Buenas a todos, mi problema viene que la inquilina lleva 1 mes sin pagarme, y no tiene intención parece de pagar, me da largas y no me ingresa,le quedan 4 meses de contrato, que debo hacer? Mandarle una notificación de "algo"? Ando confuso, los días pasan y encima tengo un posible interesado para venderlo, o se va, o se va. Saludos
Pues como no quiera irse no se va a ir y como no quiera pagar no pagara,y tu como no sea contratando a los "Rusos" no la largas de ahí en minimo un añito. Lo mas importante de todo es si hay menores en el piso,casa o lo que sea,si lo hay se te jode bastante la cosa,si no lo hay mejor para ti.
Puede denunciar un impago de días????,es que el compañero habla de una cuota de deuda,no se si hay que acumular dos o tres impagos.
No hay menores, Ya van a ser 2 meses, más los intereses de casi un año por pagarme el día que le salía del Co....
yo si algun dia me sucede algo asi, soy de la opcion de los rusos o rumanos , la justicia va muy lenta, se le dan muchos derechos a esta gente en España
Se habla mucho del problema de los alquileres, que los dueños de pisos tienen miedo a poner en el mercado por miedo a los impagos, pero cuando se tiene un piso y se quiere alquilar hay que tener mentalidad de alquilador y tenerlas cosas claras, ha dejado de pagar una mensualidad en el día estipulado como día de pago y que? a lo mejor te paga mañana, o a lo mejor no lo hace pero es que ahora pones en la ecuación que quieres vender el piso, con la inquilina dentro? Lo tienes jodido, deberías de haber pensado antes si quieres alquilar o vender, en este negocio no se puede tener la bota llena y la suegra borracha.
No te enteraste de nada compi, relaja El último contrato lo hice anual y dos o 3 meses antes (no recuerdo) la puedo largar, todo bien escrito, osea a partir del mes que viene. Solo es una duda que planteo por lo que pueda pasar el mes que viene si tampoco paga. No vayamos de maquinas
Parece ser que si no denuncias por lo civil y lo penal a la vez se complica, la legislación es una MIERDA. Te recomiendo en frío, con calma, sin prisas: lee sobre esto y valora la parte económica: https://www.desokupaexpres.com/okupas-landing/
Nosotros tenemos unos inquilinos en una nave que tenemos , nos deben dos meses y pagan cuando les sale de ahí !! , están denunciados desde hace 4 o 5 meses y aún seguimos a la espera de juicio y dando gracias que solo son dos meses de pella !!! Los juicios rápidos solo se hacen para los que vamos a 200 por autopista y la carcel y las multas o cualquier perjuicio económico lo mismo !!! Este es el paraíso de vagos y maleantes , ármate de paciencia y si cogiste fianza reza por que sea suficiente y cubra la pella !! Y que no haya destrozos .
Bueno, solo comentarte que con la anterior legislación indistintamente del pacto en contrato la vigencia sería de 5 años; con la reciente reforma de la ley de arrendamientos, 3 años. Te toca enviar burofax, tienes varios modelos en Google.
Claramente, por eso voy hacer lo que sea para que se vaya el mes que viene y fuera, me da igual 1 mes que 2 el tema es ese, al no tener menor y sabiendo que nunca un problema salvo estos meses y los pagos como te pasa ati, no se ve gente que quiera ocupar, pero siempre hay que estar cautos. El tema de la venta es por un amigo que ya conoce el piso, en el contrato ya pusimos ciertas cláusulas..asique haber esta semana que pasa
Hagas lo que hagas espero tengas suerte y no te den guerra, cuando te toca un inquilino porculero terminas con una caja de ibuprofeno !!!
Te aconsejo que le envíes un burofax requiriéndole de pago, advirtiéndole de que en caso contrario la desahuciarás. Si te lo hace un abogado mejor, en muchos casos suelen hacerle más caso.
Si de verdad quieres largarla rapidito déjate de burofaxes y abogados y acude de buenas a primeras a los gorilones,como metas el pie en la via legal ya no vas a poder acudir a la via extraoficial pues intuyo que te denunciara la caradura incluso por amenazas y nosequemas. Date 48h para pensarlo fríamente y decide.
Burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, indicandole lo que debe, los medios de pago y que si no se pone al día iniciarás los trámites legales para recuperar la posesión y requerirle judicialmente lo adeudado. Si no se pone al día tras enviarle el burofax (ni siquiera tiene que recogerlo, ese no es tu problema), pierden la posibilidad de enervar, por lo que simplemente es ir al juzgado, y lo que tarden en tener libre el secretario judicial ( de 3 a 9 meses) para que se produzca el lanzamiento y recuperes el inmueble.
Quien se mete a un negocio lo primero que debe hacer es conocer el funcionamiento del sector. Yo me dejaria de foros y consultaria a un abogado especializado. Tu mismo estas diciendo que existen clausulas, las cuales ni conocemos. Tampoco la fianza que le has pedido. Toca gastarse el dinero.
yo he visto a la guardia civil (una patrulla de dos personas, de seguridad ciudadana de los pueblos) decirle a unos okupas o salís por las buenas o por las malas, y salieron por las malas. nadie se entero y el hombre mayor recuperó su casa de campo. a veces hay que tomarse uno la justicia por su mano, sobre todo en estos casos. con diplomacia siempre, claro
Así debería ser, pero parece que nuestras fuerzas y cuerpos de seguridad tienen las manos atadas. Y claro, así nos va.
