Hola, cuento mi caso! el dia 1 de octubre de 2015 yo y mi pareja compramos un piso a partes iguales, 50% cada uno, el piso lo escrituramos en 125mil€, pagamos los papeles, hicimos una pequeña entrada, y se nos quedo una hipoteca de 111.200€, nos acogimos a la ley de primera vivienda, menos de 130mil y menores de 35 años, pagamos los impuestos de hacienda, el 3,5% en este caso, pagamos una cantidad de 3mil al gestor para que nos lleve todo el tema del papeleo y no nos la metan doblada, la entrega de los 3mil fue en el momento de la firma, felices, no le pedimos ni factura ni nada,y en un par de dias nos llamos, y nos dijo que podrian sancionarnos si revisan nuestro caso por parte de hacienda, yo flipando, ya que para eso le pague al muy hijo de ****, y el 20 de enero de 2020 recibimos la primera carta, a nombre de mi mujer, una sanción de 1100€, yo pensando que como el 50% del piso es de mi pareja y 50% es mio, me tiene que llegar otra, y acierto, me llega una para mi, pero a la dirección de mis padres, por que? tan gilipollas son los que están alli sentados? estoy empadronado desde el dia 2 en mi piso, los coches, la moto, todo esta aqui, a mi mujer si le llego bien, a nuestro domicilio, bueno, abro la carta y son dos expedientes, uno de 1109 y otro de 3904€, claro esta, otra ves pienso que donde esta el segundo expediente de mi mujer, tardo otra semana mas en llegarle la segunda carta, con otros 3900+€, en total son 10mil, entre ellos son los intereses de demora, intereses de demora que ellos estaban esperando para poder cobrar los máximos, ya que ni si quiera es seguro si estaban dentro del plazo de reclamación, son 4 años según tengo entendido, y en el expediente se menciona que el mismo se presento el 20 de noviembre, y el plazo debería de expirar el 1 de octubre de 2019, no recibí ninguna notificación, y si intentaron contactar conmigo con antelación, no hay ninguna prueba de esto, ya que yo no evito pagar multas ni sanciones de ninguna clase, y si me llega alguna carta notificación voy a por ella al día siguiente, al no cumplir los requisitos de la ley mencionada al principio, el piso segun su valor fue de 135mil€ ya no entra en esa ley, y es sancion por perdidas de beneficios del estado, necesito algun consejo, lo de fraccionar el pago no me interesa, al igual que no quiero pagar ni un euro de intereses de demora, por que si ellos estaban aun dentro del plazo de revisión de mi caso, esperaron 4 años para clavarme el maximo de impuestos posibles, perdonar si me repito o escribo un poco perdido!
Aplazar la el pago? Reclamar y de ese modo aplazar? No pagar, seguramente embargaran todo y es mucha mas perdida de la que voy a tener que pagar Pagar y reclamar?
En estas ocasiones, es cuando hay que llamar a los profesionales. Un abogado. O eso o tienes mucho tiempo para empaparte de legislacion y empezar a escribir. Suerte.
Ve a un buen gestor (gestoria) con toda la documentación. Si esa gestora tiene abogado, mejor. Eso es lo debes hacer
Yo tuve un caso similar. A mi se me reclamó 1.800€ porque tasaron el piso más alto, la diferencia de lo que pagué de impuestos. Reclamé y me lo denegaron, ahora está metido en el juzgado y veremos. Yo, por suerte, tuve la gran ayuda de un grandísimo forero al que siempre le estaré agradecido (no le cito al no querer meterle en compromisos si le pregunta más gente)
Conozco un caso en el que Hacienda hizo lo mismo, esperar 4 años para notificar la sanción. En este caso que era por estar en módulos erróneamente (y sin mala fe por cierto) acabó en que tuvo que pagar. Espero que tengas suerte, porque vaya marrón y vaya indefensión más grande...
Como ya te han comentado, un buen gestor y que te asesore, aunque normalmente si hacienda reclama algo, toca pagar.
Olvídate de gestorías. Un buen fiscalista o abogado fiscalista. Lo peor que hay son los gestores.No son especialistas en nada. Necesitas un especialista en fiscal y sí un gestor tiene un fiscal, te cobrará la gestión. Busca un especialista en fiscal que tenga las pelotas peladas de pelearse con hacienda. Yo tuve un caso al vender una finca de mi propiedad y no de mi mujer y me hicieron una paralela. Evidente un caso simple, pero fui a un fiscalista. ANTES yo me empapé en internet de temas similares para no ir ciego. También puedes pedir cita en hacienda y que te expliquen el caso y a ver que te dicen. Según el funcionario que te atiende puede ser positivo y/o te da ideas que ley o articulo consultar en internet. Suerte
se compro en lo que se escrituro, 125mil, unos 14mil de entrada, y 111 de hipoteca, pero según hacienda el valor catastral es superior al declarado, allí es donde ellos pueden pensar que podría entregar dinero en negro para escriturar en menos y cumplir requisitos, pero bueno, poco a poco
Desconozco si ellos tienen la potestad de tirar de precio por tablas (bien por zona o por catastro) como hacen con los coches por ejemplo. De ser así, lo tienes complicado, otra cosa es el tiempo de notificación. Si no es así, contrato de compra venta donde se especifica el precio de compra y tendrían que ser ellos quien demuestre que ha habido fraude. Te preguntaba por si pudiera ser que el precio fuera mayor habiendo pagado parte en B y el vendedor lo hubiera ingresado en banco declarando que procedía de venta de piso (con lo que el también tendría que ajustarse a la plusvalía y demás)
Ya salió alguna parecida por aquí, lo cierto es que Hacienda le echa morro, porque tiene muchísimas sentencias en contra. Te cuento mi caso, según su valoración tenía que pagar x mil de más, pues lo primero pagar y después reclamar. Mi reclamación fue en la línea de que demostraran ellos que habían venido a valorar mi parcela, porque no valía lo mismo la mía con un desnivel de 12 metros que la del vecino completamente plana. Al cabo de 3 o 4 años recuperé mi dinero con sus correspondientes intereses. En tu caso, imagino que se puede alegar que no vale lo mismo un piso listo para entrar a vivir que otro totalmente por reformar, que te demuestren que han ido a valorar las condiciones de tu piso para decidir ellos que vale 135 y no 125. En cuanto a la multa ni idea.
A mi me pasó algo parecido hace años con una plaza de garaje. Me fui a registro a preguntar y desde allí mismo me anularon la sanción y el recargo. Por qué? Porque eran conscientes de que el precio pagado era compatible con el de mercado (al poco de iniciar la crisis) Y la única forma de haberme librado de la multa hubiera sido haber mentido escriturando por mucho más. Un tiempo después compré un piso. Fui a registro antes a exponer el precio de compra y a qué me dijeran en cuanto lo valoraban. Volvía a haber diferencia. Metí la “demasía” en el cómputo de la compra y me seguía saliendo a cuenta. Pasado un mes me pidieron la diferencia que me habían dicho de buenas, pagué y a correr. Otros pisos que se vendieron, pasado el tiempo (bastante) recibieron sanción y recargo... tuve suerte y lo expongo por si te sirve el caso. Un saludo y mucha suerte
buffff,,,que p*to pais este...hacienda metiendo la puya a todo lo que se ve,oye y huele,diosss..que asco. Que se solucione bien y pronto compañero
Debes leer este hilo: https://www.bmwfaq.org/threads/hacienda-me-pide-mas-dinero-por-la-compra-de-mi-piso.982954/
Ve a un abogado que como te han dicho esté familiarizado con estos temas, las complementarias y las sanciones de hacienda por desgracia no son nada raro, es algo muy habitual y el índice de archivos es mucho más alto de lo que piensas, pero no dejes pasar los plazos, ve cuanto antes, estate tranquilo, tienes muchas opciones de ganarlo.
Sin tener ni idea de los argumentos que indica la agencia tributaria del asunto, yo haría lo siguiente: Buscar la Ley y/o normativa a que hacen referencia para la propuesta de liquidación. En ellas obtendrás cuál es el valor a poner en la transmisión (operación de compraventa) y como se obtiene. Si te permite declarar el precio pagado por la vivienda, que es el declarado en escritura pública, ya tienes un dato. No olvidar jamas que es necios confundir valor con precio. El primero es una cifra obtenida en base a una metodología de cálculo determinada, y el segundo es lo realmente pagado. Tampoco dejes de lado que peleas contra funcionarios (te escribe uno pero no de Hacienda) y muchos no tienen empatía y se basan en tablas y cálculos teóricos sin justificar en cada caso. Este es otro punto a tu favor y fácilmente desmontable. Por último un abogado especializado en fiscal y leña al madero. Ten en cuenta los intereses por demora que supondrá la cifra que has de abonar, veras que es mayor que la que te ofrece cualquier financiera. Lo de hacienda es estadística pura, es decir, que los administrados no van al juzgado por liquidaciones de menos de 3000€, porque entienden que les cuesta más el abogado, tasador, etc, y además se puede perder. LEÑA al mono, no te achiques.
que me diga alguien un sector al que tenga más asco que Hacienda y le doy 100$ quiero decir que no se si habrá algún estamento más asqueroso, en el amplio sentido de la palabra, y no me vayáis a decir x, y pedirme los 100$, que os conozco!!! y además estos ni salvan vidas, ni velan por tu seguridad ni nada; directamente atracan, y da igual que seas pobre que futbolista de élite... que se lo digan a Xabi Alonso.
Hacienda sistemáticamente siempre tasa por encima de lo que se pagó y el primer recurso siempre lo echan para atrás, en mi caso también me tasaron más el piso que compré, gracias a mi hijo que es arquitecto, me hizo la reclamación y por supuesto la primera con respuestas farragosas de leyes e historias, estoy con la 2ª reclamación, pero antes pagué para reclamar. Normalmente aplican coeficientes incorrectos, porque no tienen en cuenta envejecimiento o defectos que haya que subsanar cuando no es el piso nuevo, suelen poner coeficiente 1 como si todo fuera perfecto sin siquiera ver el piso. Hay arquirectos y/o aparejadores que pueden hacer una tasación real, pero claro hay que pagarles, en mi caso no al ser mi hijo, pero ya me contó que está hasta los eggs de pelear con hacienda y sí, es común a que al 4º año para que no prescriba te metan el sablazo.
Lo de esperar al último año es práctica habitual. Hay veces que se permiten lujos de 6 años en vez de 4 con justificaciones logarítmicas como fue mi caso. Por suerte patinazo y fuera de plazo. Sólo eran ventitantos mil euros. Eso sí, primer recurso rechazado, segundo recurso rechazado y a la tercera fue la vencida. Juegan con el acojono del personal y como la DGT bonificación si pagas sin rechistar
Hacienda y su valores catastrales..... Que muchas veces dan ganas de decirles "si lo consigues vender por el precio que dices que tiene, te llevas la diferencia"
Lo de la multa por diferencia de valor podría llegar a entenderlo, pero lo de esperar a los 4 años para meterte el sablazo con los intereses de demora debería de ser delito!!!
Mi cuñado está igual al parecer actualizaron el valor catastral en la bonanza, cuando a la hora de compralo hace un par de años, ni se lo tasaron en el setenta por ciento del precio de compra, por lo que encima a tenido que pedir un préstamo personal. Ahora está con la reclamación no sabe cómo acabará la cosa.
Y a mi mi tambien me reclamo hacienda la compra de un parking, con la escusa que era céntrico, cerca del centro y del ayuntamiento. Eso algún iluminado que lo miro en Google Maps jjjjajjja me río por no llorar. Es verdad que está a menos de cinco minutos del ayuntamiento andando. Pero su fallo era precisamente eso que es céntrico con tiendas, bares etc. Resulta que no hay ni un triste bar ni panadería, el más cerca está justamente en el ayuntamiento, cuatro calles de diferencia. Es un pueblo quién no vive cerca del ayuntamiento es por qué vive en una urbanización. En mi caso fue fácil fotos de la fachada del parking que encima era de unas casas unifamiliares, cerca de la mia y de varias calles cerca en las que no había ningún comercio. No te desanimes infórmate bien que ellos solo quieren ganar mas
Y a mi mi tambien me reclamo hacienda la compra de un parking, con la escusa que era céntrico, cerca del centro y del ayuntamiento. Eso algún iluminado que lo miro en Google Maps jjjjajjja me río por no llorar. Es verdad que está a menos de cinco minutos del ayuntamiento andando. Pero su fallo era precisamente eso que es céntrico con tiendas, bares etc. Resulta que no hay ni un triste bar ni panadería, el más cerca está justamente en el ayuntamiento, cuatro calles de diferencia. Es un pueblo quién no vive cerca del ayuntamiento es por qué vive en una urbanización. En mi caso fue fácil fotos de la fachada del parking que encima era de unas casas unifamiliares, cerca de la mia y de varias calles cerca en las que no había ningún comercio. No te desanimes infórmate bien que ellos solo quieren ganar mas
