A ver esos especuladores profesionales que pululan por el foro. El caso es que quiero comprar un local comercial que ya tengo mirado y busco un Banco que me dé una hipoteca de cerca del 90 % del valor de tasación, ya que además del local y los gastos de la compra, hay que acondicionarlo. ¿Sabeis de algún banco que llegue a esas cifras? Los dos bancos acon los que trabajo, uno llega al 50% a euribor+1,50% de interés y el otro a un 75% a euribor+0,75% ¿Algún bancario que quiera un buen cliente? :zartyman
90 % en un local es muy, pero que muy raro. Ademas normalmente el tope de años te lo suelen poner en 15 años.
De todas maneras necesitarias una peritación, porque igual la peritacion puede ser mas alta de lo que te pidan por el local. A mi me pasó con la nave
Hombre, lo de los 15 años, ya lo tengo asumido. Pero el 70% que me dan, más acondicionarlo, se me va un auténtico pastón. La Junta de Castilla y León tiene un servicio on-line de valoración de bienes y dice que vale justo el doble de lo que me piden. Pero estos de la Junta están locos. Normalmente, valoran mucho más alto del valor real. Tendré que pedir una tasación al banco y 180 € + IVA del ala.
A mí los del Zaragozano (ahora Barclays) me financiaron 17 kilos y el local costaba 10 y medio, eso sí, mis padres me tuvieron q avalar hipotecando su piso, si no tienes avales externos o una propiedad con la q avalar(y no vale el coche, me temo)....xungo xungo, suerte!
