Off Topic Opinión sobre piso en Madrid

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por Kaan Uzun, 16 Oct 2020.

  1. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    Y se están construyendo nuevos, por no hablar de que en este año se iniciaran algunos mas.
     
  2. McClane

    McClane Moderador Informática Moderador Miembro del Club

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    Yo tengo un caso curioso. Vivo en Getafe y antes trabajaba en el aeropuerto. Salía de casa a las 0600 y fichaba a las 0623 o así. Entraba a las 0700 pero si no salías antes, no llegabas a la hora. Ahora trabajo en Getafe y tardo alrededor de 40 minutos en llegar o_O aunque también es cierto que muchos de esos minutos no son problema del tráfico y son recorrido por terreno privado. :LOL:
     
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  3. RADASON

    RADASON Dazed and confused Miembro del Club

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    Eso es lo que acabé haciendo yo. Unos cuantos libros cayeron en el coche esperando a que llegara la hora de entrar.
     
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  4. Mate2014

    Mate2014 Forista

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    Quien ha hablado de proyección laboral o capacidad económica????
    Solo he dicho que la vida de ese chico puede dar mil vueltas como para “adjudicarle” una zona de madrid.
    Otro tema sería como inversión y para alquilarlo, en esa situación yo si me atrevería a proponerle zonas de Madrid en las que creo que sería buena inversión.
     
  5. Soberano

    Soberano Forista Legendario

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    Con fotos se ve mejor. Todos estos pisos que hay entre Fermín Caballero y la Avenida de la Ilustración son cojonudos
    [​IMG]
    [​IMG]
    Me gustan más que los que están al otro lado de Guinzo de Limia, en la Calle Sangenjo. Otros pisos muy buenos y muy interesantes por la zona son los de Alfredo Marqueríe y Monforte de Lemos, igual que los de Peñagrande. Los pisos cojonudos en esa zona son los de los sesenta a los ochenta. Son pisos grandes, con distribuciones grandes y tienes prácticamente todo al lado.
     
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  6. Kaan Uzun

    Kaan Uzun Forista

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    Si mi hijo no queda en Madrid lo alquílenos el alquiler creo que siempre saca lo que es la hipoteca
    Si no me equivoco sería buena inversión
    Que zonas recomendarías por favor en este caso??
    Gracias
     
  7. Kaan Uzun

    Kaan Uzun Forista

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    Si pero los precios ... tela.
    Un dormitorio 350 k
     
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  8. Soberano

    Soberano Forista Legendario

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    En Madrid, aunque solo sea como inversión o valor refugio, un piso en una zona interesante, de entre 2-3 habitaciones, rondando los 100-120 metros, que no esté muy entrado en años por aquello de los pisos viejos, falta de luz, derramas y conservación etc. y que disponga de plaza de garaje es una buena inversión. Son pisos que luego o se venden o se alquilan muy bien. En la zona que hablábamos antes de Arturo Soria por ejemplo, tener dos o tres plazas de garaje es un chollo. Yo cuando miraba vi uno por allí. El piso no valía gran cosa, pero lo interesante es que tenía tres plazas de garaje y por la zona no hay ni un jodido parking salvo uno cerca de la DGT. Encima es zona sin estacionamiento limitado. No me lancé porque al piso había que entrar poco menos que con voladuras, pero lo estuve valorando seriamente.
     
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  9. Soberano

    Soberano Forista Legendario

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    Es otra zona que está muy bien. Yo de pequeño viví por allí y la conozco bien, además del hecho de haber sido socio durante años del Atlético de Madrid hasta que tiraron abajo nuestro amado estadio. Está muy bien, pero esto ya está más orientado hacia la zona Centro, donde puedes ir andando. Yo cuando vivía por allí, en mi infancia fui muchas veces andando hasta la Plaza Mayor. Es otro rollo, más centro y menos servicios. La zona de Pirámides tiene pisos muy interesantes, Delicias, el mismo Paseo de Extremadura, abajo del todo frente al Puente de Segovia y con unas vistas impresionantes. El problema es que ahí estás en los límites de Madrid Central con las benditas restricciones. De esa zona, de mirar algo miraría por El Paseo de la Florida - Príncipe Pio.
     
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  10. Ram

    Ram Forista Senior

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    Yo coincido con tu hijo: en el próximo año lo normal es que los pisos bajen, por el cambio radical de circunstancias de muchas personas. Eso hace que la mejor forma de comprar sea esperando un poco y aprovechando para estudiar a fondo la zona que más os guste. Cuando salga la oportunidad, saltar sobre la presa sin dudar.

    Y lo veo más como una inversión que otra cosa. Los primeros años de carrera profesional son muy dados a cambios radicales, y al final el sitio donde viva va a estar muy condicionado por su pareja y si tienen o no hijos, sus lugares futuros de trabajo, colegios, etc.

    Dentro de diez años tu hijo puede estar haciendo reconstrucciones con Pedro Cavadas en Valencia, operando pechos de famosas en Beverly Hills, casado con una amiga de la infancia y buscando casa en Santiago, o dirigiendo una clínica en Suiza.

    Contra esto, lo que más protege es comprar en alguna zona que tenga luego buena salida (en venta o alquiler) y para que eso sea buen negocio es crucial hacer la compra por un precio ajustado.
     
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  11. tordo69691

    tordo69691 En Practicas

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    Tienen una especie de parking privado al rededor de los pisos y hay varios parking al lado donde puedes alquilar plaza
     
  12. Kaan Uzun

    Kaan Uzun Forista

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    Es interesante saber esto
    Muchas gracias
    Es que el de la inmobiliaria me hablo de que hay mucha zona verde alrededor se aparca en la calle bien etc
    Por eso no me gusto pero en las fotos el piso muy muy bien de verdad
    Alto muy despejado y no muy viejo
    Mi mujer dice si este piso tuviera plaza de garaje valdría 400 k
    No se , puede que lo valga quizá.
     
  13. *NANO*

    *NANO* Clan Leader Miembro del Club

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    Ya, y también te puedes ir a Cenicientos y hacerte una casa aún más grande.

    Pero lo dicho, con 400.000 pavos de presupuesto, y buscando piso en Madrid, me parece absurdo alejarte a un pueblo como Valdemoro.

    Otra cosa es que la idea inicial sea hacerse la casa más grande posible con presupuesto X. Ahí sería absurdo recomendar Madrid.

    En definitiva, como dices al ppio, cuestión de gustos. Yo, pudiendo vivir en Madrid en un buen piso y en un barrio decente, no me iría a vivir a una zona peor o lejos de la capital con tal de tener jardín y/o más metros cuadrados de vivienda.
     
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  14. RUSTAM43

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    La última fotografía, corresponde a las torres de la urbanización Tirma. En el año 1.973, mis padres cambiaron un piso en la calle Donoso Cortés, por esta nueva zona de Madrid; y me alegro, porque de lo contrario, jamás le hubiera podido meter en el bolso una culebra viperina a la profesora doña Juana. Igual que contemplar estupefacto, cómo a un compañero de clase, su madre le colaba durante cierto "aislamiento", un bocadillo de acelgas rehogadas.
     
    Última edición: 17 Oct 2020
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  15. Fallout

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    Por 400.000 hay algunos chalets (algo antiguos, eso sí) en la zona ''buena'' de Coslada, super tranquila y a 10 minutos de Madrid.
     
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  16. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    400.000€ debería dar para mucho y mas si no tienes mucha prisa, ya están bajando y con la que se prevé te diria que les queda por bajar un 35 o 40 %, ojo zonas como las que están hablando no pierden tanto valor, pero tienen que bajar igualmente, si ahora mismo te das de alta en idealista por ejemplo, y haces un seguimiento de cualquier zona de madrid, raro es el dia que no te llega un aviso de bajada de precio en algún inmueble de los que tienes en seguimiento.
     
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  17. RADASON

    RADASON Dazed and confused Miembro del Club

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    Joer qué recuerdos me trae leer todas esas calles. En Alfredo Marquerie estaba mi instituto. La de fechorías que he hecho por allí... :floor:
     
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  18. RUSTAM43

    RUSTAM43 Forista Legendario

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    Y pasas más frío en invierno, que un reno espantáo.
     
  19. Alejandro

    Alejandro Forista Legendario

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    Llevo escuchando continuamente que va a a bajar los pisos ya mismo como 3 años...y :peineta: en madrid capital lo pagas y si baja algo será testimonial y muy poco tiempo...pienso yo...lo que veo que está subiendo de cojones es la periferia de madrid con esto del corona...los alquileres prácticamente al mismo precio que en barrios de madrid...
     
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  20. Rucugar

    Rucugar En Practicas

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    Sigue soñando que van a bajar 35/40.....
     
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  21. RUSTAM43

    RUSTAM43 Forista Legendario

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    La peña que tiene posibilidades, está huyendo como loca de ciertos barrios de Madrid, hacia zonas más despejadas, buscando comprar viviendas con jardín, o al menos una buena terraza.
    Mi hija ha conseguido vender tres propiedades en el mes de septiembre en Torrelodones, y se ha metido entre pecho y espalda 8.500 pavos en comisiones. 23 años tiene el piojillo.
     
    Última edición: 17 Oct 2020
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  22. Fallout

    Fallout Forista Legendario

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    ¿Por qué? :descojon:
     
  23. PacoX1

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    Yo vivo en la periferia, a 15km del centro. Antes de la pandemia, mi rutina diaria era: llevar a la niña al cole, dejar a mi mujer en su oficina e ir a mi trabajo. Total de recorrido en coche 40km y 1h 20 min. La vuelta, 30min en casa.

    Coste de mi vivienda, piso de 110m2 en urbanización con piscina, garaje y trastero, comprada sobre plano en el 2.000 y entregada en 2.006, es de 126.000€. en aquellos años no había nada parecido en Madrid. Mínimo 240k por pisos sin ascensor ni garaje fuera de la M30. Me negué a pagar eso aunque mi novia entonces insistía en ello.

    Antes de nacer la niña llegué a plantear venderlo y comparar otro en Madrid. Pero ahora ni de coña y más ahora que ambos teletrabajamos. Llevo a la niña andando al cole, y a las 09 estoy con un café delante el ordenador con la primera reunión con el equipo.. rodeado de espacios verdes y con caminos para la bici, correr o andar, en un barrio super joven y con todo tipo de servicios.

    Lo único que me planteo ahora es cambiarme a un chalet en urbanización y alquilar el mío.... O irme a una aldea ;)
     
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  24. RADASON

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    Vas a terminar en una aldea, y lo sabes.
     
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  25. Fallout

    Fallout Forista Legendario

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    En la crisis del 2007 al 2016 bajaron prácticamente un 50%. En un par de años lo veremos.
     
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  26. PacoX1

    PacoX1 Forista

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    Si no ahora, será en el siguiente paso. Sí, tienes toda la razón amigo brujo.
     
    Última edición: 17 Oct 2020
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  27. Rucugar

    Rucugar En Practicas

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    Te lo explico con números, los pisos están un 30% más baratos que cuando llegaron a la cima en la burbuja, y un 13% más caros que en la máxima caída tras la crisis, si tú crees que van a bajar otro 40% pues le decimos al compañero que con que gaste 200mil es suficiente..., Que espere un poco.....
     
    Última edición: 17 Oct 2020
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  28. Fallout

    Fallout Forista Legendario

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    ¿Un 13% más caros que en la máxima caída? :floor:

    Un piso en mi distrito (Hortaleza) vale ahora un 50% más que en la máxima caída. Ese 13% será en tu pueblo imagino...
     
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  29. Rucugar

    Rucugar En Practicas

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    Pues eso , que se espere a ese 50% porque lo dices tú y tienes razón,amén.
     
  30. Tizon

    Tizon Coordinador Coordinador Miembro del Club

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    Por suerte sueño con otras cosas, esas realidades ya las he vivido y desgraciadamente las volveré a vivir.

    He recalcado que algunas zonas de madrid jamas llegaran a esos descuentos, pero otras me temo que si.
     
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