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- M Roadster
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Ya siento el offtopic, más aún siendo parte del STAFF, pero necesito vuestros comentarios y conocimientos.
Cualquier punto de vista seguro que me ayuda bastante.
Os cuento. Hace 5 años, estaba alquilando un local comercial. La persona que más interés tenía, era un Pakistaní que tiene un Kebab/Pizzería cerca. Estuve apunto de alquilárselo, por que busqué referencias, y el local del Kebab lo tiene de alquiler, y según me dijeron llevaba 10 años allí pagando religiosamente el alquiler.
El tema es que al final apareció otra persona interesada, que sea por lo que sea, me inspiró más confianza, y se lo alquilé.
Pasados cinco años, ahora se me queda el local libre, y el mismo día que puse el cartel de "Se Alquila" ¿Sabéis quien llamó? Pues sí, el mismo pakistaní que hacía 5 años quería alquilarme el local.
Estamos de acuerdo con el precio y duración del contrato, por tanto, no debería haber problema. Pero al pedirle toda la documentación, resulta que el contrato de alquiler es a favor de una SL constituida en otra ciudad y el administrador de la sociedad no es él, sino su "hermano" (pakistaní también y con el que nunca he tratado -ni conozco ni tengo forma de saber si es su hermano-).
Y aquí es donde aparecen todas las dudas. Creo que lógicas.
El Kebab/Pizzería lo siguen teniendo, es decir, allí llevan 15 años ya de alquiler, y me pego un tiro en el pie si consigo un alquiler de tantos años. Aquí tengo que añadir, que los locales comerciales son una ruina de inversión (y eso que este local está en una ubicación inmejorable). En resumen hay muy muy poca demanda, por tanto no está la cosa como para descartar a la primera.
¿Algún consejo?
¿Qué haríais vosotros?
Cualquier punto de vista seguro que me ayuda bastante.
Os cuento. Hace 5 años, estaba alquilando un local comercial. La persona que más interés tenía, era un Pakistaní que tiene un Kebab/Pizzería cerca. Estuve apunto de alquilárselo, por que busqué referencias, y el local del Kebab lo tiene de alquiler, y según me dijeron llevaba 10 años allí pagando religiosamente el alquiler.
El tema es que al final apareció otra persona interesada, que sea por lo que sea, me inspiró más confianza, y se lo alquilé.
Pasados cinco años, ahora se me queda el local libre, y el mismo día que puse el cartel de "Se Alquila" ¿Sabéis quien llamó? Pues sí, el mismo pakistaní que hacía 5 años quería alquilarme el local.
Estamos de acuerdo con el precio y duración del contrato, por tanto, no debería haber problema. Pero al pedirle toda la documentación, resulta que el contrato de alquiler es a favor de una SL constituida en otra ciudad y el administrador de la sociedad no es él, sino su "hermano" (pakistaní también y con el que nunca he tratado -ni conozco ni tengo forma de saber si es su hermano-).
Y aquí es donde aparecen todas las dudas. Creo que lógicas.
El Kebab/Pizzería lo siguen teniendo, es decir, allí llevan 15 años ya de alquiler, y me pego un tiro en el pie si consigo un alquiler de tantos años. Aquí tengo que añadir, que los locales comerciales son una ruina de inversión (y eso que este local está en una ubicación inmejorable). En resumen hay muy muy poca demanda, por tanto no está la cosa como para descartar a la primera.
¿Algún consejo?
¿Qué haríais vosotros?
..... Y luego lo contrastas con Axesor o einforma.
