MONK dijo:
Lo que esta descontando la curva de tipos a dia de hoy , ( estando el 5 años swap al 3.25 % ) y haciendo el forward 2 años dentro de 5, es que los tipos van a estar sobre el 4.30%. De todas maneras no te preocupes, si te quedas "enganchado " con la hipoteca, y dado el endeudamiento de las familias españolas, con tal de alargar el plazo de la hipoteca, problema momentaneo resuelto. Hombre siempre al pedir la Hipoteca la puedes pedir con un techo o cap del 4% , que te saldra mas cara la cuota mensual , pero si el euribor supera el 4% esa diferencia la pagara la Caja o Banco.
Vamos a dar por sentado que vespino va a invertir (odiosa palabra) y sabe el significado del TAE y los problemas de alargar los plazos de los saldos vivos, que jugamos con el pan, y las subidas de tipos las asume al principio de la amortizacion y se come la subida de tipos con todo el capital en saldo vivo, vamos se la meten doblada el primer dia que llega a la carcel ;-)
Yo voto por entre 100 y 250 pipos, en funcion de la recuperacion alemana, y el cruze USD/EUR. la potilica economica se ahora se fija en funcion de Alemania, lo cual nos esta retrasando y nos hara mas daño en un futuro a nosotros particularmente.
¿Porque no compras en Argentina o la europa del este?, planteatelo y haz numeros en base al retorno de la inversion. España es una atrozidad, igual que UK, pero vamos te lo comento por abrir el abanico de alternativas.
Por cierto, piensa en meterlo por empresa si luego lo vas a alquilar, ya sabes que hay nueva normativa.
Una anecdota de abuelo cebolleta.
Cuando Greenspan era profesor de economia. En una charla les pidio a sus pupilos que diesen una prevision sobre los tipos de interes, todos, excepto uno votaron, no recuerdo bien si al alza y a la baja, ese uno era, Tom DeMark. Meses despues todos esos economistas se equivocaron y los tipos estaban exactamente en el punto indicado por Tom. Sorprendido Alan Greenspan llamo a Tom y le pregunto que motivos tenia para dar ese pronostico, Tom le respondio: los tipos habian roto la linea de tendencia, traze una proyeccion y obtuve ese precio.
Moraleja: cuidado con las consultas a los economistas y eso me incluye
