Off Topic Casas modulares

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por asturd, 2 Oct 2019.

  1. asturd

    asturd Forista Legendario

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    Tengo una parcela pequeña aunque edificable y me estoy planteando poner alli una casa de esas modulares o prefabricadas..... Alguien de aqui tiene una?, son fiables, duraderas ,bien aisladas.. .? Os fiariais de poner una y no una convencional ....conocéis casos de gente que la tenga?

    Sobre el papel todo son facilidades, unos 60000€ por una casita ,incluso amueblada, de unos 65/70 m ,si ya tienes la finca y en unos dos meses te la ponen . ..

    Empresas fiables??

    Saludos
     
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  2. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    El único beneficio es el de la rapidez de poder vivir en ella en unos meses. por lo demás calidades aislamientos etc sera proporcional al precio final.

    Si te vas a buenas calidades en aislamientos etc, al final te sale mas rentable hacértela de obra. en obra ten en cuenta que hablaríamos de entre 700-900 €/m2

    P.D. muy a ojo eh.
     
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  3. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Yo lo estuve barajando, pero al final el proyecto no prosperó.

    El tema de las casas modulares ha evolucionado mucho, y creo que es una opción muy a tener en cuenta. Sólo tienes que usar google para ver los 3 o 4 fabricantes más reconocidos. Entre ellos, uno de los mayores fabricante de hormigón de España.

    Si decides por las casas modulares, contrata el proyecto completo, llave en mano, que incluya todo. Todo es todo: desde la gestión de licencias, el arquitecto,... hasta el contrato de luz y agua. En el contrato, también tienes que reflejar las calidades, plazos, plan de pagos, las cláusulas ante incumplimiento,.....

    Hay un foro de autopromoción... seguro que te vendrá genial.
     
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  4. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Estuve barajando este fabricante:

     
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  5. asturd

    asturd Forista Legendario

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    Cual es? ;)
     
  6. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    el problema es que esa casa no vale 60.000 €
     
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  7. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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  8. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Depende de los metros. Esta casa es mucho más grande que 60M2.
    Este fabricante concreto, tiene casas de 90M2 desde 134K.
     
    Última edición: 2 Oct 2019
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  9. agc

    agc Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    Tiene que dar la risa colgar un cuadro :muro:
     
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  10. agc

    agc Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    Esas cifras son considerables, no creo una opción tradicional sea mucho más cara.
     
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  11. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    No te creas, ultimamente con una buena broca es mas facil taladrar el hormigón que un azulejo o suelo porcelanico por ejemplo. ademas quitando los pilares las paredes no son de hormigon mazizo.
     
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  12. Demo

    Demo Forista Senior

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    Tengo un proyecto presentado para hacer un chalecito vacacional de tres habitaciones, y he mirado todo tipo de casas prefabricadas. Me imagino que el material que buscas es hormigón preformado de buena calidad, en ése caso y poniendo también techumbre de calidad similar a obra tradicional, el precio también será similar. En las páginas ponen unos precios que aumentan mágicamente cuando les pasas las medidas de la finca, situación, calidad de materiales etc.... Y ésto me ha pasado con varios fabricantes. Otra cosa, ten en cuenta que en una caseta de 60 mts el precio será similar al ofertado, pero sorpresivamente cuando pasas de 100 mts empiezan a meter euros en un lado y en otro y acaban siendo igual de precio o similar a las de obra.
    Al final pillé arquitecto, hice mi casita a mí gusto y pedí presupuestos sobre ése plano.
     
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  13. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Ese coste es llave en mano.
    Es como todo en la vida, tiene sus pros y contras. La ventaja principal para mí es el proyecto llave en mano y los plazos de ejecucción, y con un seguimiento con solo una persona.
    Autopromoción puede salir barata, no lo discuto, dependerá de las calidades pero las gestiones y el seguimiento es un dolor de muelas de mucho cuidado (mi padre los sufrío y lo viví de cerca): entre el ayuntamiento, administraciones, arquitecto, notarios,.... empresa de construcción, proveedor de material.....
    Ya te digo, que aunque salga algo más caro, compensa en plazo, calidad y menos dolores de cabeza.
     
    Última edición: 2 Oct 2019
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  14. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    Existe autopromocion llave en mano también, todo depende de como cierres con la constructora. Personalmente me encantan las casas modulares de hormigón, pero a dia de hoy siguen siendo mas caras que las tradicionales, bajaron bastante durante la crisis, pues había que reciclarse y las empresas fabricantes de hormigón prefabricado tenían que reinventarse, pero con el boom que hay ahora mismo otra vez ya te digo que seguramente se hayan disparado por no dar a basto otra vez con el prefabricado tradicional.
     
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  15. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Yo creo que el autor del hilo ya tiene una idea y un punto de partida.
    @asturd, habla con todos, constructoras, fabricantes de modulares, casas de madera (que las hay muy bonitas),.... investiga un poco en el foro de autopomoción.. haz número y luego decides
     
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  16. saicaman

    saicaman Forista Legendario Moderador Miembro del Club

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    Nosotros también valoramos esas, mi mujer aún sigue dándole vueltas... por alguna razón le gustan... cada cierto tiempo dice... como consigan que nos compren la casa por tanto... ya estoy buscando una parcela y plantamos una casa de esas tan bonitas... miedo me da...

    Sobre las casas... algunas son de una calidad muy apañada...
     
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  17. saicaman

    saicaman Forista Legendario Moderador Miembro del Club

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    Hormigón... te compras un taladro martillo de marca del Leroy... y no hay hormigón que se resista... y apenas cuestan más que un taladro... los pilares de mi casa me temen cada vez que aparezco con él... :chulo:
     
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  18. PacoX1

    PacoX1 Forista Senior

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    Tu mujer tiene buen gusto.... Es que son bonitas, para qué negarlo.
     
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  19. torpedo520I

    torpedo520I Forista Legendario Miembro del Club

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    Estudia bien el tema y pregunta en los seguros. Según de que materiales están hechas, sobre todos las de madera, muchos seguros no las aseguran, por motivo obvio. Luego difícil de vender, muchos compradores las minusvaloran aunque les gusten.
     
    Última edición: 2 Oct 2019
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  20. Stewie

    Stewie Forista Legendario

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    Te has quedado anticuado, ahora se ponen con los adhesivos command y no hace falta taladrar :floor:

    De todas formas, con un buen percutor no hay mayor problema salvo que pilles viga/varilla.
     
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  21. rotondator

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    Broca de hierro y a seguir con la de widia...hay trucos para todo
     
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  22. Stewie

    Stewie Forista Legendario

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    Lo malo es que como no andes espabilado cuando te quieras dar cuenta ya tienes la broca más quemada que el palo de un churrero.

    Con mi percutor de 1,1kw y una buena broca ya me puedes dar hormigón. :D
     
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  23. Curro

    Curro Clan Leader

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    En USA casi toda la obra en casas unifamiliares es prefabricado y a unos precios de risa, no sé porque es tan caro en España.
     
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  24. Curro

    Curro Clan Leader

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    Hablamos de sexo?
     
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  25. Stewie

    Stewie Forista Legendario

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    Si quieres si...:D
     
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  26. Curro

    Curro Clan Leader

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    Percuteame todo
     
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  27. Carlos

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    De risa porque son fabricadas en madera , así es q arde una y arde toda la manzana en 5 minutos .
     
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  28. Snatch

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    Ni se te ocurra poner nada que tenga madera, te lo digo por experiencia.

    No se que tal saldrán las de hormigón, pero donde esté una construcción tradicional con sus buenos cimientos y todo echo correctamente que se quite todo.
     
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  29. Snatch

    Snatch Forista Legendario

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    Y otra cosa, por mucho que te digan ningún seguro te la va asegurar;)
     
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  30. RUSTAM43

    RUSTAM43 Forista Legendario

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    Barato es comprar una finca de 100 hectáreas donde cabe un cortijo de 1.000 metros cuadrados, cuadras, varias estancias y casa de guardeses donde seáis capaces de imaginar por poco más de 2.000.000 de pavos.
     
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