DiegoRC;8419052 dijo:
Yo es que tengo el planteamiento siguiente.
Para poder vivir bajo un techo he de pagar mensualmente x dinero.
La opcion A es pagar 500 euros mensuales todos los meses mas la subida de IPC hasta que me muera.
La opcion B es pagar 800 euros mensuales SIN subida de IPC hasta dentro de 30 años. Ha eso le sumo la comunidad, los ibis y las reformas y pongamos que me salgan 1000 euros mensuales durante 30 años y 200 a partir de esos 30 años.
hola, 800eur/mes, al 5% fijo que dices, durante 30 años, te darían acceso a un capital de unos 150k eur. Al cabo de esos 30 años habrás pagado casi 290K eur. capital-150k, intereses-140k, habrás pagado por ella el doble de lo que te costó.
visto lo visto, se podría considerar un capital razonable para comprar un buen piso si se tiene algo de entrada, creo que todos estamos de acuerdo en que comprar piso hace 8,9,10 años, podría ser rentable, ya no pensando como inversión, sino para vivir en él, y que ya habría que estudiar las circustancias personales de cada uno y todo eso....
el problema viene con los precios actuales....y es que en madrid, por 150k, aún no compras un piso decente......igual dos plazas de garaje en legazpi según los precios que indican por aqui (de tarados, por cierto), pero lo que son pisos.....como mucho en la periferia, un 5 sin ascensor....con mas años que matusa y que en el anuncio pone a reformar, cuando su estado real, es de semiruina.
si ves razonable que el aquiler de los piso aumente lo que el ipc, no vés igual de razonable, que el precio de la vivienda, aumente en la misma medida?
es lógico que la vida suba un 2,5 igual que los sueldos y que la vivenda lo haga en un 10? ¿cómo se sostiene eso?
al alquiler no entiendo que le hagas una cuenta fija, más o menos pués sí, ira en función de la vida, pero al ser "un servicio" va a depender en gran medida, de la oferta y la demanda, según las épocas, subirán o bajarán...ahora mismo por ejemplo, hay mucha oferta y ya se nota en los precios....
ademas siempre puedes irte a otro piso más barato o más caro dependiendo de tus gustos, necesidades, posibilidades, etc....
DiegoRC;8419052 dijo:
La unica variable que hay es cuanto voy a vivir.
como espero vivir mas de 30 años (55-60 años) matematicamente es rentable coger la opcion B. .
Jejejej, claro, es que tu quieres hacer la cuenta, pensando en toda tu vida, no en la vida del prestamo, entonces para saber si es rentable o no, como dices, sólo hay una variante…pero “vital” ejeje, tendrias que saber cuantos años vas a vivir y eso no lo sabemos ninguno, yo espero que vivas muchos más de esos que dices, y que todos los veamos….yo no espero vivir x años, creo que nunca me lo he planteado de ese modo…me vería absurdo haciendome ese planteamiento, más que nada porque todo serían especulaciones, no sabría que datos y estadisticas coger para el planteamiento y seguramente mis deseos me harían no ser objetivo….jejejej…solo espero que los que viva, los viva bien
¿Te importaría desarrollar matemáticamente que es más rentable la opción b?
P)