Off Topic Construir casa de madera

[Jose Carlos H]

Buenas, si conocéis a alguien de confianza con experiencia en la construcción de casas de madera que contacte conmigo por privado, gracias

 

[iri]

¿Tipo de casa?
¿Zona a ubicarla?
Conozco a varios...

 

[Jose Carlos H]

Ubicación Valle del Tietar (Avila), casa rústica de madera de tres habitaciones y unos 100m2

 

[Snatch]

Buenas, si conocéis a alguien de confianza con experiencia en la construcción de casas de madera que contacte conmigo por privado, gracias

Las casas de madera que construyen aquí son una basura. Si quieres una buena te sale más cara que una de ladrillo.

 

[iri]

Ubicación Valle del Tietar (Avila), casa rústica de madera de tres habitaciones y unos 100m2

Para esa zona mira las de Palmako. Son de Estonia pero tienen representantes en España.

 

[torpedo520I]

Buenas, si conocéis a alguien de confianza con experiencia en la construcción de casas de madera que contacte conmigo por privado, gracias

Has analizado muy bien los pros y contras.
Yo estudie ponerla en una parcela de 1700 m2 y vi que no era rentable. Una casa buena, era más cara que una de obra. Eso si, se hacia mucho más rápido.

No me la aseguraba casi ninguna aseguradora. o era muy difícil en aquella época asegurar.

Cuando se vende, el comprador no la valora, salvo que quiera una de madera, aun así, te la deprecia mucho.

El mantenimiento es duro.

eso si, son muy bonitas, si están bien hechas y no hacen ruido al pisar los tablones, por la noche.
Suerte

 

[Snatch]

Has analizado muy bien los pros y contras.
Yo estudie ponerla en una parcela de 1700 m2 y vi que no era rentable. Una casa buena, era más cara que una de obra. Eso si, se hacia mucho más rápido.

No me la aseguraba casi ninguna aseguradora. o era muy difícil en aquella época asegurar.

Cuando se vende, el comprador no la valora, salvo que quiera una de madera, aun así, te la deprecia mucho.

El mantenimiento es duro.

eso si, son muy bonitas, si están bien hechas y no hacen ruido al pisar los tablones, por la noche.
Suerte

Yo tengo una y ya te digo que no me la asegura ni Dios, el mantenimiento es una mierda y caro, y como este mal echa es una p*ta ruina... ya digo que sale mucho más barato una casa tradicional o de módulos. También puedes tener problemas de termitas, carcoma, moho, bacterias, etc...

 

[Gavira]

¿Problemas de licencia municipal?

Donde no puedas construir "tradicionalmente" tampoco podrás plantar una de manera.

Por otro lado, su mantenimiento debe ser exquisito y ni aún así te libras de sus peculiaridades.

 

[patapalo]

Que sitio mas bonito compañero.
Si es para vivienda ocasional o vacaciones ¿ Has pensado en un módulo transportable o unir dos? Te sale mas barato en segunda mano,los hay muy buenos a precio traidos de fuera y la zona que mencionas es complicada en cuanto a posibles fuegos, las aseguradoras tal como te dicen chungo.
Mi madre es de ahi, bueno de Gredos, espectacular, sopesamos hace tiempo hacer eso y eran todo problemas,puff

 

[jagus]

Aquí en Suiza hay muchísimas, y la verdad es que aguantan pesa a las nevadas y el frio. Entiendo que deben llevar un mantenimiento, pero desconozco el coste...

 

[PINGOLF]

Sobre casas tan grandes ni idea, pero por costes como bien dicen por ahí (si no es por estetica o gusto personal) me iria a por una modular que no salen con mucha diferencia de precio.

Yo ahora ando liado con comprar una parcela y edificar "ilegalmente" (pongo lo de ilegalmente porque está todo lleno de ellas, con menos papeles que un conejo de monte) una caseta de aperos, mi opción es comprar una caseta de madera de máximo 2000-3000 euros (unos 12-15 m2) para resguardarme del sol y de la lluvia. Mi razón en este caso es que si por casualidades tengo la mala suerte que el Ayuntamiento me tome como cabeza de turco y se ensañe conmigo, este tipo de casetas son al menos "desmontables" y te la puedes llevar a otro sitio, ya que si hago una de obra, si hay que tirarla pierdes toda la pasta de los materiales (no son aprovechables más alla de la cubierta y poco más).

Si es en un lugar donde la construcción es libre, no tendría dudas en poner una de fabrica o al menos modular.

 

[fbm1]

Y esas casas prefabricadas en madera? Yo las que veo son las que llevan los trailers a su dueño, nunca he tocado o entrando en una, pero por su exterior se ve bien.

 

[darwinland]

En Suecia, todas las viviendas unifamiliares son de madera. El enemigo de la madera es el sol y la humedad. Avila, me da que es un sitio seco y frio, con poca humedad, la veo perfecta para Avila. Solo que si es cierto te saldrá más cara. Te recomiendo lo mismo que el compañero que te pongas en contacto con un impotador del norte de Europa. Por lo demás tienes la misma garantia que con casas de obra.

 

[RADASON]

Y esas casas prefabricadas en madera? Yo las que veo son las que llevan los trailers a su dueño, nunca he tocado o entrando en una, pero por su exterior se ve bien.

Yo en principio creí se esa era la idea... no están nada mal para casa de campo, pero para vivir no sé yo... si viene el lobo te la tira.

 

[Jose Carlos H]

Buenas, gracias por vuestros comentarios, la parcela es urbanizarle y tenemos un proyecto de construcción de vivienda unifamiliar visado a falta de empezar, ¿ por qué una de madera ?, vamos a darle un uso ocasional y por el momento me sirve, voy a esperar antes de construir la de ladrillo/hormigón hasta que vea cómo evoluciona el panorama y posiblemente se quede luego en la parcela. Vamos a usarla fines de semana, la parcela tendrá piscina y unas vistas espectaculares al macizo de Gredos cara sur que es muchísimo más cálida.

El mantenimiento pues si, necesita de protector de vez en cuando en la cara exterior pero me encanta trabajar la madera por tanto será una placer hacerlo.

He visto algunas en kit que vienen de Lituania y llevan años vendiendo por Europa con muchos clientes satisfechos, es una opción. Otra es hacerla a medida.

 

[RADASON]

En Suecia, todas las viviendas unifamiliares son de madera. El enemigo de la madera es el sol y la humedad. Avila, me da que es un sitio seco y frio, con poca humedad, la veo perfecta para Avila. Solo que si es cierto te saldrá más cara. Te recomiendo lo mismo que el compañero que te pongas en contacto con un impotador del norte de Europa. Por lo demás tienes la misma garantia que con casas de obra.

Pero el mantenimiento no es el mismo que en una de obra ni por asomo.

 

[GermanE46swap]

¿Problemas de licencia municipal?

Donde no puedas construir "tradicionalmente" tampoco podrás plantar una de manera.

Por otro lado, su mantenimiento debe ser exquisito y ni aún así te libras de sus peculiaridades.

Y si el terreno es rural, osea no urbanizable, es viable poner un contenedor y hacerlo habitable, pero manteniendolo solo apoyado en el terreno, o tampoco?

 

[PINGOLF]

Y si el terreno es rural, osea no urbanizable, es viable poner un contenedor y hacerlo habitable, pero manteniendolo solo apoyado en el terreno, o tampoco?

En los ayuntamientos se las saben todas, hay gente a la que los han "empapelado" por tener una autocaravana aparcada.

todo depende de la zona, y de las ganas de "tocar las narices" del ayuntamiento.

 

[Alvaris]

Buenas, si conocéis a alguien de confianza con experiencia en la construcción de casas de madera que contacte conmigo por privado, gracias

unos amigos acaban de comprar una prefabricada en una empresa de Illescas, para su parcela. 45.000 euros les ha salido montada ya.Lo que no se si hacen de madera.

 

[darwinland]

Y si el terreno es rural, osea no urbanizable, es viable poner un contenedor y hacerlo habitable, pero manteniendolo solo apoyado en el terreno, o tampoco?

No es posible

 

[darwinland]

Pero el mantenimiento no es el mismo que en una de obra ni por asomo.

Depende mucho del clima, en clima seco y no muy soleado el mantenimiento es mínimo.

 

[RADASON]

Depende mucho del clima, en clima seco y no muy soleado el mantenimiento es mínimo.

En clima seco y soleado se la comen los bichos, hay que tratarla unas cuantas veces al año, a la que te descuidas te dejan la madera hueca, por aquí ha habido casos

 

[KORANDO]

Donde este el Hormigon.
Tambien te la puedes hacer,"casi lista" en este material

 

[Alvaris]

Donde este el Hormigon.
Tambien te la puedes hacer,"casi lista" en este material

pero la estética no es la misma

 

[darwinland]

En clima seco y soleado se la comen los bichos, hay que tratarla unas cuantas veces al año, a la que te descuidas te dejan la madera hueca, por aquí ha habido casos

Depende la zona, por ahi adelante USA, Scandinavia, se construye mucho en madera, el 100% de las viviendas unifamiliares son de madera. Son maderas tratadas, y nunca se deja la madera vista, siempre se pinta. Esa pintura la renuevan como mucho cada 10 años y el resultado es infinitamente mejor que en España, todas las casas parecen pequeños palacetes decadentes, ie la casa de los Marqueses de Galpagar. Comparas esa casa con la más humilde de Suecia y es para llorar. En España se valora aparentar, por eso el gusto por lo grande, pintoresco, es lo que mola a todos. Ves un video de los pueblos de Suecia o Noruega, casi todas csas sin pretensiones, rectangulares y tejado a 2 aguas, pero son fantásticas, aqui ves fabelas de alto standing. Para muestra la casa de los marqusees de Galapagar, es una Zarzuela en pequeñito, gusto rancio por cosas pasadas de moda, teja, piedra,..., construcciones insostenibles, frente a la madera construccion 100% sostenible. Respecto al caso que planteas, quiza la madera original no ha sido bien tratada, o es una zona endemica de bichos...

Yo al compañero que pregunta le recomiendo 100% que se ponga en manos en una empresa especializada del norte de Europa y que construya tranquilo, que visite otras viviendas hechas por esa empresa y que vea resultados, despues que exija una garantía por escrito para la estructura. Eso si, si lo hace pretendiendo que sea mas barato, que se olvide, sale mucho más caro que una casa de hormigón.

 

[Gavira]

una caseta de aperos

La caseta de aperos, en Andalucía, puede tener hasta 40m2


De todas formas habría que ver las normativas del PGOU del municipio para asegurarse.

 

[Trackball]

En clima seco y soleado se la comen los bichos, hay que tratarla unas cuantas veces al año, a la que te descuidas te dejan la madera hueca, por aquí ha habido casos

Eso es porque está mal hecha y con la madera incorrecta. Nada es barato si se hace bien, lo que suele salir carísimo es hacerlo mal.

 

[RADASON]

Ves un video de los pueblos de Suecia o Noruega, casi todas csas sin pretensiones, rectangulares y tejado a 2 aguas, pero son fantásticas, aqui ves fabelas de alto standing.

Totalmente de acuerdo

 

[Trackball]

Tiene que ser la madera adecuada, estar correctamente acondicionada. El tratamiento es simple, no, lo siguiente.
Mejor que venga ya hecha en módulos y la montan.
Mucha gente la caga porque fabrican y hacen recortes sin tratarlos después...... y ya la has liado.

 

[PINGOLF]

La caseta de aperos, en Andalucía, puede tener hasta 40m2


De todas formas habría que ver las normativas del PGOU del municipio para asegurarse.

He visto "casetas de aperos" que son verdaderas mansiones, en mi municipio solo puedes construirlas con parcelas de más de 1600 m2. , lo que no se es donde voy a guardar los aperos para labrar mi huerta si vivo en un piso....je..je...