Off Topic Entendidos en economia. Invertir de 1 en 1 VS varias cosas.

Joer, le vamos a tener que agradecer a Pere Navarro y lo que le rodea un hilo como este

Súper interesante

 

Criptomonedas?

 

200 a GT3 manual. Lo veo claro.

 

Y con menos años. Te recomiendo la entrevista de Jordi ElNiñoPolla en La Resistencia, donde siempre preguntan el dinero que tiene el invitado.

120.000 euros hace un año laaaaaargo. Al ritmo que lleva de perforaciones pasará ya de 300.000.

 

Si tienes 30 años y 200k m consejo es ...CÓGELOS Y CORRE..
si no ya se ocupará el sistema administrativo de quitartelos..este pais funciona asi.

 

No voy a citar a todos del tiron, pero voy a intentar contestar a cada uno.

La cuestion no es en qué invertir.
Como puse al principio del todo, es un ejemplo inventado para exponer 2 maneras de hacer cosas y ver con datos estadisticos o economicos cual de las 2 es mejor.
No soy yo el del ejemplo. No tengo 30 años, el 10 de noviembre cumplo 38 (podreis felicitarme xD).


@Mialel totalmente deacuerdo. Hay gente que compra bienes e inmuebles y luego no pueden ni ir un dia al cine porque no llegan a fin de mes.

@Soberano, tambien he calculado el otro dia que da lo mismo comprar una casa de 2 mano + reforma VS de nueva construccion durante los primeros 2-4 años.
Hablando siempre de madrid y metros habitables similares. Como sigan bajando la velocidad y metiendo a gilipollas en la carretera.......terminare viendo una serie de netflix/HBO/prime video, porque los viajes se me hacen eternos.

@smash, repito es un ejemplo, no soy yo.

@Barbinski A esto me referia, muchas gracias.

@berto dh naron En Madrid las cosas van desvocadas. Por 70mil e te compras en talavera de la reina una casa de 140m con menos de 30 años que tienes que meter una reforma de 20-30mil e. Por 70mil e en madrid te compras un zuloft de 30m sin ventanas que tienes que reformar igualmente. Eso no significa que 500k sea un precio razonable para un piso.

@alejandro_M Efectivamente, ahora tal y como estan las cosas si quieres una rentabilidad del 3 al 5% te tienes que meter en productos de riesgo, meter 30 o 60mil e para que en 12 meses te rente una miseria (unos 1200e netos).


Luego sigo leyendo y contestando

 

Opción 3: te están quemando esos 200k en la mano y no sabes en que pulirlos, mal asunto
Ladrillo siempre.

 

No es un buen momento para endeudarse, sea de la manera que sea. Vienen tiempos difíciles, pero también aparecerán oportunidades, y ahí es cuando tener liquidez marca la diferencia.

 

Buf, menudo embrollo.

Sobre la pregunta del principio del hilo, como siempre, depende. Primero, de cuáles sean tus ingresos actuales y futuros (importes esperados, y con qué probabilidad, no es lo mismo un autónomo que un funcionario). Segundo, de qué inmuebles y a qué precio estemos hablando, no todo rinde lo mismo. Tercero, de cuál preveas o estimes que va a ser la evolución del inmobiliario en estos próximos 5 a 20 años, en tu zona y a nivel general (macro). Cuarto, de tus necesidades familiares (solo o con hijos...). Quinto, de si quieres el M3 este año o dentro de 10. Y por último y más importante, de lo que opine tu mujer.

Hablo del sujeto que se plantee el dilema, no necesariamente del autor del hilo.

Inversiones alternativas, hay muchas... ojalá yo supiera cuál va a funcionar.

Esto es lo que dice todo el mundo... a mi como siempre me atraen los cantos de sirena de la filosofía contrarian.

Como me dijo uno que sabía, hace ya muchos años: el dinero se consigue, lo importante es encontrar la idea de negocio que funcione.

Hay muchos empresarios triunfadores en los negocios que no han leído medio libro en su vida, que se calan la boina a rosca y tienen cara de bobos de solemnidad... pero llevan el brillo del acero en los ojos. Tienen pelotas para llevar adelante su idea, y son trabajadores, constantes, tozudos incluso.

 

El bar es enorme, y a los dueños, trabajándolo mal, al estar el local pagado les daba para vivir. Y el comprador, hace unos 6 años compró otro bar grande en el pueblo, que había quebrado 3 veces, y lo ha levantado y le va muy bien.

 

Una vez mas, era solo un ejemplo y la duda era cual era la ventaja y desventaja de las 2 maneras de hacerlo.
Es decir, gastarse el dinero de 1 en 1 y pagarlo en poco tiempo, o comprarse mil cosas a la vez y pagarlo a mas tiempo.

Que quede claro, no es que contesteis algo que no quiero escuchar, sino que estais contestando a otra pregunta.

 

Lo importante para invertir es comprar algo que a su vez genere rendimientos, prestando "asistencia financiera" para su propia adquisición. Y que de esta forma ayude a pagarse a sí mismo.

Obviamente, si los rendimientos que genera el activo (actuales y previsibles) son mayores que los costes financieros (actuales y previsibles) que supone su adquisición, cuanto antes se compre, mejor. Problemas: 1. Equivocarse con la predicción por propia incapacidad o por cambio impredecible también para un tercero bien informado. 2. Tener que dejar pasar otras oportunidades mejores, que solo surgen cuanto uno ya está metido hasta el corvejón en otra cosa (coste de oportunidad).

Una vez localizas un activo deseable y superior a la mediocridad imperante, cuanto antes te hagas con él, mejor. Lo mismo pasa con una potencial pareja, o con esa unidad de M3 a la que le has echado el ojo.


En general, mejor invertir en tu propia formación. Para todo lo demás, la haltera (the barbell) o sea, muy poco o ningún riesgo para un 90% de tu dinero, y el máximo riesgo (perderlo todo o multiplicar exponencialmente) para el 10% que te va a sobrar en cualquier circunstancia.

 

Bueno, creo que la pregunta la he planteado mal, porque casi todos menos barbinki la habeis entendido mal, mea culpa.

Se entiende que la solvencia es buena y tiene estabilidad a largo plazo por su puesto de trabajo (vamos que no le van a echar, no se va a quedar en el paro, y los ingresos no van a fluctuar en exceso a lo largo de ese tiempo +-1k al mes).
Tiene una gran capacidad de ahorro entre 3 y 4k mensuales, de ahi que incluso pagando letras de 1600e, sea capaz de mantener el nivel vida/ocio a lo largo de los años y seguir ahorrando 2k al mes.

Es decir, estamos intentando dejar el maximo numero de variables fuera para centrarnos en una única cosa.

Los niños da exactamente igual, supongamos que no los tiene para eliminar esa variable.
El mercado inmobiliario no varia, se estanca, los precios no suben ni bajan en los proximos 100 años, solo se revalorizan en funcion del ipc.
No queremos M3, el dia que se rompa el coche actual iremos en bici (que ya le tenemos).
Y no te vas a casar, ni tener novia ni pareja ni mujer, eres un onanista empedernido xD

 

Perfectamente!

 

Islero dijo: ↑
¿200.000€ ahorrados con 30 años?

¿eso se puede hacer?

Ya... el que no ha ganado su primer millón antes de los 40 es un parguela.

Mejor vamos aterrizando.

 

En ese escenario y con ese nivel, yo compraría algo más y lo gestionaría a través de un administrador de fincas reinvirtiendo en la medida de lo posible hasta tener finalmente el edificio entero. Cuando tienes "solo" un piso para alquilar es un problema si el inquilino te sale rana, pero cuando tienes ya un edificio... la cosa cambia.

 

Vendiendo farlopa?

 

25k mensules brutos a razon de 5 implantes al dia. Ya te digo si se puede o no.
Tengo compañeros que pueden sacarse en una tarde 10mil e

 

No ves manera legal de hacerlo?

 

No si yo no tengo que aterrizar..

 

Entre las dos opciones que das, me quedaria con la segunda.

 

Aún así es 1kilo... para mí les apareció Dios a los dueños

 

Y lo más importante, con que haya una inflación sostenida, te empieza a generar rendimientos, porque el alquiler sube y tu cuota es la misma (tipo fijo) que se devalúa en la misma medida que sube la inflación

Al final pasados los años te cuesta mucho menos pagar la cuota, siempre que estemos en ciclo expansivo

 

Eso me lo plantee hace 2 o 3 años. No para España, sino para polonia, republica checa o hungria.
Habia y hay buenas oportunidades pero hace falta socios xD
Lo suyo es hacerlo antes de que entren en el euro....
Pero claro, consigue 2 o 3 socios de confianza dispuestos a poner cada unos 400k, que no te vengan a los 3 meses diciendo que esperaban otra rentabilidad, que quieren la pasta para otra cosa y que te vende su parte por tanto dinero (no lo tienes o no lo quieres) y se lo vende a un 3º que no sabes que clase de "notas" es.

 

Yo he pensado lo de Polonia varias veces
Estos países están por construir
Ahora mismo los alquileres son bajos y los precios de pisos también, pero en cuanto se desruralicen... Varsovia y Cracovia espuma

 

A mi cuéntame dos cosas:

- Una como te acuerdas de algo que dijiste hace X tiempo. Siendo X normalmente un tiempo largo
- Como c**o eres capaz de encontrarlo en el buscador del Faq