Off Topic Alguien que sepa de desgravaciones

[Jiro]

Pollatermia, tengo.

Esa de calienta mucho

 

[Jiro]

Vengo ahora del notario. Otra vez a volver a pagar por escritura de cancelación de hipoteca y registro.
Menudo negocio el de la vivienda

 

[Guancho]

Esa de calienta mucho

Lo que no se enfría.

 

[Guancho]

Vengo ahora del notario. Otra vez a volver a pagar por escritura de cancelación de hipoteca y registro.
Menudo negocio el de la vivienda

TODO igual, es de locos, de verdad. Y luego ves lo que ves, y claro, te hierve la sangre. 17 horas, 365 días disponible (las otras 7 estoy durmiendo), produciendo y facturando para que se lo lleven todo de todas las maneras posibles. Luego tienes que aguantar a cuatro perroflautas diciéndote que eres un facha. Me cago en mi vida, vamos.

 

[Garvan90]

Sea como sea lo mejor es meterle todo lo que se pueda a la hipoteca todos los años, algo menos se llevarán de tu hipoteca los hijos de perra del banco. Cuanto antes la liquides menos te costará la casa

También tienes razón, pero ya sabes te morirás y no habrás terminado de pagar la p*ta hipoteca , yo sin amortizar pues a los 68 años….y y no es de las más hardcore se de alguno que terminaría con mas años aún ….como que no lo veo…prefiero acabar antes la verdad

 

[Braskinson]

Vengo ahora del notario. Otra vez a volver a pagar por escritura de cancelación de hipoteca y registro.
Menudo negocio el de la vivienda

Cuanto pagas por el certificado de cancelacion? A los 30 años te lo dan gratis pero si quieres vender la casa antes te hace falta creo

 

[albvalper]

Cuanto pagas por el certificado de cancelacion? A los 30 años te lo dan gratis pero si quieres vender la casa antes te hace falta creo

Creo que depende del importe de la hipoteca, si no recuerdo mal.

 

[Jiro]

Cuanto pagas por el certificado de cancelacion? A los 30 años te lo dan gratis pero si quieres vender la casa antes te hace falta creo

Son 20 años + 1.
Pero en mi caso, los 20 años es a partir de la fecha que terminará la hipoteca, que era en 2036.
Como no creo que yo viva hasta el 2057, pues la cancelo y así a mis hijos le queda todo resuelto.

 

[Jiro]

Para el certificado del banco no tienes que pagar nada.
Tienes que pagar al notario la escritura de cancelación, luego hacer el trámite de la autonomía, que es gratuito y luego pagar al registro

 

[Braskinson]

Para el certificado del banco no tienes que pagar nada.
Tienes que pagar al notario la escritura de cancelación, luego hacer el trámite de la autonomía, que es gratuito y luego pagar al registro

Y que sale mas o menos hacer todo?

 

[albvalper]

Y que sale mas o menos hacer todo?

En mi caso, 170€ de escritura de cancelación, el certificado del banco, tal como te ha comentado @Jiro, es gratuito y la inscripción en el Registro de la Propiedad, 95€.

Como te comentaba en mi mensaje anterior, no estoy seguro de si, los honorarios del notario, tienen algún tipo de relación con el capital inicial concedido. En mi caso eran 105.000€.

 

[inthenight]

TODO igual, es de locos, de verdad. Y luego ves lo que ves, y claro, te hierve la sangre. 17 horas, 365 días disponible (las otras 7 estoy durmiendo), produciendo y facturando para que se lo lleven todo de todas las maneras posibles. Luego tienes que aguantar a cuatro perroflautas diciéndote que eres un facha. Me cago en mi vida, vamos.

Es, directamente, un expolio.

El tinglado que tienen montado para vivir de los demás...

 

[Braskinson]

En mi caso, 170€ de escritura de cancelación, el certificado del banco, tal como te ha comentado @Jiro, es gratuito y la inscripción en el Registro de la Propiedad, 95€.

Como te comentaba en mi mensaje anterior, no estoy seguro de si, los honorarios del notario, tienen algún tipo de relación con el capital inicial concedido. En mi caso eran 105.000€.

Pues habia leido por ahi que eran 1000€, un robo.

En teoria el capital concedido es un % del precio de venta, sin Iva y sin gastos

 

[Guancho]

Es, directamente, un expolio.

El tinglado que tienen montado para vivir de los demás...

Y el personal en las calles quemando contenedores y pateando negocios… por ellos. Hace falta un golpazo de timón, pero de coj*nes.

 

[nachogemma]

Pues habia leido por ahi que eran 1000€, un robo.

En teoria el capital concedido es un % del precio de venta, sin Iva y sin gastos

Si tu no haces nada de nada... son unos 750€.
Se hace un aprovisionamiento de 1.000€ y 6 meses mas tarde te hacen el abono de la parte no consumida.

 

[inthenight]

Y el personal en las calles quemando contenedores y pateando negocios… por ellos. Hace falta un golpazo de timón, pero de coj*nes.

Yo lo doy por perdido. El país, digo.

 

[Guancho]

Yo lo doy por perdido. El país, digo.

Està clarísimo. Sin plomo ni sangre no hay arreglo. No entendemos otra. O no entienden.

 

[inthenight]

Està clarísimo. Sin plomo ni sangre no hay arreglo. No entendemos otra. O no entienden.

Cada vez le doy más vueltas a liquidarlo todo y pirarme de aquí una vez se acabe mi edad laboral.

 

[albvalper]

Pues habia leido por ahi que eran 1000€, un robo.

En teoria el capital concedido es un % del precio de venta, sin Iva y sin gastos

En mi caso, de la escritura se encargó la gestoría del banco. Yo, lo único que hice fue, recogerla en la notaría y llevarla al Registro. Una vez la tuvieron tramitada, me enviaron un SMS con el importe y pasé a pagar y a recogerla.

 

[RADASON]

Te van desgravar pero el ojete como te descuides

 

[Jiro]

Y que sale mas o menos hacer todo?

Aún no lo sé. He dejado hoy en el notario los papeles, así que aun no sé nada

 

[nosolo320d]

No me entra en la cabeza que aún haya que tramitar algo pagando para dar por finalizada legalmente la hipoteca. No entiendo como algo así puede ser legal, es algo que no sabía que existía hasta que me enteré hace cosa de un año

 

[nebur]

Reforma de casa, gastamos como 40.000 euros en aislamiento (carpinterías, trasdosados, etc). Nos desgravamos de la renta del año 2023 mi mujer y yo, donde piden certificado emitido por técnico competente (la arquitecta), nos echan para atrás la desgravación, porque piden que el certificado esté inscrito en el registro, y me dan un RD, les indico que no procede puesto que en el RD no figura mi casuística (no alquiler, no venta, no vivienda pública, no cambio en fachada, etc). Mi mujer traga, yo al tribunal económico administrativo. Dos meses más tarde, como buen autónomo me toca revisión por parte de la Agencia Tributaria, ¿casualidad?.

 

[nebur]

Por eso no tengo problema, conozco gente hasta en el infierno, sobre todo allí. El tema es que luego empecemos con las cartitas y las revisiones y de dónde vino esta transferencia de hace dos años y medio y que no puedas vender ni le coche sin que te metan mano. Total, por 1.300 pavos que es lo que te pules en un fin de semana de viaje con hotel, gasolina comidas, cena y copas.

Vamos bien ..

 

[jaudi]

No añado nada a lo que te han dicho los expertos que lo han explicado muy bien y saben más que yo.

Sólo vengo a decirte que cuidado con las desgravaciones y el padrón que a un amigo le sacaron eso mismo (culpa de su asesor) y por dos duros le han hecho paralelas retroactivas, ha pagado multa, intereses, denuncia al asesor, juicio y casi le cuesta un problema de salud gordo.

Al final ganó el juicio y lo celebramos pero ha palmado mucha pasta en el proceso.

Entérate bien que estos cabrones no perdonan un error y como muerdan hueso no te sueltan.

Casualidad su casa también estaba en Sevilla (cuando acabó el proceso la vendió ya hasta los coj.. de casa)

 

[Jiro]

En mi caso, de la escritura se encargó la gestoría del banco. Yo, lo único que hice fue, recogerla en la notaría y llevarla al Registro. Una vez la tuvieron tramitada, me enviaron un SMS con el importe y pasé a pagar y a recogerla.

Si se encargó la gestoría del banco, suele ser mas caro. No hace falta hacer uso de ese servicio. Vas con el certificado de deuda cero y con una nota simple o con la escritura de la hipoteca a la notaria y la notaria ya se encarga de llamar al del banco para que vaya a firmar. Una vez que esta firmado, te avisan, pagas y te dan la escritura para ir a la comunidad autónoma y luego al registro de la propiedad.

 

[albvalper]

Si se encargó la gestoría del banco, suele ser mas caro. No hace falta hacer uso de ese servicio. Vas con el certificado de deuda cero y con una nota simple o con la escritura de la hipoteca a la notaria y la notaria ya se encarga de llamar al del banco para que vaya a firmar. Una vez que esta firmado, te avisan, pagas y te dan la escritura para ir a la comunidad autónoma y luego al registro de la propiedad.

Me he explicado como el culo. Cuando hablaba de la gestoría del banco, ellos se encargaron de gestionar la firma del apoderado en la notaría. Yo les llevé el certificado de deuda cero y la nota simple que pedí online a través de la web de Registradores. La liquidación del IAJD, también lo hice telemáticamente. Pagar, solamente pagué escritura y Registro. Ahora si, más claro