Off Topic Opinión sobre piso en Madrid

Eso es lo que acabé haciendo yo. Unos cuantos libros cayeron en el coche esperando a que llegara la hora de entrar.

 

Quien ha hablado de proyección laboral o capacidad económica????
Solo he dicho que la vida de ese chico puede dar mil vueltas como para “adjudicarle” una zona de madrid.
Otro tema sería como inversión y para alquilarlo, en esa situación yo si me atrevería a proponerle zonas de Madrid en las que creo que sería buena inversión.

 

Con fotos se ve mejor. Todos estos pisos que hay entre Fermín Caballero y la Avenida de la Ilustración son cojonudos


Me gustan más que los que están al otro lado de Guinzo de Limia, en la Calle Sangenjo. Otros pisos muy buenos y muy interesantes por la zona son los de Alfredo Marqueríe y Monforte de Lemos, igual que los de Peñagrande. Los pisos cojonudos en esa zona son los de los sesenta a los ochenta. Son pisos grandes, con distribuciones grandes y tienes prácticamente todo al lado.

 

Si mi hijo no queda en Madrid lo alquílenos el alquiler creo que siempre saca lo que es la hipoteca
Si no me equivoco sería buena inversión
Que zonas recomendarías por favor en este caso??
Gracias

 

Si pero los precios ... tela.
Un dormitorio 350 k

 

En Madrid, aunque solo sea como inversión o valor refugio, un piso en una zona interesante, de entre 2-3 habitaciones, rondando los 100-120 metros, que no esté muy entrado en años por aquello de los pisos viejos, falta de luz, derramas y conservación etc. y que disponga de plaza de garaje es una buena inversión. Son pisos que luego o se venden o se alquilan muy bien. En la zona que hablábamos antes de Arturo Soria por ejemplo, tener dos o tres plazas de garaje es un chollo. Yo cuando miraba vi uno por allí. El piso no valía gran cosa, pero lo interesante es que tenía tres plazas de garaje y por la zona no hay ni un jodido parking salvo uno cerca de la DGT. Encima es zona sin estacionamiento limitado. No me lancé porque al piso había que entrar poco menos que con voladuras, pero lo estuve valorando seriamente.

 

Es otra zona que está muy bien. Yo de pequeño viví por allí y la conozco bien, además del hecho de haber sido socio durante años del Atlético de Madrid hasta que tiraron abajo nuestro amado estadio. Está muy bien, pero esto ya está más orientado hacia la zona Centro, donde puedes ir andando. Yo cuando vivía por allí, en mi infancia fui muchas veces andando hasta la Plaza Mayor. Es otro rollo, más centro y menos servicios. La zona de Pirámides tiene pisos muy interesantes, Delicias, el mismo Paseo de Extremadura, abajo del todo frente al Puente de Segovia y con unas vistas impresionantes. El problema es que ahí estás en los límites de Madrid Central con las benditas restricciones. De esa zona, de mirar algo miraría por El Paseo de la Florida - Príncipe Pio.

 

Yo coincido con tu hijo: en el próximo año lo normal es que los pisos bajen, por el cambio radical de circunstancias de muchas personas. Eso hace que la mejor forma de comprar sea esperando un poco y aprovechando para estudiar a fondo la zona que más os guste. Cuando salga la oportunidad, saltar sobre la presa sin dudar.

Y lo veo más como una inversión que otra cosa. Los primeros años de carrera profesional son muy dados a cambios radicales, y al final el sitio donde viva va a estar muy condicionado por su pareja y si tienen o no hijos, sus lugares futuros de trabajo, colegios, etc.

Dentro de diez años tu hijo puede estar haciendo reconstrucciones con Pedro Cavadas en Valencia, operando pechos de famosas en Beverly Hills, casado con una amiga de la infancia y buscando casa en Santiago, o dirigiendo una clínica en Suiza.

Contra esto, lo que más protege es comprar en alguna zona que tenga luego buena salida (en venta o alquiler) y para que eso sea buen negocio es crucial hacer la compra por un precio ajustado.

 

Tienen una especie de parking privado al rededor de los pisos y hay varios parking al lado donde puedes alquilar plaza

 

Es interesante saber esto
Muchas gracias
Es que el de la inmobiliaria me hablo de que hay mucha zona verde alrededor se aparca en la calle bien etc
Por eso no me gusto pero en las fotos el piso muy muy bien de verdad
Alto muy despejado y no muy viejo
Mi mujer dice si este piso tuviera plaza de garaje valdría 400 k
No se , puede que lo valga quizá.

 

Ya, y también te puedes ir a Cenicientos y hacerte una casa aún más grande.

Pero lo dicho, con 400.000 pavos de presupuesto, y buscando piso en Madrid, me parece absurdo alejarte a un pueblo como Valdemoro.

Otra cosa es que la idea inicial sea hacerse la casa más grande posible con presupuesto X. Ahí sería absurdo recomendar Madrid.

En definitiva, como dices al ppio, cuestión de gustos. Yo, pudiendo vivir en Madrid en un buen piso y en un barrio decente, no me iría a vivir a una zona peor o lejos de la capital con tal de tener jardín y/o más metros cuadrados de vivienda.

 

La última fotografía, corresponde a las torres de la urbanización Tirma. En el año 1.973, mis padres cambiaron un piso en la calle Donoso Cortés, por esta nueva zona de Madrid; y me alegro, porque de lo contrario, jamás le hubiera podido meter en el bolso una culebra viperina a la profesora doña Juana. Igual que contemplar estupefacto, cómo a un compañero de clase, su madre le colaba durante cierto "aislamiento", un bocadillo de acelgas rehogadas.

 

Por 400.000 hay algunos chalets (algo antiguos, eso sí) en la zona ''buena'' de Coslada, super tranquila y a 10 minutos de Madrid.

 

Joer qué recuerdos me trae leer todas esas calles. En Alfredo Marquerie estaba mi instituto. La de fechorías que he hecho por allí...

 

Y pasas más frío en invierno, que un reno espantáo.

 

Llevo escuchando continuamente que va a a bajar los pisos ya mismo como 3 años...y en madrid capital lo pagas y si baja algo será testimonial y muy poco tiempo...pienso yo...lo que veo que está subiendo de coj*nes es la periferia de madrid con esto del corona...los alquileres prácticamente al mismo precio que en barrios de madrid...

 

Sigue soñando que van a bajar 35/40.....

 

La peña que tiene posibilidades, está huyendo como loca de ciertos barrios de Madrid, hacia zonas más despejadas, buscando comprar viviendas con jardín, o al menos una buena terraza.
Mi hija ha conseguido vender tres propiedades en el mes de septiembre en Torrelodones, y se ha metido entre pecho y espalda 8.500 pavos en comisiones. 23 años tiene el piojillo.

 

¿Por qué?

 

Yo vivo en la periferia, a 15km del centro. Antes de la pandemia, mi rutina diaria era: llevar a la niña al cole, dejar a mi mujer en su oficina e ir a mi trabajo. Total de recorrido en coche 40km y 1h 20 min. La vuelta, 30min en casa.

Coste de mi vivienda, piso de 110m2 en urbanización con piscina, garaje y trastero, comprada sobre plano en el 2.000 y entregada en 2.006, es de 126.000€. en aquellos años no había nada parecido en Madrid. Mínimo 240k por pisos sin ascensor ni garaje fuera de la M30. Me negué a pagar eso aunque mi novia entonces insistía en ello.

Antes de nacer la niña llegué a plantear venderlo y comparar otro en Madrid. Pero ahora ni de coña y más ahora que ambos teletrabajamos. Llevo a la niña andando al cole, y a las 09 estoy con un café delante el ordenador con la primera reunión con el equipo.. rodeado de espacios verdes y con caminos para la bici, correr o andar, en un barrio super joven y con todo tipo de servicios.

Lo único que me planteo ahora es cambiarme a un chalet en urbanización y alquilar el mío.... O irme a una aldea

 

Vas a terminar en una aldea, y lo sabes.

 

En la crisis del 2007 al 2016 bajaron prácticamente un 50%. En un par de años lo veremos.

 

Si no ahora, será en el siguiente paso. Sí, tienes toda la razón amigo brujo.

 

Te lo explico con números, los pisos están un 30% más baratos que cuando llegaron a la cima en la burbuja, y un 13% más caros que en la máxima caída tras la crisis, si tú crees que van a bajar otro 40% pues le decimos al compañero que con que gaste 200mil es suficiente..., Que espere un poco.....

 

¿Un 13% más caros que en la máxima caída?

Un piso en mi distrito (Hortaleza) vale ahora un 50% más que en la máxima caída. Ese 13% será en tu pueblo imagino...

 

Pues eso , que se espere a ese 50% porque lo dices tú y tienes razón,amén.