Off Topic Abogados a mi

[Sesiom]

Buenas chic@s.
Por aquí siempre hay alguien que me ayuda.
Al lío.
Mi familia posé un terreno que según el plan urbanístico será expropiado para hacer un paseo.
La cuestión es que ya pasaron unos cuantos años y no tiene visos de que se haga nada.
El problema es que ni lo pueden vender ( ya que nadie lo comprara sabiendo que será expropiado,) ni pueden hacer nada, bueno si, pagar el IBI.
Un bufete de abogados se puso en contacto con ellos para al menos intentar que realmente les expropien y les paguen lo que corresponda, (justiprecio, creo que lo llaman)que me imagino será una mísera.

La cuestión es que parece la única salida ya que como digo, ahora el terreno sólo genera gastos.

Alguien sabe los honorarios medios que cobran los abogados en estos casos.

En principio le dijeron que un 15% de lo que se consiga por ese terreno y solo si lo llegan a pagar, pero ahora además les añaden un fijo de 500€.

Alguien controla de estos temas, me sería de muuuuucha ayuda ya que estamos muy perdidos.

 

[Gavira]

A soltar pasta.

Me suscribo al hilo a ver si aprendo algo nuevo

pagar el IBI

La sentencia explica que hasta que no se pague el justiprecio y se ocupe posteriormente la finca, ésta continúa siendo propiedad del expropiado, el cual, aún cuando no pueda efectuar actos de disposición puede continuar poseyéndola y en su caso obtener sus frutos.

El propietario de una finca expropiada tiene que seguir pagando el IBI hasta que pierda definitivamente su posesión y reciba el justiprecio, según una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña que analiza un caso en el que el dueño del terreno padecía los efectos de las dilaciones de la Administración.

La sentencia explica que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 53 de la Ley de Expropiación Forzosa, "hasta que no se pague el justiprecio y se ocupe posteriormente la finca, ésta continúa siendo propiedad del expropiado, el cual, aún cuando no pueda efectuar actos de disposición puede continuar poseyéndola y en su caso obtener sus frutos".

https://bpmabogados.es/un-expropiado-debe-abonar-el-ibi-hasta-que-la-administracion-le-pague-n-63-es

Obviamente dicha mala actuación de la Administración expropiante debe ser compensada por otras vías entre las que destacamos la solicitud de intereses reconocidos en los artículos 56 y 57 de la Ley de Expropiación Forzosa o, incluso, exigir la responsabilidad patrimonial a la Administración expropiante por su mal funcionamiento.

https://abogadoexpropiacion.com/qui...ropiacion-forzosa-o-por-ministerio-de-la-ley/

 

[Soberano]

Mira en la web del Colegio de Abogados del lugar donde residas o donde queréis contratar el abogado. Allí verás los criterios orientadores de honorarios para las actuaciones en el orden Administrativo. Con eso te puedes hacer una idea porque son criterios orientadores. Luego el abogado te puede cobrar lo que estime que valen sus servicios.

 

[naviblue]

El abojado te cobrará lo que pueda, así que ojito al dato.
Cuando le consultes te dirá la frase “por eso no te preocupes”. No cedas y cuando te diga, que te lo diga por escrito.
Yo he tenido por desgracia cinco experiencias y estas son las conclusiones.

 

[Oscarcoupe]

En cuanto al precio, va acorde con lo que se paga de Ibi. Dependiendo de cómo esté catalogado el terreno. Si es rustico, urbanizable, etc…

 

[el_letrado]

Mira en la web del Colegio de Abogados del lugar donde residas o donde queréis contratar el abogado. Allí verás los criterios orientadores de honorarios para las actuaciones en el orden Administrativo. Con eso te puedes hacer una idea porque son criterios orientadores. Luego el abogado te puede cobrar lo que estime que valen sus servicios.

Si yo cobrase por baremo, compraba el foro y lo dejaba limpio de anuncios.

 

[pablo116d]

@Sesiom lo que cuentas tiene algo que ver con el nuevo nudo norte de Madrid?

 

[Sesiom]

@Sesiom lo que cuentas tiene algo que ver con el nuevo nudo norte de Madrid?

No.

 

[*NANO*]

A ver si lo solucionas pronto, que con este Gobierno, pronto llegará el EXPRÓPIESE, a cambio de nada.

 

[Sesiom]

A ver si lo solucionas pronto, que con este Gobierno, pronto llegará el EXPRÓPIESE, a cambio de nada.

La verdad es que es triste, toda la vida trabajando para tener algo y de la noche a la mañana por el "bien común", (aunque en este caso por el iluminado de turno) pierdes lo que tienes palmando pasta y sin comerlo ni beberlo.
Ole

 

[Jiro]

Yo tengo una nave que el ayuntamiento me envió una carta certificada para que la tirará, de eso hace ya 15 años por qué se iba a urbanizar la zona. Ahí está y no pienso tirar nada. Que la expropien si quieren

 

[Nachopoison]

Buenas chic@s.
Por aquí siempre hay alguien que me ayuda.
Al lío.
Mi familia posé un terreno que según el plan urbanístico será expropiado para hacer un paseo.
La cuestión es que ya pasaron unos cuantos años y no tiene visos de que se haga nada.
El problema es que ni lo pueden vender ( ya que nadie lo comprara sabiendo que será expropiado,) ni pueden hacer nada, bueno si, pagar el IBI.
Un bufete de abogados se puso en contacto con ellos para al menos intentar que realmente les expropien y les paguen lo que corresponda, (justiprecio, creo que lo llaman)que me imagino será una mísera.

La cuestión es que parece la única salida ya que como digo, ahora el terreno sólo genera gastos.

Alguien sabe los honorarios medios que cobran los abogados en estos casos.

En principio le dijeron que un 15% de lo que se consiga por ese terreno y solo si lo llegan a pagar, pero ahora además les añaden un fijo de 500€.

Alguien controla de estos temas, me sería de muuuuucha ayuda ya que estamos muy perdidos.

Más que abogados, hace falta que hables con el Ayuntamiento, pide cita incluso con el Alcalde, se muy pesado y lo conseguirás. Si adoptas una postura pasiva échate a dormir.

 

[marrero1970]

Yo tengo una nave que el ayuntamiento me envió una carta certificada para que la tirará, de eso hace ya 15 años por qué se iba a urbanizar la zona. Ahí está y no pienso tirar nada. Que la expropien si quieren

Igual hasta quieren que se la dejes con el asfaltado...

 

[Sesiom]

Yo tengo una nave que el ayuntamiento me envió una carta certificada para que la tirará, de eso hace ya 15 años por qué se iba a urbanizar la zona. Ahí está y no pienso tirar nada. Que la expropien si quieren

Si la das uso ni tan mal, el problema vendrá el día que la quieras vender o pedir algún permiso de obra ,ect...

 

[*NANO*]

Eso os pasa por ser ricos terratenientes. A los pobres no nos pasan estas cosas.