berto dh naron
Forista Senior
No vivira en el portal de al lado el inspector?
Off Topic Hacienda me pide más dinero por la compra de mi piso
- Iniciador del tema bmw320ci
- Fecha de inicio
el local lo tengo de trastero ; y ya fue hace años ; estamos de coj*nes....Como se nota los que manejáis............
bueno veo casos para todo .( igual no tengo razón asegúrate )
En mi caso de hecho estuvo en la inmobiliaria anunciado por casi el triple de lo que pague tiempo ; y si miras la gente sigue pidiendo locuras .
Y aún así no acabo muy bien el chollo de la compra ..... hasta que no se vendiera ( si se vende ).
es el timo que se han inventado los políticos para freírnos a impuestos .
El IBI ya te lo ponen ellos también ...y suma y sigue .
Pues algo debe de haber porque también e tenido 2 de sanidad , 1 de trabajo y 1 de medio ambiente !!! Así que alguno del ayuntamiento o algo que no quiere tener locales abajo, no e sido el único que a recibido inspecciones varias en la manzana .
Carretillas
Forista Senior
Hace un año y medio compramos una casa de obra nueva sin estrenar, construida en el 2009,completamente desmantelada y emparedada.la casa hubo que ponerla al día es decir, nos gastamos unos 40.000€en habilitar para entrar a vivir.a la hora de escriturar me aconsejaron pagar el impuesto sobre el valor de compra y después presentar facturas de gastos de rehabilitación de la casa.Pues bien hable con mi gestor antes de escriturar y me aconsejo que pagara por la tasación de la casa para así evitar problemas con hacienda.Pues así se hizo.A día de hoy todo correcto y sin problemas con hacienda.la tasación fue prácticamente el doble de valor de compra de la casa.
j*der !!!. Te tienen frito !!!.
Yo recibí notificación por WhatsApp; y correo electrónico de carta de hacienda y estuve 1 hora cagao; al final era para devolverme un iva que me habían duplicado .
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BROKERBMW
En Practicas
Hola!
Cualquier método de valoración establecido en el artículo 57 de la Ley 58/2003 es válido.Aunque la tasación del préstamo fuese superior, si has liquidado conforme a cualquiera de los métodos establecidos en dicho artículo, estás dentro de la Ley y la propuesta de liquidación se anula facilmente.
Da igual que haya pasado el periodo de alegaciones ya que casi nunca las leen...si ha sido el caso, te quedan los siguientes recursos:
1) Reposición
2) Contensioso administrativo al TEAR
3) Tasación pericial contradictoria
Resérvate siempre este último derecho para no tener que aportar garantías.
El primer día que me llego una complementaria casi no dormí.Hoy, te puedo decir que he hecho más de 10 recursos y ganados más de la mitad.Si quieres me contactas por privado.
Saludos
Cualquier método de valoración establecido en el artículo 57 de la Ley 58/2003 es válido.Aunque la tasación del préstamo fuese superior, si has liquidado conforme a cualquiera de los métodos establecidos en dicho artículo, estás dentro de la Ley y la propuesta de liquidación se anula facilmente.
Da igual que haya pasado el periodo de alegaciones ya que casi nunca las leen...si ha sido el caso, te quedan los siguientes recursos:
1) Reposición
2) Contensioso administrativo al TEAR
3) Tasación pericial contradictoria
Resérvate siempre este último derecho para no tener que aportar garantías.
El primer día que me llego una complementaria casi no dormí.Hoy, te puedo decir que he hecho más de 10 recursos y ganados más de la mitad.Si quieres me contactas por privado.
Saludos
bmw320ci
Forista
Haciendo un dossier con pisos anunciados en mi mismo bloque he visto como la misma agencia tributaria subastó un inmueble por unos 10.000€ menos del que tasa el mío, y encima con una carga de 28.000€, realmente 40.000€ por debajo del valor catrastal, de lo que dicen que vale mi vivienda... que curioso eh? Como se contradicen
Última edición:
bmw320ci
Forista
Gracias, veo que controlas mucho del tema. Te lo agradezco.
Garvan90
Clan Leader
Que huele a croissant por las mañanas , entonces medio ambiente se acerca y me pide los planos de la extracción y comprueba in si tú que esté hecho como dice el plano, tira una bomba de humo blanco y sube a casa del vecino, y como ni olía ni salía humo por ningún sitio extraño , todo ok Jose Luis !! Y se van.Y que hace ahí medio ambiente ?
Snatch
Forista Legendario
Poco te han pedido. yo pgue de paralela 13.000
Eso es lo que comentaba antes que han atacado ya las sentencias de los TSJ de Madrid Y Valencia:
https://aticojuridico.com/metodo-tasacion-hipotecaria-tsj-valencia/
Bl@nquito
Clan Leader
La escritura basta
La tasación del mío es un 33% más alta
Que vengan a reclamar... a juicio que les llevo
Bl@nquito
Clan Leader
Eso es por el 140i!!!
Bl@nquito
Clan Leader
Y después tenemos el valor mercado según tú comunidad...
Estuve a punto de liquidar por ese valor, pero cambiaron un párrafo de la ley indicando que debía ser el valor más alto, escritura o tablas de comunidad
Estos de Madrid que somos mu listos...
Garvan90
Clan Leader
Cuando hacienda llama no es por menos de 2-3 kilos de las antiguas...eso mínimo...Poco te han pedido. yo pgue de paralela 13.000
bmw320ci
Forista
Más alta o es más baja? Creo que quieres decir que escrituraste por X, en la escritura aparece como X y ellos te lo tasan en X + 33% no?
Ibi-TDI
Clan Leader
Eso es porque alguien te ha denunciado.
gracias, incluso la chica del registro me dijo que si llegaba hasta el final lo ganaba practicamente seguro, pero es que estoy cansado de tanta burocracia, pagamos los 1800 euros y fuera , ( que esto no suene a ir de sobrado por la vida, que no es el caso ) .Eso si, ahora que estamos intentando vender la casa donde viviamos los valores catastrales estan sin revisar desde antes de la crisis del 2008, con lo cual una plusvalia que te caes del susto , . hacienda siempre gana, o si tienes paciencia, casi siempre. salu2
Te entiendo: por eso tambien decía al principio que por semejantes cantidades hay que pensárselo; pero ojo que esa suma, si la revisión no es por AJD sino por ITP -caso de c/v entre particulares- podría ser muy superior (0.75% vs 6%... una pasta, vaya)
Creo que estás mezclando diferentes conceptos, el valor del catastro (valor del suelo) sirve para calcular la plusvalía del Ayuntamiento y te viene mejor que sea lo más bajo posible, así pagarás menos de plus valía.
Otra cosa es la ganancia patrimonial que hayas obtenido por la venta, la cual se calcula según la diferencia entra el valor de compra y de venta del inmueble y es lo que tendrás que declarar en la renta, aquí no interviene el valor catastral del inmueble.
Si en la operación has perdido dinero, en lugar de ganancia patrimonial tendrás pérdida patrimonial y no pagarás nada en renta, y además te servirá para solicitar la devolución de la plusvalía que pagues al Ayuntamiento.
disculpa pero es que esto de estar a varias cosas a la vez, quizas no me haya explicado bien, en la vivienda que tengo en venta, el ayuntamiento no ha revisado el valor catastral desde antes del 2008, con lo cual tengo un valor catastral MUY ALTO de tal manera que cuando la venda , si lo consigo, me va a tocar pagar un buen pico, pues el valor catastral para que te hagas una idea es practicamente el valor de mercado actual , un saludo
Ah, vale, es que por aquí no he visto todavía que ningún Ayuntamiento baje el valor catastral nunca.
Siempre que hacen una revisión es para subirlo, bajarlo es de cobardes.
Ibi-TDI
Clan Leader
Suelen estar inflados.Ah, vale, es que por aquí no he visto todavía que ningún Ayuntamiento baje el valor catastral nunca.
Siempre que hacen una revisión es para subirlo, bajarlo es de cobardes.
Locales/inmuebles con una sobre tasacion del 200% que dan ganas de decirles: Te coj*nes a venderlo a ese precio, y si lo vendes te lo quedas.
Y todo eso con un notario por medio que da fe del precio pagado por la vivienda...son unos jodidos ladrones!!!! Lo malgastan , cuando no se lo llevan calentito directamente, y luego vienen estas cosas. .
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