Off Topic Construir casa de madera

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por Jose Carlos H, 21 Jun 2020.

  1. Jose Carlos H

    Jose Carlos H Forista

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    Buenas, si conocéis a alguien de confianza con experiencia en la construcción de casas de madera que contacte conmigo por privado, gracias
     
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  2. iri

    iri Paraglider man Miembro del Club

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    ¿Tipo de casa?
    ¿Zona a ubicarla?
    Conozco a varios...
     
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  3. Jose Carlos H

    Jose Carlos H Forista

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    Ubicación Valle del Tietar (Avila), casa rústica de madera de tres habitaciones y unos 100m2
     
  4. Snatch

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    Las casas de madera que construyen aquí son una basura. Si quieres una buena te sale más cara que una de ladrillo.
     
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  5. iri

    iri Paraglider man Miembro del Club

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    Para esa zona mira las de Palmako. Son de Estonia pero tienen representantes en España.
     
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  6. torpedo520I

    torpedo520I Forista Legendario Miembro del Club

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    Has analizado muy bien los pros y contras.
    Yo estudie ponerla en una parcela de 1700 m2 y vi que no era rentable. Una casa buena, era más cara que una de obra. Eso si, se hacia mucho más rápido.

    No me la aseguraba casi ninguna aseguradora. o era muy difícil en aquella época asegurar.

    Cuando se vende, el comprador no la valora, salvo que quiera una de madera, aun así, te la deprecia mucho.

    El mantenimiento es duro.

    eso si, son muy bonitas, si están bien hechas y no hacen ruido al pisar los tablones, por la noche.
    Suerte
     
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  7. Snatch

    Snatch Forista Legendario

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    Yo tengo una y ya te digo que no me la asegura ni Dios, el mantenimiento es una mierda y caro, y como este mal echa es una p*ta ruina... ya digo que sale mucho más barato una casa tradicional o de módulos. También puedes tener problemas de termitas, carcoma, moho, bacterias, etc...
     
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  8. Gavira

    Gavira Tr3s españoles, cu4tro opiniones. Miembro del Club

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    ¿Problemas de licencia municipal?

    Donde no puedas construir "tradicionalmente" tampoco podrás plantar una de manera.

    Por otro lado, su mantenimiento debe ser exquisito y ni aún así te libras de sus peculiaridades.
     
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  9. patapalo

    patapalo Forista Legendario

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    Que sitio mas bonito compañero.
    Si es para vivienda ocasional o vacaciones ¿ Has pensado en un módulo transportable o unir dos? Te sale mas barato en segunda mano,los hay muy buenos a precio traidos de fuera y la zona que mencionas es complicada en cuanto a posibles fuegos, las aseguradoras tal como te dicen chungo.
    Mi madre es de ahi, bueno de Gredos, espectacular, sopesamos hace tiempo hacer eso y eran todo problemas,puff
     
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  10. jagus

    jagus Clan Leader

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    Aquí en Suiza hay muchísimas, y la verdad es que aguantan pesa a las nevadas y el frio. Entiendo que deben llevar un mantenimiento, pero desconozco el coste...
     
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  11. PINGOLF

    PINGOLF Forista Legendario

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    Sobre casas tan grandes ni idea, pero por costes como bien dicen por ahí (si no es por estetica o gusto personal) me iria a por una modular que no salen con mucha diferencia de precio.

    Yo ahora ando liado con comprar una parcela y edificar "ilegalmente" (pongo lo de ilegalmente porque está todo lleno de ellas, con menos papeles que un conejo de monte) una caseta de aperos, mi opción es comprar una caseta de madera de máximo 2000-3000 euros (unos 12-15 m2) para resguardarme del sol y de la lluvia. Mi razón en este caso es que si por casualidades tengo la mala suerte que el Ayuntamiento me tome como cabeza de turco y se ensañe conmigo, este tipo de casetas son al menos "desmontables" y te la puedes llevar a otro sitio, ya que si hago una de obra, si hay que tirarla pierdes toda la pasta de los materiales (no son aprovechables más alla de la cubierta y poco más).

    Si es en un lugar donde la construcción es libre, no tendría dudas en poner una de fabrica o al menos modular.
     
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  12. fbm1

    fbm1 Forista

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    Y esas casas prefabricadas en madera? Yo las que veo son las que llevan los trailers a su dueño, nunca he tocado o entrando en una, pero por su exterior se ve bien.
     
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  13. darwinland

    darwinland Forista Senior

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    En Suecia, todas las viviendas unifamiliares son de madera. El enemigo de la madera es el sol y la humedad. Avila, me da que es un sitio seco y frio, con poca humedad, la veo perfecta para Avila. Solo que si es cierto te saldrá más cara. Te recomiendo lo mismo que el compañero que te pongas en contacto con un impotador del norte de Europa. Por lo demás tienes la misma garantia que con casas de obra.
     
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  14. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Yo en principio creí se esa era la idea... no están nada mal para casa de campo, pero para vivir no sé yo... si viene el lobo te la tira.
     
    Última edición: 22 Jun 2020
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  15. Jose Carlos H

    Jose Carlos H Forista

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    Buenas, gracias por vuestros comentarios, la parcela es urbanizarle y tenemos un proyecto de construcción de vivienda unifamiliar visado a falta de empezar, ¿ por qué una de madera ?, vamos a darle un uso ocasional y por el momento me sirve, voy a esperar antes de construir la de ladrillo/hormigón hasta que vea cómo evoluciona el panorama y posiblemente se quede luego en la parcela. Vamos a usarla fines de semana, la parcela tendrá piscina y unas vistas espectaculares al macizo de Gredos cara sur que es muchísimo más cálida.

    El mantenimiento pues si, necesita de protector de vez en cuando en la cara exterior pero me encanta trabajar la madera por tanto será una placer hacerlo.

    He visto algunas en kit que vienen de Lituania y llevan años vendiendo por Europa con muchos clientes satisfechos, es una opción. Otra es hacerla a medida.
     
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  16. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Pero el mantenimiento no es el mismo que en una de obra ni por asomo.
     
  17. GermanE46swap

    GermanE46swap Forista Legendario

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    Y si el terreno es rural, osea no urbanizable, es viable poner un contenedor y hacerlo habitable, pero manteniendolo solo apoyado en el terreno, o tampoco?
     
  18. PINGOLF

    PINGOLF Forista Legendario

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    En los ayuntamientos se las saben todas, hay gente a la que los han "empapelado" por tener una autocaravana aparcada.

    todo depende de la zona, y de las ganas de "tocar las narices" del ayuntamiento.
     
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  19. alvaris

    alvaris Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    unos amigos acaban de comprar una prefabricada en una empresa de Illescas, para su parcela. 45.000 euros les ha salido montada ya.Lo que no se si hacen de madera.
     
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  20. darwinland

    darwinland Forista Senior

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    No es posible
     
  21. darwinland

    darwinland Forista Senior

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    Depende mucho del clima, en clima seco y no muy soleado el mantenimiento es mínimo.
     
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  22. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    En clima seco y soleado se la comen los bichos, hay que tratarla unas cuantas veces al año, a la que te descuidas te dejan la madera hueca, por aquí ha habido casos
     
  23. KORANDO

    KORANDO Clan Leader

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    Donde este el Hormigon.
    Tambien te la puedes hacer,"casi lista" en este material
     
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  24. alvaris

    alvaris Clan Leader Moderador Miembro del Club

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    pero la estética no es la misma
     
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  25. darwinland

    darwinland Forista Senior

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    Depende la zona, por ahi adelante USA, Scandinavia, se construye mucho en madera, el 100% de las viviendas unifamiliares son de madera. Son maderas tratadas, y nunca se deja la madera vista, siempre se pinta. Esa pintura la renuevan como mucho cada 10 años y el resultado es infinitamente mejor que en España, todas las casas parecen pequeños palacetes decadentes, ie la casa de los Marqueses de Galpagar. Comparas esa casa con la más humilde de Suecia y es para llorar. En España se valora aparentar, por eso el gusto por lo grande, pintoresco, es lo que mola a todos. Ves un video de los pueblos de Suecia o Noruega, casi todas csas sin pretensiones, rectangulares y tejado a 2 aguas, pero son fantásticas, aqui ves fabelas de alto standing. Para muestra la casa de los marqusees de Galapagar, es una Zarzuela en pequeñito, gusto rancio por cosas pasadas de moda, teja, piedra,..., construcciones insostenibles, frente a la madera construccion 100% sostenible. Respecto al caso que planteas, quiza la madera original no ha sido bien tratada, o es una zona endemica de bichos...

    Yo al compañero que pregunta le recomiendo 100% que se ponga en manos en una empresa especializada del norte de Europa y que construya tranquilo, que visite otras viviendas hechas por esa empresa y que vea resultados, despues que exija una garantía por escrito para la estructura. Eso si, si lo hace pretendiendo que sea mas barato, que se olvide, sale mucho más caro que una casa de hormigón.
     
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  26. Gavira

    Gavira Tr3s españoles, cu4tro opiniones. Miembro del Club

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    La caseta de aperos, en Andalucía, puede tener hasta 40m2
    :whistle:

    De todas formas habría que ver las normativas del PGOU del municipio para asegurarse.
     
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  27. Trackball

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    Eso es porque está mal hecha y con la madera incorrecta. Nada es barato si se hace bien, lo que suele salir carísimo es hacerlo mal.
     
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  28. RADASON

    RADASON dazed and confused Miembro del Club

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    Totalmente de acuerdo
     
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  29. Trackball

    Trackball Clan Leader

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    El de la mujer
    Tiene que ser la madera adecuada, estar correctamente acondicionada. El tratamiento es simple, no, lo siguiente.
    Mejor que venga ya hecha en módulos y la montan.
    Mucha gente la caga porque fabrican y hacen recortes sin tratarlos después...... y ya la has liado.
     
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  30. PINGOLF

    PINGOLF Forista Legendario

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    He visto "casetas de aperos" que son verdaderas mansiones, en mi municipio solo puedes construirlas con parcelas de más de 1600 m2. , lo que no se es donde voy a guardar los aperos para labrar mi huerta si vivo en un piso....je..je...
     
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