencia los independentistas de Compromis con el apoyo del PSOE y Podemos van a poner en marcha la nueva televisión valenciana. El nombre será "Àpunt" lema de los independentistas catalanes. La contratación de personal será por criterios objetivos ósea a dedo para los 67 primeros trabajadores.
Vamos cerramos una televisión que era un agujero negro de gasto en una comunidad que tiene necesidades críticas en sanidad y educación, costando un dineral los despidos y ahora los volvemos a contratar.
El juguete político de adoctrinamiento de masas servirá para el independentismo valenciano y catalán.

¿Sabeis de quien es la culpa?
Del PP. Si no hubieran sido tan corruptos no habrian perdido las elecciones.

 

La Junta de Andalucía, sitúa en 758 euros el precio del metro cuadrado de VPO nueva.

En los últimos datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento a finales del pasado verano sobre los precios de la vivienda en cada comunidad, sitúo en 1.278 euros el valor medio del metro cuadrado de los pisos de protección oficial en Andalucía durante el segundo trimestre de 2015.

He hecho la media de varias "fuentes", y de ahí me salio 979 euros. La superficie útil máxima de vivienda VPO es de 90m2. Pongamos los 1.278euros y no te hablo de 90m2 útiles, digamos 120m2 incluyendo "zonas comunes", precio (1.278*120)= 153.00 pavos y aquí también se gana dinero. Ya no te digo en renta libre, con suelo barato.

Tus amigos los promotores tendrán un buen producto PERO NO ACORDE a la realidad social del área.

 

Ya, pero las VPO estan subvencionadas parcialmente por la administración.

 

Tus amigos están vendiendo CARO a pesar de la domótica y sobre todo porque el producto no se ajusta a su entorno; ¿cómo se subvenciona la VPO?

 

La casta contra los propietarios de vivienda
los españoles se ven continuadamente machacados por un conjunto de políticos que les impiden sacar partido de nuestras fortalezas, especialmente en el caso de la vivienda
http://blogs.elconfidencial.com/eco...-contra-los-propietarios-de-vivienda_1353910/

 

En precio de compra. Y mejor no te cuento las burradas que se hacen en los pisos de protección oficial para construir lo más barato posible

 

Bueno, pues ya ves que la "protección" se hace en la financiación, además del precio fijado de venta. Son condiciones ventajosas al adquiriente.

Nos alejamos nuevamente del meollo: esos promotores no tienen competencia desleal de la banca cuando ese pasivo de 3700 viviendas salga al mercado;

 

Seguimos para bingo con Isolux :meh:


--------------------
Isolux sufre ejecuciones masivas por impago mientras ultima un rescate exprés
La compañía participada por CaixaBank y Santander pierde contratos a la carrera al ver que los contratistas se quedan con sus avales por insolvencia para acabar las obras
http://www.elconfidencial.com/empre...a-impago-ultima-rescate-expres-banca_1353863/

 

Si, pero el promotor de la VPO es la administración

 

Tus amigos promotores tienen unos pisos "muy buenos" en una "zona muy céntrica" en una ciudad "muy capital" (muy españoles y mucho españoles, como diría Rajoy, jijijiji) con unas calidades "muy distintivas" y sin la presión del "préstamo promotor" y se están comiendo los pisos: algo han hecho MAL.

 

Claro que han hecho mal. No guardar el dinero en el bolsillo en vez de meterlo en ladrillos

 

No, si todo apuntase en la misma dirección

zona / ciudad
orientación / privacidad
características distribución / m2 vivienda
calidades
tipología de cliente

se habría vendido

 

Bueno, pues parece ser que se confirma que este año vamos otra vez a votar

Montoro convertirá en funcionarios a unos 270.000 interinos en tres años
El Gobierno convertirá en funcionarios al 90% de los interinos y estudia aplicar una subida salarial del 1%.

http://www.libremercado.com/2017-03...nos-270000-interinos-en-tres-anos-1276595507/

 

http://www.eldiario.es/madrid/Gallardon-garantiza-millones-religiosa-ocupacion_0_625388407.html

Un contrato de Gallardón garantiza 21 millones a una orden religiosa por un parking con un 0,8% de ocupación

............... Se trata de un centro concertado de élite donde estudió el propio Gallardón y algunos de sus hijos, según publicó EL PAIS.....

Yo ya no digo nada, para que? Terminaré por abrir una cuenta conjunta en cualquier banco a nombre mio y de la administración, aunque esto no me afecte directamente y que vayan "pillando" según necesiten, al menos que no molesten

EDITO: Porque salía enlace a EL PAIS

 

Emilio Campmany
Flema y estulticia

Cuando en los setenta las organizaciones terroristas de extrema izquierda mataban a alguien, los izquierdistas lo justificaban de las más variopintas maneras. A veces, si el asesinado era un policía o un militar, alegaban que la posibilidad de morir de un tiro o una bomba iba en el sueldo. En otras apelaban a la opresión que padecían las clases humildes o los católicos irlandeses o los trabajadores vascos. Luego, cuando los palestinos se hicieron terroristas tras perder tres guerras con Israel, la izquierda simpatizó también con ellos, quizá porque recurrir a los mismos medios que la extrema izquierda les hacía parecer de la misma cuerda. Así, pasado el tiempo, han llegado hasta nuestros días justificando, comprendiendo y edulcorando el terrorismo islámico, no obstante alimentarse éste de una ideología reaccionaria que nada tiene que ver con los teóricos ideales de la izquierda.

El mensaje ha sido asumido incluso por los políticos de la derecha meliflua, que insisten, como ha hecho Theresa May hoy e hizo Angela Merkel ayer, en que los terroristas no podrán acabar con nuestro régimen de libertades. En esto no hay ninguna diferencia con lo que transmite John Carlin en El País, que puede valer por todos los comentarios de la izquierda. Todos vienen a decir que lo mejor que se puede hacer contra el terrorismo islámico es nada. Eso, ahora. Luego, cuando pasen unos días, llegará el apaciguamiento, reuniones con representantes de las comunidades musulmanas para ver qué se puede hacer para mejorar sus condiciones de vida, para que practiquen su religión en público más cómodamente, para ver si así, con un poco de suerte, dejan de matarnos. Y mientras tanto los muertos tendrán que conformarse con ser carne de estadística, un caso entre millones que tuvieron la mala suerte de estar en el lugar equivocado en el momento equivocado.

¿Se imaginan que Churchill hubiera hecho el discurso de May tras un bombardeo de Londres por aviones de la Luftwaffe? ¿Qué creen que hubieran hecho en The Guardian con el artículo de Carlin si hubiera pretendido publicarlo el día después del atentado de Hyde Park en 1982?

Tenemos a un enemigo que quiere matarnos. Y es nuestra obligación, pero especialmente la obligación de nuestras autoridades, defendernos de él. Qué medidas haya que tomar es algo discutible. Lo que es inaceptable es que no haya que hacer nada. Los hay que quieren echar a los musulmanes de Europa. No parece indispensable. Si cada vez son más los que defienden tan disparatada medida es precisamente porque no se toma ninguna para combatir a este escurridizo enemigo. No hacemos nada para evitar que el Estado Islámico controle áreas de territorio de las que extrae, exprimiendo a su población, financiación para su actividad terrorista. No hacemos nada para derrocar a los Gobiernos que financian el terrorismo islámico. No hacemos nada para impedir que la propaganda islamista se propague por internet. No hacemos nada para perseguir penalmente la ideología fundamentalista islámica. Y como no hacemos nada de esto, viene un Trump o un Wilders o una Le Pen y sus disparates atraen a según qué personas porque al menos ellos quieren hacer algo para defendernos de estos criminales. Si seguimos considerando a las víctimas del terrorismo islamista algo parecido a los fallecidos por accidente, como ha hecho de alguna manera May y más a las claras Carlin, vendrán quienes solucionen el problema a lo bestia, y a ver dónde acaban esas libertades por cuya defensa preferimos no hacer nada.

http://www.libertaddigital.com/opin...estulticia-terrorismo-islamico-londres-81759/

 

https://thebrainstormer.wordpress.com/2017/03/22/tu-ponte/

Lo siento, dije que no hablaria mas de lo de lo de Alsasua, pero tras ver al partido del amado lider, Pablo Iglesias, en el Congreso con familiares de los agresores...
Los que vean quien escribe el articulo diran que claro, que es facherio en estado puro. En serio, esto tambien lo va a rebatir alguien con el y tu mas, la culpa es del PP/PSOE, fue una pelea de borrachos, los diarios del pueblo dicen que no fue asi...

 

Tal cuál. El líder de la oposición en su máxima expresión. Luego insultamos a los borbones y a Rajoy pero tela para hacer autocrítica, tela lo que cuesta.

Si tontos son los que votan a Rajoy, terroristas y delincuentes son los de Iglesias?

 

Lo leí ayer. Es como lo de los okupas y el señor que fue denunciado por intentar echar a unos ocupas de su casa por sus medios. Al final los delincuentes son la policia y la gente que se compra su casa y pretende vivir en ella.

 

Seguimos opositando en Murcia para ser la Región que más vergüenza y grima da en el panorama político nacional.

Ayer decía que Naranjito Murciano, el Miguel, había pedido permiso a su ejecutiva nacional, Naranjito Rivera, para presentar una moción de censura el lunes con el precepto de CONVOCAR ELECCIONES ANTICIPADAS.

El PP firmó un pacto que es el que es, que hablaba de imputación como causa de renuncia, y NO LO HA CUMPLIDO. Qué sea más o menos inocente, que lo desimputen de un día pa otro, que tenga 16 causas archivadas el Pedro Antonio Sanchez, da igual, no es lo que firmó y debe irse.

Pues hoy llega "el Rafa", el socialista con más ganas de asiento que Pedro Antonio y ....... a tomar por culo, PRESENTA UNA MOCION DE CENSURA POR DELANTE DE LA DEL LUNES DE CIUDADANOS. Hoy mismo, de hace unas horicas, calentita.

Eso sí, los preceptos son distintos, el PSOE no quiere que hayan elecciones de nuevo, quieren gobernar ellos con Podemos la Región. Evidentemente, Ciudadanos en eso se mantiene igual de firme que con el pacto con PP (imputación/dimisión). Y es que UN MOJÓN para el Rafa y Podemos. Olé mi Naranjito murciano, o elecciones o NO gobernará el PSOE la comunidad.

A ver el siguiente episodio de la novela.

 

Tengo ciertas dudas de cómo lo va a hacer

Que yo sepa los interinos para acceder a las plazas de funcionario deben pasar las mismas pruebas que cualquiera, pues son de acceso libre.

 

Es que manejar la propaganda no tiene precio,