Off Topic Ayuda, ¿ se puede cancelar contrato de arras ?

Uy lo que me ha dicho, voy a ver si es constitutivo de delito o injuria o difamación. Querella.


En Tele5 se escucha a diario. Jjjjj.

 

Es libertad de expresión (esto se oye mucho en la sexta). Además, son mis costumbres y hay que respetarlas.

 

haciendolo a las malas....



la mejor de tus opciones si de verdad quieres la casa es Okuparla..... vendedor cominica a comprador que va a comprar casa con regalo, estos proponen un cancelamiento sin que afecte a ninguno ( compensas tu al vendedor lo que pueda perder ) y al dia siguiente la casa es tuya, sin ser okupa



@Bob que me dices a esto?

 

Yo siempre pongo 20 euros en abogados.

 

Que no cualquiera debería poder escribir en el foro.

 

En el Congreso no me querían




Yo doy una solución que no es de agrado para todos, pero que tiene más posibilidades que cancelar el contrato ( a no ser que pague la diferencia para que el vendedor no pierda.... )

 

Si yo fuera tu... aceptaría mi error y dejaría tanto al vendedor cumplir su palabra como al comprador obtener el bien por el que ha puesto una oferta, firmado y dejado un dinero.

Resumiendo, pasa pagina y aprende la lección, si por lo que sea la operación no sale porque no le dan la hipoteca o algo pues retomas las conversaciones.

 

miedo me dasss

 

efectivamente, pero pensando en frio y lo difícil (prácticamente imposible) que es que se plantee otra oportunidad similar estamos sopesando seriamente ir adelante asumiendo los costes de penalización,..... hubiera sido mejor enterarme cuando ya estuviera todo hecho y no tuviera alternativa, ahora la decisión es jodida.

 

@Gus una duda, en el caso de ser un contrato de arras penitenciales se resuelve el contrato devolviendo las arras duplicadas y ya está, mientras que si son arras confirmatorias además de tener que devolver la arras duplicadas el comprador puede pedir indemnización por daños y perjuicios adicionalmente, ¿ es así ?

 

si lo tengo en cuenta, la inmobiliaria ya ha cogido la pasta de la señal, aquí el que no corre vuela. Si por cualquier motivo el comprador renunciara le tocaría a la propiedad reclamar esto porque no se habría formalizado la venta, no soy experto pero parece más lógico que la inmobiliaria perciba su comisión en el momento de formalizarse el contrato de compraventa o si el vendedor renunciara a la operación, pero vamos en este caso ha sido así.

 

Yo a la inmobiliaria le he pagado 10 minutos despues de la firma definitiva con el notario

Las arras fueron directas a la propiedad

 

Por un lado, te diría que lo mejor que puedes hacer es dejarlo estar. Dejarlo ir puede ser "a blessing in disguise" que dicen los americanos.

Por otro lado, si quieres ir a fondo, aparte de lo dicho por los compis, pensando en plan "¿qué más se podría hacer?" se me ocurre que te hagas con una copia de todo lo firmado. No solo del contrato de arras sino también de lo que firmara el propietario con la inmobiliaria.

A veces por ahí anda el cabo suelto al que poder agarrarse y "apretar" la negociación... en la falta de legitimación del agente inmobiliario para firmar la venta, siempre que el dueño aún no haya firmado el contrato de arras, claro.

 

Y si dejas que todo termine y le propones al comprador un vez finalizado, una cantidad superior asumible por ti? Igual llegáis a un acuerdo, quien sabe. Lo digo por no meterse en líos con nadie.

 

Luego se vende un Ibiza en el foro por 1000€ y todo el mundo critica al que es más espabilado que los demás
Déjalo estar y no lo pienses tanto para otra
Si te lo hubieran hecho a ti el hilo se llamaría ahora "como denunciar a alguien que no cumplió el contrato de arras?"
El perro del hortelano té suena?

 

Como te sentirías si te lo hicieran a ti?
Yo siempre les digo a mis hijas si no te gustaría que te lo hicieran a ti no se lo hagas a nadie

 

El imperativo categórico kantiano, la moral occidental y el Evangelio, sintetizados en una sola frase.

 

El contrato de arras o arras, también conocido como anticipo, es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes o inmuebles (como podría ser una vivienda), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal.
Los contratos son para cumplirlos.

 

¿ Los contratos son para cumplirlos ?, más bien los contratos están para garantizar que si una parte lo incumple asume las consecuencias pactadas en el mismo.

Vamos que llegan desde RRHH un viernes a última hora para invitar amablemente a recoger el finiquito y en ese momento se le suelta "no oiga eso de cancelar el contrato nada que los contratos están para cumplirlos"

 

Hoy estoy en modo irónico....
Ya que das este tipo recomendaciones, y ya puestos a engañar, por qué no le has dicho que se quede de okupa y así engaña a ambos a comprador y vendedor... Madre mía...

 

Volviendo al tema, te recomiendo que busques otra casa...ese piso no era para ti de lo contrario hubieras lanzado una oferta.

Nunca se sabe, al mejor ahora encuentras algo mucho mejor.