Off Topic HIPOTECA ¿fija o variable? Pido ayuda de expertos

A mi en los últimos tiempo me han estado insistiendo desde el banco para que cambie mi hipoteca de variable a fija.lo que tengo claro es que lo que les interesa a ellos no me interesa a mi.porque cuando hacen algo jamás es para beneficio nuestro

 

Respondiendo estrictamente al título del post: lo mejor es ninguna, ni fija ni variable. Serás un poquito más libre ( menos esclavo ). Saludos

 

Los Chinos ven los periodos de recesión como un momento estupendo para hacer negocios. De hecho la palabra "crisis" tiene origen griego curiosamente y significa CAMBIO.

 

Buenas!

Me acabo de leer todo el hilo, que por cierto es súper interesante el nivel de aportaciones.

Se hablaba principalmente de:
*Fijo o variable?
*Batacazo inminente (2020/21)

Cómo veis la situación ahora que han pasado unos 8 meses ?

En mi zona, tras 4 meses peinando el mercado inmobiliario, y tras haberlo hecho también hace justo 1 año y 9 meses, puedo comprobar que se pide aproximadamente entre un 65% y un 120% más.

Saludos y gracias a los que habéis intervenido y a los que lo vais a hacer

 

Se aproxima otra burbuja... Amen

 

Bueno, pues ya que se reflota el hilo, diré que no hemos hecho nada aún y de momento ya se ha aprobado la nueva ley hipotecaria y la nueva ley de alquiler, seguimos esperando porque pensamos que puede haber batacazo más pronto que tarde... ¿que opináis?

 

yo he estado sondeando el mercado para comprar un pisito como inversion , y viendo los precios y como falta no me hace, creo que esperare , batacazo no creo pero algo han de bajar

 

Eso nunca se sabe. Puede parecer que está a punto y tardar una década, puede suceder algun detonante que la haga saltar antes de lo previsto.....puede haber aterrizaje suave....

Si hubiera alguna fórmula segura de no perder o de ganar y yo la supiera, lo último que haría es ponerla aquí, porque en el momento en que una información la tiene todo el mundo ya no vale para nada.


La unica fórmula es ser prudente, y, compres cuando sea que compres, no morder más de lo que puedas masticar. Así nunca tendrás que vender obligado, que es cuando se hacen malos negocios.

 

Los precios siguen subiendo efectivamente, y la gente sigue pagando.

 

Yo sí tuviera que firmar una hipoteca sería variable.
La cosa no está bien y los tipos van a tardar en subir y si encima aparece una crisis, recesión o parón en la economía con más razón...
Lo que interesa al banco es lo contrario a nuestros intereses.
Es una máxima que aprendí hace tiempo...

 

Esperaros a despues de las elecciones .. Si queda el mismo igual podeis okupar gratis y guardar los leros pal m3 e46

 

Aconsejar a incautos a que se metan a hipotecas de 400k y mas, variable a 30 o 40 años .

Efectivamente los bancos no son tontos, por eso muchos ofrecen hipotecas fijas los primeros 5 - 10 años y luego variable.
Te ofrecen fijo los años que piensan que va quedarse tal cual esta (y asi pagas mas) y luego variable los años que estiman que va a subir.

Hipoteca variable a 10 años en la actualidad de 150-200k si me apuras, aun.

 

Eso demuestra dos cosas:

- no aprendemos de nuestros errores (compradores por pagar más de lo que vale, y bancos por volver a soltar pasta sin valorar riesgos reales)

- va a haber otro batacazo, es la forma de regular el mercado y tarde o temprano los bancos volverán a tener cientos de pisos procedentes de embargos.

 

No veo que el forero haya aconsejado a nadie meterse en 400.000€.
Aconseja variable, en lo cual no puedo estar más de acuerdo, pero en cantidades pequeñas.

 

Ahora mismo tengo claro que esperamos a ver que pasa y que la hipoteca variable sí o sí, entre que con la nueva ley puedes cambiar de variable a fija, el aviso del BCE de que retrasan la subida prevista del euribor, el chocho del brexit, las elecciones de pasaomaña...

 

Somos animales, por más que los curas y algunos otros vendemotos digan otra cosa, y como tales somos predecibles.

Nos ponen la trampa y caemos, porque saben que es lo que queremos.....y nos abren el apetito con cebos/publicidad etc.

Pero nosotros también sabemos que es lo que quieren ellos.....y eso lo podemos aprovechar.

Los que lo hagan bien desde cualquiera de los dos lados, prosperarán, y el resto, serán soylent green.

Han caído pepitos, bancos, cajas inmobiliarias, constructoras.....


El mundo es de los listos. Eso es así y será siempre así.

El resto, a votar a Podemos o al PSOE, y a lamentar su mala suerte y las injusticias de la vida.

 

Batacazo ni historias para no dormir ... lo que no compres por 5 hoy no creo que lo vuelvas a ver a menos de 5...fumando espero al hombre que más quiero....fuma fuma pero cómprate los puros bien largos y gordos

 

No te apuestes nada, en mi más de medio siglo ya he visto de todo ... los puros largos y gordos te los dejo para tí , que yo afortunadamente he dejado de fumar este año

 

Pero dime porqué crees que no van a bajar, porque también yo puedo pensar que estas hipotecado hasta las trancas y es más tu deseo que otra cosa

 

Va a haber batacazo. Me parece increíble que aún se dude de ello.

 

Hipotecado? Gracias a la anterior burbuja pude pagarlo y rápido además, una hipoteca de 20 años en 4...otros de mi entorno gastaban los dólares como si no hubiese mañana, yo me tire como loco a amortizar la hipoteca, bendita la hora ....to pagao gallu
No veo yo la bajada inmobiliaria asomarse por ningún sitio, ni a corto ni a medio plazo y si la llega a ver será testimonial nada que ver a lo que hemos visto. Esto es como la bruja avería de la bola de cristal, cada uno hace su predicción, esta es la mía. Si tuviese que comprar otro inmueble hoy mismo no esperaría mucho más...

 

Variable, salvo importes y plazos muy elevados, y que te hayas metido hasta las trancas

 

Yo te aconsejaría variable , sin duda alguna.
Siempre la podrás cambiar a fija si lo ves conveniente y el euribor sube mucho....

 

Está claro, si fuese tan fácil saber/predecir lo que va a pasar, el lunes no madrugaría para ir a trabajar.

Los pisos de segunda mano bajarán en función de las necesidades de los dueños, pero en obra nueva... se van a comer los pisos con patatas. Va a haber batacazo.

 

Épico ​

 

Aqui un recien hipotecado a fijo. Hipoteca en Francia para comprar casa en Alemania. Cierto es que aqui el mercado es diferente.
El motivo de la eleccion de fija es que he tenido unas condiciones PabloIgleserianas y la tranquilidad de un salario estable con subida anual garantizada. Lo mas duro seran los primeros años, pero luego tengo la certeza de pagar lo mismo cada mes, y si tenemos en cuenta la inflaccion, los ultimos años ni me enterare. La idea es pagarla antes de los 20 años firmados.

Pienso que si es primera vivienda, el momento siempre es cuanto antes. Otra cosa es segunda vivienda o como inversion, ahi ya si que hay que mirar un poco la situacion a corto-medio plazo.

 

Yo pienso que los tipos van a estar a 0 durante muchísimos años,la economía europea no acaba de arrancar y se puede empezar a pensar de que nunca lo va a hacer,creo que la economia europea se "japonizado" y que tenemos tipos 0 para por lo menos 10 años mas,pero claro,no tengo una bola de cristal.

 

El tema esta en que el tipo de interés del fijo viene determinado por el variable.

Es decir, hoy en día se puede conseguir un interés fijo aceptable, sin embargo si el euribor sube (pornlo tanto el variable también lo hace) el fijo lo hace en consonancia.

Vamos, que si ahora se puede conseguir un fijo de 2,x% al estar el variable por los suelos, sinel variable sube el fijo se planta en 4,x-5% y lo mismo ya no es tan interesante.