se paga por coeficiente efectivamente, mi casa tiene 57 metros y la terraza y consta a nivel cotizacion, catastro etc como 86m2.. vamos que tengo un apartamento que paga como un 2dorm:frown:
72 € al mes. 161 pisos. y un cerro de locales... Piso de 270 m2, piscina, pista de padel, jardines, trasteros, garajes...
Yo desgraciadamente tengo al mio que no entrega las cuentas ni con burofaxes, en los primeros 8 meses faltan mas de 18000€, no hace lo acordado en junta y miente en documento publico (actas del libro)... vamos una joyita Cartas, peticiones formales, reuniones con el y ahora ya burofaxes a los cuales contesta que quienes somos para solicitarle eso y que no nos facilita ni el ultimo acta para impugnarlo..:err: ole ole y ole... vamos que un chollo de tio y conforme a lo de que no se llevan comisiones... ejemplos: cerramiento metalico con presupuesto de 300€ y se apruba uno suyo de 550€ y con la piscina, presupuesto de un vecino de 9000€ y se aprueba el suyo de 12000€. asi mil podria contar... enfin
joer, yo pago 30 leuros ,con limpieza y revisiones de accensor y somos 15 casas, y tenemos 1950 leuros en el banco:wink:
piso de 100m2, 87 vecinos, lonjas no se... y dos plazas de garage 110€.... eso si el administrador de fincas (es un despacho de abogados) que tenemos es de lo mas formal que he encontrado en mi vida..vamos un señor de pies a cabeza y por lo que me toca tratar con él ..muy competente y honrado. Como soy el presidente este año, me toca tratar con el.... :cool:
Pues DENUNCIALO y ese tipo de gente dejara de dar mal nombre :wink: En cuanto a los presupuestos.... quien los aprueba? la junta? o el administrador de forma unilateral? Porque para pagar algo lo normal es que tengan que firmar el administrador y el presidente :wink:
Yo pago 90 uritos. Somos 128 viviendas, un solo local, jardín, piscina, garaje, trastero, dos porteros, cámaras de seguridad, limpieza... Soy el presidente de la comunidad, al menos unos días más y estoy esperando el presupuesto del año que viene, tal vez haya que subir la cuota. Ya no da más de si. Saludos
Pues yo pago 120 €uracos. ¿Gano? Unas 500 viviendas, locales comerciales, dos piscis, una de 35 m de largo, jardines con muchos árboles, columpios, un lago con peces y tortugas (si, si!), polideportivo, más de 500 plazas de garaje, tren de lavado de coches en el garaje, trasteros, tenis, ping-pong, gimnasio con aparatos, club social de vecinos (es un bar), conserje, vigilancia 24 h, calefacción central, oficina de gestión de la administración, tres ascensores, y de regalo 120 m2 y aquí me paro, vale? Joer parece que lo estoy vendiendo!!!
Lo de demandarlo en esas estamos pero el tio tiene mas denuncias y quejas en el colegio que..... Por mas quejas que tenga en el colegio en el departamento ese de noseque interna el tio sigue ejerciendo. Lo de los presupuestos tiene truco los aprueba con consentimiento de las viviendas que le quedan a la promotora (sus votos) y como tiene el voto de ellos el no les ha reclamado a tiempo un monton de problemas que hay (licencias, calidades, metros, etc). Asi que el hace lo posible para no joderles y ellos le dan sus votos para sacar aprobadas las cosas.... enfins, como dice jaimeroquay, necesito un abogado en exclusiva
macho, gentuza la hay en todos sitios. A mi me ha tocado este año de presidente y no me quito al administrador ni de coña!!! tenemos alrededor de 10 empresas distintas con las que tratar y si eso no lo hace el administrador, le toca hacerlo al presidente... eso si, los presupuestos siempre pedimos yo uno y él dos y elegimos el mejor
Sino me equivoco el administrador que teneis es el que os puso la promotora al finalizar la obra, no? Es un caso muy comun, los administradores que "trabajan" con las promotoras y a cambio de facilitarles las cosas entran de "enchufados" en comunidades nuevas!! Cambiar de administrador :wink:
VK nO LO VREO, EL ADMNISTRADOR ES MI SOCIO( MI EMPRESA ADMINISTRA EL EDIFICIO) no tooodos Totalmente de acuerdo Otro con gesfincas
16 vecinos, garage, bajo-portería, 2 locales uno de ellos con 204 m2 aprox., con servicio de limpieza y viviendas desde 120 m2 a 145 m2. 40€
180 al mes en el de Madrid, y 65 cada 3 meses en el de la playa. 180 metros + 30 de terraza y 50 metros + 20 de terraza respectivamente. (Me encantan los BMW`s y los áticos)
Creeme que lo hemos intentado :embarrassed: pero imposible, le conocen como el Sr 10% y no le echa ni dios si no es demandando. hasta en el mismo ayuntamiento los propios trabajadores se te acercan y dicen... "tienes a xxxxxxx, pues la llevas clara, nosotros sufrimos mas de dos años para echarle". Es de los que da buen nombre a la profesion... sds
Pero vamos a ver.... el administrador tiene que tener un contrato, que normalmente es anual y se renueva si las dos partes estan de acuerdo!! Y siempre se podria incumplir el contrato indemnizando la cantidad restante por pagar hasta fin de contrato. Ningun vecino (ni el presidente) tiene ese contrato? :wink:
no lo tiene nadie pero es que el presi y vice (que tambien tienen lo suyo) estan un poquito de su parte. Cuando se eligio presidente no nos conociamos ninguno, ahora en junio termina el año y cambia pero mientras tanto. Y mira que el jodio cuando le pillas dice..."DIMITO", pero nada chico que no dimite de verdad, termina la reunion y sigue siendo presi Por eso cada cosa que conseguimos en un lujo. Asi que la historia es aparte de demandarles esperar a junio que total por dos meses mas no pasa na. sds
Jodeeee, vaya nivelazo hay por aquí!! Hay unos cuantos con gimnasios, incluso polideportivos!!! A falta de jardines...acuario con peces y tortugas!!! Y seguridad 24h!! Tan peligroso está Madrid?? (ya que la mayoría eráis de Madrid)
256 viviendas, 200 trasteros, 280 plazas de garaje ; por conserje y seguridad 24 h, zonas comunes con pisci, pista padle, y 95 m2 de vivienda En collado Villalba, 90 euros
afirmativo , triangulo NVI , m50 , cta. del escorial sds juass a mi tambien hace 7 años, y desconecté el timbre de la puerta Habia un par de viejecitas que no parban de llamar para tonterias..:err: y quien limpia las escaleras por 48 eu al mes ???? En cuanto a los administradores, vaya año aquel que comentaba arriba, el que había , de toda la vida , un chorizo de cuidado. Le pedí las facturas de hace un par de años, a petición de dos vecinos hartos de las cosas raras, y acabó dimitiendo....:rofl: Los que contraté eran dos hermanos jóvenes que sólo cobraban 150 eu al mes ... y sí, me imagino que será fácil si quieren llevarse "comisión" de las subcontratas....
64 viviendas, 64 plazas de garage , un super que coje todos los locales.. y 7 ascensores...125€ el trimestre.
Gimnasio y sauna!!! :wink: Bueno....digamos que hay mucha banda de asaltadores y son zonas apartadas de la urb bastante tranquilas por lo que imagino que robar sera facil
