Los seguros, con no renovarlos..... Lo malo sería si en ese caso te suben mucho el interés. La nómina es lo mínimo que te pueden pedir, y la tarjeta sin gasto mínimo es poca cosa, aunque seguro que con los años te harán pagar una comisión por tenerla.....!si es que no lo hacen desde ya! Por lo demás eso sí que es un fijo competitivo. ?Que banco? ?Te han pedido aval o mucha entrada?
Está bien tener en cuenta la peor situación posible, pero sin pasarse, sinceramente, cómo pienses así lo mejor es no comprarte nada si no tienes el dinero en efectivo porque no dormiras por la noche
Lo mismo que la peor posible, que más que una situación peor es una realidad; la mejor posible tampoco, no caigamos en esa épica.
Espectacular!! no dices a cuantos años, porque algunas te dan un fijo para los primeros 10 años y luego ya te lo suben si el euribor sube y así ellos no palman pasta, pero aun así, un 1.01% a tipo fijo es para olvidarse de las variables pero de cabeza, cuando yo hice la mía, en el 2016, las fijas estaba por el 3% creo recordar
Yo estoy en modo informativo aún ...y no se cual será ya no mas intersante si no aconsejable ! Santander Sabadell La Caixa o Abanca ? Saludos
Esto es muy sencillo, Gerardo... Coge un folio (una hoja de Excel) y vas escribiendo columnas, rellenando con los datos recopilados... Los años de amortización... El fijo... El variable... El TIN... El TAE real... Las vinculaciones condicionantes... La penalización por amortización anticipada... Y al final, selecciona.
Huye de Santander y de la Caixa. Fuera de ahí, lo que hay que tener en cuenta es un buen diferencial y pocas vinculaciones. La nómina es imprescindible. Los seguros, si piensas tenerlos de todas formas, pues pueden no ser tan gravosos, siempre teniendo en cuenta que van a ser más caros y con peores coberturas que un seguro hecho por libre con una compañía de seguros. Si el tipo de interés a pagar no está vinculado a mantener los seguros, al segundo año los quitas. OJO con los seguros de vida de prima única, porque se paga todo el importe al comienzo, aunque creo que si te vas a otro banco se puede recuperar la parte no consumida. Antes era así, pero hoy día no estoy seguro. Pero elijas la que elijas, asegúrate, sobre todo, de poderte ir de forma poco gravosa si las condiciones futuras te aconsejan hacerlo, y eso significa cancelación parcial al 0%, y cancelacion total lo más baja posible, no mayor del 0,5%. Estudiarlo todo bien, y nunca dejarse meter prisa. Estar dispuesto a no firmar hasta el último momento, y dejárselo claro al banco, porque siempre te vienen a última hora con alguna milonga/trampa inesperada. Hay que ser realista, y tener en cuenta que para nuestra primera hipoteca, a menos que tengamos aval, las condiciones no van a ser de ensueño, porque somos un riesgo. En hipotecas posteriores mejora la cosa. Por eso precisamente es VITAL lo de poder irse sin pagar apenas comisiones.
. Hará unos 30 años ya hice una hipoteca a 15 con Abanca para un piso. Esta sería una nueva hipoteca para reforma de una casa que tengo que está valorada en 500.000 ( chalet en zona de playa como vivienda principal ) y lo que sería la hipoteca unos 60.000 o 70.000 € . La reforma será electricidad y carpintería nueva , cocina y baños nuevos , ventanas y una gran cristalera en una de las terrazas , pequeñas obras como ampliar entrada a terrazas ( dos ) , y en la planta baja aconcionar garaje ( cogen 4 coches ) y el otro lado rehabilitar una zona para habitación y lavanderia y alghuna cosa mas . Finca acondicionada con piscina portales nuevos electricos y poco mas . Creía que el Santander no era "tan malo " .. trabajo con Santander , Abanca y La Caixa GRACIAS un Saludo
No sé exactamente a qué llamas "hipoteca" pero aquí no hay una transmisión, así que olvídate de la ventaja del % de una hipoteca porque te vas a tener que ir a un préstamo personal o préstamo autopromotor.
caja laboral, y perdón, la única vinculación es la del primer año con el seguro del hogar y vida con ellos Un prestamo de 130.000€ sobre una casa de 180.000
Sigo mirando casas, pero el precio no es lo unico que me tira para atras xD No solo las plazas son pequeñas (atencion al precio 145 m² construidos, 105 m² útiles), sino que ademas, tienes de vecino a un gilipollas.
Eso lo solucionas a la primera, lo aparcas a 1cm de su coche, dentro de tu plaza, y que él no pueda salir. Mano de santo.
en mi caso el diferencial era ridículo, el problema vino cuando la parte compradora intentó subrogarse, les marearon, les pidieron toda la documentación y cumplían sin problema cualquier estudio de riesgo pero la entidad no les llegó a realizar una propuesta. Al final he tenido que cancelarla yo y ellos han abierto en otra entidad en unas condiciones bastante peores que las que yo teniia, en fin... la banca siempre gana
Lógicamente la 1ª vez se la pasas, la segunda le pides amablemente que, por favor, aparque dentro de los límites de su plaza. La 3ª, al coche rojo le doy la vuelta, lo ciño a 1cm del suyo y lo más atrás posible y lo dejo ahí aunque tenga que ir al curro en taxi.
. Consultado /tanteado mis banco me dan hipoteca por obra en casa . Tanto La Caixa como Santander o Abanca sin problema . Saludos
Hacendado me hallo, una reforma que se considere una "hipoteca" y sus beneficiosos % de interés, voy a informarme pero que ya (donación a la vista)
- Entre 1,2 y 1,95 interes , pero bueno cuando me meta en faena es algo a negociar en su momento ^_^ . Es un reforma con obra y permiso de obra al ayuntamiento ojo .
Entiendo que el banco te pedirá el permiso, presupuesto, facturas; y que te dará el dinero aplazado a "certificaciones" durante la ejecución ¿? Perdona que te pregunte pero es la primera vez que oigo disponer de una hipoteca para una "reforma".
. NO , es una hipoteca a 10 o 15 o 20 años , lo que yo decida . Rehabilitación de vivienda ( chalet ) para vivir en el . Por encima ya tengo 3 propuestas pero por ver como está el tema de intereses etc . No estoy en ello ya por que si el ayunramiento da el permiso se hará una planta nueva encima ( la placa ya está hecha ) y el importe sería ya de unos 160.000 o 180.000 € ...de ahi que tanteara la obra menor , rehabilitación de la planta actual , sotano , garaje y finca ( unos 1000m ) esperando que nos concedan el permiso para levantar una planta .
Vamos, que hace poco fui a mi banco habitual e hipoteca no se concede, me ofrecen un préstamo personal, para la siguiente "factura"... Certificado de antigüedad, para inclusión en Escritura de una 'obra nueva antigua' (construida como autopromotor anterior al 2000, afortunadamente) Certificado de valoración. Liquidación 1.5% de AJD y registro sobre la construcción. Certificado energético vivienda. Certificado energético de apartamento. Escritura de donación. Impuesto de donaciones. Liquidación Plusvalía. Y el 23% de incremento patrimonial (IRPF) de los donantes en el ejercicio 2022, que pagaré como donatario, como no puede ser de otra manera manera.
Ya te digo yo tengo ya 3 propuestas para hipoteca sobre la obra que te comento , cuando sepa cual es la obra final ( rehabilitación de lo que hay o eso mas una planta nueva ) es cuando nos sentaremos a preparar todo el tema . La casa ( es un chalet zona de playa ) lleva construida unos 40 y pico años ( de la familia ) y hace tiempo es de mi propiedad . Una u otra obra le caerá
