OT: Casas prefabricadas

[Nacho A.V]

Hola,
esta es una pregunta para los abogados del foro a ver si pueden aclararme algunas dudas,,,,
tengo previsto adquirir un terreno clasificado rustico,cerca de una urbanización en Valencia. Estoy viendo la posibilidad de construir en ese futuro terreno una casa prefabricada de madera de unos 110-150 m2.Lleva una cimentación (plataforma) y demás.
Me han comentado que ese tipo de casas pueden incluirse en un terreno reglado de esta forma, mediante pago de la licencia municipal correspondiente.
Otra gente me comenta que eso no es posible,
¿que calificación o caracteristicas tiene que tener un terreno para poder instalar una casa de esas caracteristicas?

muchas gracias,

 

[ReZn0r]

O mucho me equivoco o exactamente las mismas características que si no fuera prefabricada....

 

[Gavira]

Espero que te sirva de ayuda ;-)
Si necesitas mejor asesoramiento, por MP.

 

[davidtaber]

Resumiendo, que es necesario licencia municipal.

Mis padres tienen una casa prefabricada en un terreno CREO

 

[davidtaber]

<<<PERDON>>>

... que rural, luego les pregunto aver que comentan.....

Gracias

 

[luisotillo]

sin ser especialista en urbanismo entiendo que una casa prefabricada es a todos los efectos igual que una construida bloque a bloque y que precisa de los mismos suministros, es decir, agua y electricidad, que no pueden suministrarse, valga la rebuznancia, si no es con una licencia municipal que , en principio, no cabria en suelo rustico

 

[olibin]

Hola,
esta es una pregunta para los abogados del foro a ver si pueden aclararme algunas dudas,,,,
tengo previsto adquirir un terreno clasificado rustico,cerca de una urbanización en Valencia. Estoy viendo la posibilidad de construir en ese futuro terreno una casa prefabricada de madera de unos 110-150 m2.Lleva una cimentación (plataforma) y demás.
Me han comentado que ese tipo de casas pueden incluirse en un terreno reglado de esta forma, mediante pago de la licencia municipal correspondiente.
Otra gente me comenta que eso no es posible,
¿que calificación o caracteristicas tiene que tener un terreno para poder instalar una casa de esas caracteristicas?

muchas gracias,

yo tengo una de 90 m2 y es lo mismo, permisos, escrituras y todo, cuidado con el seguro al ser de alto riesgo inflamable, te dan unas ostias que flippas.

 

[jmborja]

Como ya te han dicho, a "casi" todos los efectos una construcción prefabricada es como una construcción tradicional.

De no ser así veríamos "plantaciones" ingentes de casas prefabricadas en los sitios más insospechados.

 

[erchechuuu]

Yo te matizo algunas cosas:

1º la diferencia esta en si es Mobiliario o inmueble.
Si es mueble pues puedes ponerla sin licencias en muchos (no todos) los sitios dependiendo de las caracteristicas del terreno, si es urbano o rustico y si es este ultimo sabiendo si tiene proteccion paisajistica o medioambiental. es decir, no todos los rusticos son iguales. Pero si es cierto que en ocasiones el BIEN MUEBLE puede ser puesto en terrenos rusticos sin solicitar licencias. pero no siempre solo en algunos casos.
No obstante las casas de madera de creo que mas de 70m2 ya se consideran inmuebles, y requieren de proyecto licencia etc y por lo tanto el ayuntamiento te tendra uqe dar tu licencia de obras pertinente y no te la dara si es sobre rustico.
2º hay que diferenciar entre casa de madera, caseta, bungalow, chalet, etc etc... son distintas pero muy parecidas.
tambien estan las casas prefabricadas pero estas son en bloque enteras pero no tienen nada que ver con las de madera... ^Pero a todo esto no es lo mismo poner un chalet de madera a dos plantas con todos los servicion, cimentacion etc etc que una caseta de 35m2... me sigues no?

3º no todas la gente que vende casas de madera te vende lo mismo, asi que asesorate antes.

Una ultima cosa, en la zona de levante tienes muy buenos fabricantes de casas de madera, date una guelta y ellos te informaran mejor.

Un saludo.

 

[Nacho A.V]

muchas gracias a todos por las respuestas,
iré a preguntar al ayuntamiento y a las empresas que contruyen ese tipo de casas,
saludos,