Conoceis alguna pagina web, mas decente que las de idealista/fotocasa para la buscar locales de alquiler y compra? Llevo toda la mañana perdiendo el tiempo ya que las opciones de filtrado que dan no funcionan o no son suficientes. Locales de X metros repartidos en varias plantas (lo quiero solo en una) no hay esa opcion.. Pides a pie de calle y sale un semisotano (a pie de calle la cabeza, no? ) Pides comprar y te salen "transpasos" y eso que el asterico de los transpasos lo tengo quitado. Etc etc etc.
si sabes la zona por donde lo quieres, lo mejor es que te des un paseo buscando carteles y llamando. los usuarios de esas páginas, por desgana o desconocimiento no introducen bien los datos y luego pasa lo que dices con los filtros.
El problema de eso es que no tengo suficiente tiempo. La zona no la tengo definida, tengo unas ideas pero luego a saber..... A pie de calle. Con metro cercano (500m como mucho). Alta densidad de poblacion. Economicamente medio tirando a bajo. La clase media de verdad o alta, van todos con seguro. Que sea relativamente centro para que la gente que va, no sea "la del barrio", sino que pueda ser gente que trabaja en esa zona y va a ir antes o despues de salir del curro. Resumen llevo unos dias mirando en google maps zonas, metros cercanos etc, con las otra paginas abierta al lado mirado que es lo que ofrece la gente y lo que hay, y es literalmente tirar el tiempo. Si tuviera la zona definida si que haria eso que dices, pillarme unas cuantas mañanas, y con la fresca irme de paseo a ver que hay. Pero como la gente sea igual de seria que con los parkings de alquiler (en los ultimos 2 meses, llamado a mas de 15 o 16 personas que anuncian parkings para alquilar y asi no dejar el trasto en la calle cuando voy a esas clinicas........no he conseguido ni hablar con 1, no pillan el tlf), sacados los anuncios de las mismas paginas antes descritas, al final lo tengo en la calle...
Mejor "format" piso, hasta 80% de tasación. Si es e banco, 100% si hace falta. Los locales, un 50% y que no ande diáfano.
Si ya sabes concretamente el sitio que te gusta lo suyo es ir a las agencias inmobiliarias, con los requisitos que das te lo buscarán con gusto porque barato no va a ser
Buscas local. Te aconsejo el "formato" piso. Si alguna vez no funciona, es vivienda. El local además tiene préstamo al 50% de tasación, el piso al 80% (de manera general) y si es piso de banco, el 100% y no te desamortizas. Más barato el hipotecario que después viene la maquinaria.
