Off Topic Empieza la aventura, proyecto de autopromoción

Lo que dice @Gavira
Ten en cuenta que en las habitaciones no hacemos vida, pero se agradece cuando vas a la cama que estén templadas. En el resto de la casa al estar "ocupada" siempre habrá más temperatura que en las habitaciones

 

Temas de luz y temperatura, pero va sobre gustos tambien.

Yo un salon al norte no lo quiero, pero es que al sur sur tampoco. La casa me gusta que este colocada de norte a sur, con ventanas tanto al este como al oeste porque me gustan las puestas de sol xD

 

Actualizo el tema, ya tenemos el proyecto al 99% después de varios meses de bocetos y cambios. Le hemos dado bastantes vueltas al tema pero al final ha quedado genial.

La orientación principal es al norte porque las vistas a la montaña son espectaculares.

En breve empezaremos con el proyecto de ejecución, ahora estamos mirando el tema del sistema de calefacción/climatización.

 

Ojo con la geotermia.

Normalmente se instala suelo radiante/refrescante y si la zona es muy húmeda con el suelo refrescante crea humedad.

Existe la posibilidad de hacerlo con fancoil.

Otra cosa, la sonda de intercambio.

Se puede poner vertical (en profundidad) u horizontal.

Si se pone horizontal se necesita el doble de metros a climatizar para poner la sonda (se necesita mucha parcela).

La horizontal deben hacer un buen pozo para llegar a zonas del manto que favorezca el intercambio (cuanto más profundo, mejor)

 

Nos están recomendando aerotermia, la verdad es que me tengo que poner a estudiarlo a fondo, yo me quede en la caldera de gasoil

 

Si tienes cualquier duda con suelo radiante / refrescante + aerotermia te puedo resolver unas cuantas dudas ya que lo llevo utilizando en mi nueva casa 1 año.


PD: Mi hermana se aventuro a la geotermia y además de un coste muchisimo más elevado no esta nada contenta.

 

Pues yo estoy encantando con Aerotermia + suelo radiante.

El caso de mi hermana no es algo exporadico ya que conozco unos cuantos con problemas con la geotermia después de 4-5 años además que el coste de instalación es el triple (me lo ofrecieron cuando me hice mi nueva casa)

 

Yo voy un poco en el sentido de @Tizon, el manto terrestre está a una temperatura estable, más baja cuanto más profunda, llegando a unos 15° a unos pocos de metros.

La aerotermia según el día o incluso el día y la noche varía mucho la temperatura a la que hace el intercambio.

Lo que está claro es que ambas se basan en el mismo equipo, una bomba de calor.

 

Efectivamente, esa es la principal diferencia de ambos sistemas.

Luego están las otras partes, instalación y equipos.

Hay gente que se queja de que no Lena funciona bien (me da igual una que otra) y es por mala instalación (no dejan de ser sistemas nuevos y no todo el mundo los instala correctamente) o por utilizar unos equipos de marca no puntera que al fin y al cabo aunque sean más caros son los que más recursos económicos tienen para I+D y por tanto van un punto por delante.

Al decir sistemas nuevos me refiero a nivel doméstico “al alcance de todo el mundo” y en España. En otros países llevan años usándolo.

Hay que dimensionarlo bien, calcular perfectamente las pérdidas, instalar una bomba de calor capaz de abastecer al sistema, acumuladores...

Por otro lado, también están los que piensan que por tener ese sistema no van a gastar un € en climatización y luego se llevan la sorpresa.

Estando correctamente dimensionada e instalada aportan ahorro económico, pero no es gratis.

También están los que lo comparan con una calefacción “normal” o un aire acondicionado y se quejan de que tarda mucho el calentar, estos sistemas están diseñados para mantener la temperatura más que para aportar rapidez en obtenerla.

Un suelo radiante tiene el agua a unos 40-45°C, mientras que una caldera de condensación está a unos 75-78°C.

Lo mismo pasa con el A/A, el suelo refrescante trabaja a unos 25-26°C mientras que un equipo de A/A está impulsando aire a unos 8-10°C.

El truco está en no pararlo nunca y así solo mantener que ahorra más que tenerlas 4-5 horas funcionando sin parar para lograr la temperatura de consigna.

Sin sistemas que no me convencen para viviendas de fin de semana por eso mismo, cuando quiras estar a temperatura ideal, casi te tienes que ir.

Para ahorrar en calefacción hoy día por precio Pellet (veremos cuando descongelen precios) y mucho más engorroso. Además, en viviendas de nueva construcción exigen algún tipo de energía renovable (solar térmica, solar fotovoltaica, aerotermia o geotermia).

 

eso es, con el sistema de Aerotermia (desconocía que con Geotermia también) no te obligan a colocar las placas solares, por tanto hay que valorar eso también.

 

La cosa avanza, ya tenemos el proyecto cerrado y visado, todavía no me lo creo. Entre unas cosas y otras se nos ha ido un año y no hemos empezado a poner el primer ladrillo. Las normativas municipales nos han dado guerra porque está en una zona con una normativa especial en cuanto a retranqueo y separaciones.

Después de muchas vueltas y bocetos al final ha quedado como nos habíamos planteado. Ahora estamos con varios constructores para ver a quien adjudicamos la obra, ambos son de confianza y los conocemos.

Si saco un rato subiré algún plano

 

Me alegro de que al final el proyecto haya quedado como lo tenias planteado.

Tengo curiosidad de como tienes intención de construir la casa. Le vas a dar a algun constructor y que te lo construya todo tipo "llave en mano" ? O vas a hacer la estructura y luego coordinar otros gremios por tu cuenta?

Yo también estoy metido en un proyecto de autopromoción y justo ayer empezamos a mover tierra, por fin....

Otra cosa. Al final que que de caldera-sistema de calefaccion y acs vas a montar?

 

Te cuento, empiezo por el tema de calefaccion, nosotros la casa es segunda residencia y el uso principal es fines de semana y verano. Esto significa que en invierno llegamos el viernes por la tarde y nos venimos el Domingo. Después de preguntar la instalación por aerotermia no me lo aconsejan porque este sistema está pensado para no apagarse y optimizar el consumo basándose en pequeñas fluctuaciones de temperatura. En mi caso necesito que caliente o enfríe rápido pero luego no necesito mantener la temperatura durante días. La aerotermia está bien para primera residencia donde está todo el día encendida

Ahora tenemos caldera de gasóleo y también chimenea con hogar y para los fines de semana va bien, vamos a repetir el sistema. Las calderas de gasóleo de última generación están bastante logradas en cuanto fiabilidad y consumos.

Con la parte de construcción se lo daré a un constructor porque no tengo tiempo de estar pendiente de la coordinación por partidas, ademas que ante cualquier imprevisto tardaría una hora en llegar.

¿ Te vas a encargar tú de coordinar los gremios ?

 

Como vivo cerca de la ubicación de la obra, y aparte trabajando a relevos siempre tengo una parte del dia libre, voy a hacer de la siguiente manera. Al final me da la sensación que si le das a una constructora grande todo el proyecto, inflan bastante el precio.

Es un caserio viejo tipico del pais vasco. Primero he contratado una constructora que me va a hacer todo el derribo, cimentacion, estrutura y tejado. Estos acaban de empezar.

Ahora estoy pidiendo presupuestos para el tema de la albañilería del interior y abrir nuevas ventanas en la fachada.

Luego toda la obra del interior, (electricistas, fontaneros, pintores,...) Pienso darle a una empresa tipica que se dedica a reformar interiores de los pisos, que trabajan en varios oficios.

Yo creo que el mayor lío suele haber con estos últimos gremios....

Tardaré mas, pero tampoco tengo excesiva prisa.

 

Muchas gracias, tienes toda la razón. Tenemos algún conocido que paso por ello y me comentaba lo mismo, en su caso fueron cosas relativamente rápidas y pequeñas modificaciones y se las cobraban a precios elevados.

Ejemplo, el contrato un tipo de ventanas en aluminio y cuando llegó el momento de pedirlas cambió de modelo en el último momento, el constructor se aprovechó pero bien.

El problema es que esto lo haces una vez en la vida por tanto es fácil que algún detalle no lo tengas controlado por falta de experiencia.

Cuando me pasen el presupuesto tocará revisarlo a fondo

 

Como pasa el tiempo, el proyecto va a buen ritmo. Ya tenemos cimientos, forjados y empiezan con la cubierta la semana que viene, en verano estará terminada.




Ahora me encuentro con el dilema del sistema de Calefacion y refrigeración, tengo que tomar una decisión en breve. Tengo la opción de suelo radiante/refrescante por aerotermia o bomba de calor/frío por conductos. La diferencia económica es grande.

Alguno tiene experiencia de haber pasado de conductos a suelo radiante por aerotermia, ¿ que variación habéis observado en consumos y confort ?

 

Mi hermana cogido hace unos 3 años con Kutxabank y le daban un maximo del 90 pero ahora no creo que ni eso.

 

Me apunto el hilo que yo estoy a punto de empezar...

 

Mucho ánimo y paciencia a partes iguales

 

Yo también me apunto, sobretodo por el tema de la calefacción... aquí todo el mundo (casas nuevas) pone aerotermia o geotermia con suelo radiante. Todas las demás opciones parecen obsoletas (algunas incluso prohibidas según qué zonas).

Hemos comprado una casa a reformar, con calefacción eléctrica directa. Se supone que va bien, pero algún día habrá que cambiarla (por obligación) ya que está prohibida en este cantón.