Hola, resulta que me tocó una vivienda de protección, y ahora me han llamado para escriturar, pero no puedo hacerlo a nombre de mi novia y mio, sólo mio, y quiero que estemos los dos. Sabéis que soluciones hay para que estemos los dos? Un contrato privado solo? Donde se hace? Cuando se hace? Cuanto cuesta? A que da derecho? Gracias
Puedes hacer el contrato privado si el vendedor accede y posteriormente hacer la escritura pública, otra opción que tienes es una vez que tengas escriturada a tu nombre la casa, le vendes la mitad a tu novia aunque tendría que pagar impuestos, otra opción seria: teniendola escriturada a tu nombre, casarte y posteriormente aportarla al matrimonio, las aportaciones están exentas de impuestos. Espero haberte ayudado. Salu2
ostis un paisano :wink: Yo la dejaría a mi nombre y firmaría un contrato privado con mi novia, con lo que ella aporta.
Lo más viable sería el matrimonio en gananciales, lo de venderle la mitad a tu novia no sé yo si será tan fácil al ser una vivienda de protección que te dejen venderla así por las buenas
Para eso nano se tendría que casar antes de escriturar, y no se si eso entra en sus planes Si escritura a su nombre antes de casarse sería un bien privativo.
NO me voy a casar aun, aparte no me da tiempo, entrego hoy los papeles...yo creo que lo del contrato privado es lo mejor, sabeis como, cuando, cuanto y donde?
Un contrato privado no se puede registrar, con lo que la finca seguiria estando en el Registro de la Propiedad a nombre del vendedor
Como te han dicho el contrato privado no se puede registrar. Oficialmente serás tú el propietario (a efectos de desgravaciones, etc.). El contrato privado sólo serviría como un acuerdo entre vosotros; pero no veo muy claro su utilidad real.
Si has accedido a VPO en el organismo correspondiente te habrán computado tus ingresos para ser beneficiario, si los presentaste sólo los tuyos, o la solicitud la hiciste sólo a tu nombre, y eres soltero, por mucha novia que tengas el expediente y la escrituración se hará a tu nombre exclusivamente. El contrato privado, desde mi punto de vista, es papel mojado, no sirve de nada. Si hubieras estado casado, o no necesariamente, siendo solteros la solicitud de VPO la hacen los dos y los dos compran el 50% cada uno. Este caso de todos modos se da poco y más si trabajan los dos (acaban superando ingresos para ser beneficiarios de VPO).
Por lo que veo vives en Rivas, enhorabuena a un amigo también le ha tocado. La mejor opción es hacerte con tu novia pareja de hecho, así podrás escriturar a nombre de ambos, en el ayuntamiento te dirán donde hacerlo, es muy rápido y sencillo.:wink:
Si fuera yo el que lo tuviera que hacer, haría lo siguiente: Como te dice alguno te ha tocado a tí y tu figuras en los papeles.Por esa simple razón te lo tendrías que poner a tú nombre .Pero sigo , dices que tienes novia y tu quieres que esté también a nombre de ella, no es por meterme donde no me llaman pero si no lo está ella se enfada o te deja?.Vamos por parte: tu novia es novia, novia, novia o es como las de hoy en día( que uno no sabe lo que son) y el día menos pensado se larga. En caso d eque sea novia novia novia , tal y como está el patio( los matrimonios duran menos que un caramelo en la puerta de un cole) yo no lo pondría tampoco ni loco a nombre de los dos.El piso si es tuyo es tuyo y lo tienes que escriturar notarialmente a tu nombre y después inscribirlo en el Registro tambíén a tu nombre.Siempre siempre como bien tuyo o sea bien privativo.Esa es mi opnión y lo que yo haría.Saludos:wink:
