OT: Que hago?

[328ci]

Buenas amigos.
Os cuento por encima la movida a ver si me podeis aconsejar.
Me he comprado un chalet y firmo mañana la operación.
Hace unas semanas, fuimos a 'negociar' con los dueños para ver lo que se quedaba y lo que no. Acordamos un precio para una serie de cosas (cortinas y demás), pero resulta que han hecho ayer la mudanza y no han dejado ni las raspas [-X .
Por supuesto, lo acordado entonces se irá al garete. Pero eso no es lo que me preocupa. Resulta que han rallado todo el parquet de las habitaciones con la mudanza, y sobre todo, se han llevado una Palmera de casi 2 metros de altura del jardín, dejando un boquete de un metro de ancho y 40 cm de profundidad, con toda la tierra levantada y el riego sacado.:flip:
Además, han dejado la casa guarrisima, el cesped tipo jungla, etc...
Les llamé ayer para ver si me enseñaban la casa antes de firmar, y se negaron. Que andaban muy liados...:xray:
No quiero perder las arras (30.000 euros) y por lo tanto tengo que firmar. Pero como reclamo a posteriori los desperfectos y lo que se han llevado? Las cortinas son suyas, vale, pero las plantas del jardín? [:>pray
Enfin, que mal empezamos con estos hijos de put...Van de perdona vidas, y las escasas visitas que hemos podido hacer hasta ahora en la casa, han sido a base de mucho insistir. De echo en la ultima que fuimos, confesaron que la placa vitroceramica estaba rota. Eso también se les puede reclamar?
Van a seguir siendo vecinos (se mudan 50 metros más arriba en la calle) pero si me tengo que enfrentar lo haré. Asi que decirme, que recursos tengo?
A parte de matarlo, cortarle los huevos, arrancarle la cabeza, reventarle la cara, joderle su mierda monovolumen, y demás parientes... (no, no soy violento pero es que a veces...). Desde luego ya han conseguido que pase una noche en vela, y ya veremos hoy como aguanto el día....
Lo dicho: Consejos???
Gracias!

 

[peptoni]

Tengo entendido que en la escritura puede figurar una anotación de reserva monetaria donde aparece que por motivos determinados (arreglos, etc) se pagará la cantidad reservada en el momento que se haya subsanado el defecto, con un límite de tiempo establecido y, en caso de no haber subsanado los defectos detallados, no se paga esa cantidad.

Deberías hablar con el notario (o u secretario/a) para enterarte antes de entrar a firmar escritura compra/venta.

 

[onca]

50m mas arriba , porque ? sabes las razones ?
y reclama todo lo q este roto/estropeado/defectuoso y q te lo hayan ocultado...
Se mudan en la misma urba? son independientes ..?
un saludo
seguiremos siendo vecinos ..?;-)

 

[Gus]

Oño, cuanto sinvergüenza :roll: Si has de reclamar desperfectos, lo primero fotos por duplicado de los desperfectos, a un Notario y que levante acta dando fe de la conformidad de las fotos con el estado de las cosas, a la mayor brevedad,

Bien...eso si: el tema es que si firmas que la casa se halla a tu entera conformidad, estás perdido. Por el contrario, sería desebale- aunqu einhabitual- que se especifique en escritura todo aquello que deba estar en la vivienda para poder conservar el derecho a reclamarlo.

 

[zarman]

Si no tienes nada firmado de lo ke te ibas a kedar lo tienes mal,lo ke me parece lamentable es ke no hayan tenido ningun cuidado a la hora de hacer la mudanza esta claro ke han visto ke estaba vendido y han pasado de todo y ya no te digo lo de la palmera vergonzoso como tu bien dices es para cortarles los huevos menuda gentuza,eso si los tienes tan cerca y no piensan hacerse cargo de lo prometido alguna cosilla si le haria en su nueva casa,esta claro ke no te puedes dejar pisar por nadie o sino se rien de uno

 

[trial85]

Yo creo que deberías ponerlo en conocimiento del notario todo esto que comentas, y además acudir a un abogado para que te aconseje.

 

[PINGOLF]

joer...que informalidad de gente....pero.... un poco confiadillo tu....no???

Cuando compré mi primer piso... y me dejaron algún mueble...y electrodoméstico... lo detallamos todo por escrito en el contrato de Arras.... y ahora que lo he vendido y tambien he dejado muebles...y electrodomésticos.. .tambien lo hemos dejado por escrito...y detallado.... pero bueno... todo va en la educación de la gente... yo aunque no lo hubiera dejado escrito...se lo hubiera dado todo conforme... incluso en un dormitorio al quitar el armario apareció una grieta... pues 2 días antes de entregarles el piso... estuve emplasteciendo y pintando esa pared...para que al menos quedara presentable....

 

[BM3W]

Te regalo tres Palmeras ..(una mide 7 m. ) vamos se las Regalo a quien se las lleve!!. Slds
Suerte tio ..

 

[328ci]

COmo la casa la hemos comprado a través de una agencia, ya hemos hablado con ellos para que se compromentan (los dueños) a reemplazar la palmera.
Lo demás, pues ya veremos. Mi mujer está que no se aguanta a si misma y como es abogada ya os imaginais...
Ya veremos...

 

[Joe vespino]

La de Ley es negarte a firmar la escritura pero claro, te la juegas a perder la señal y acabar en un pleito, especialmente si hay algún otro comprador interesado detrás tuyo.

Yo firmaría la escritura teniendo mucho cuidado de que no se diga nada del estado de conservación y todo eso (que yo sepa, al menos por aqui, no se suele decir nada en las escrituras, y si lo ponen tu le dices al notario amablemente que lo quite porque no has visto la vivienda aunque no crees que haya ningun problema y tal y cual...) y esa misma tarde requerimiento notarial a los vendedores diciendo que te han dejado la casa hecha una mierda.

 

[javier]

a veces la gente da asco, mira que cuesta poco hacer las cosas bien joer.

 

[onca]

Guillermo, insisto en q me da mala espina q se muden 50m calle arriba ... misma urba ? hay alguna diferencia ? no se, visto como lo han hecho, yo me curaria de espantos por si la casa tuviera mas cosas ; q te asesore algun entendido en la materia , aunq tienes 6 meses para reclamar vicios ocultos en la casa....
saludos

 

[javibmeta]

aparte de todo lo que te han dicho arriba,yo teniendolos a 50 metros... :cool:

 

[328ci]

Se mudan a la misma urbanización pero a una casa más grande.
Ese es el motivo.
Ya se me ha pasado por la cabeza que tuviera más desperfectos pero vamos, tampoco quiero ser tan mal pensado.
Acabo de llamarle al dueño pero salta su buzón. Le he dejado un mensaje diciendole que me tiene que dar una solución para lo de la palmera antes de mañana o sino tendremos que dejar constancia del desperfecto ante el notario. A ver si reacciona el HIJO DE PUTAAAAAA!!!

 

[Atlantis]

Pues me parece que tiene mala pinta.
Si todo eso no está escrito en el contrato de arras , mucho me temo que ellos siempre podrán alegar que ya lo sabías.
En cualquier caso,si tu mujer es abogado,seguro que sabe lo que puede y tiene que hacer.
Suerte y que se arregle todo

 

[328ci]

Hombre, insisto, lo de las cortinas y demás, pues vale. Si son hijo p*tas y dejan la casa sin nada, sucia y demás, solo puedes cabrearte y poco más.
Pero la planta FORMA parte de la casa, y no se la pueden llevar asi como asi. Tengo fotos del antes y el despues y eso me puede servir de prueba.

 

[leoper]

Que fuerte es la gente...
antes de dar la llave del agua mira por si falta algun grifo y comprueba si tienes bombillas...

 

[Joe vespino]

Pozi, no es por asustar, pero yo miraria TODO, te cuento, el año pasado compré un pisillo en la playa y no te puedes imaginar lo caradura que es la gente:

- Como presidente firmo un certificado de la comunidad diciendo que estaba al dia en cuotas y luego resultó que debia 1500 euros que ahora la comunidad me reclama a mí.

- No pago la provisión de fondos a la notaria para que gestionaran el levantamiento de su hipoteca.

- Cañones de agua, de luz, etc etc

En fin, cuidadin cuidadin

 

[328ci]

Lo de la comunidad no me preocupa. Ya he hablado con ella y tiene el pago al día (además de el certificado claro)
Lo de la provisión para levantar la hipoteca, el propio banco lo retiene, asi que por defecto ya se le descuenta del pago.
En cuanto a las deudas de agua, luz y demás, lo mismo. Está hablado con las compañias.

 

[thecrow]

Pozi, no es por asustar, pero yo miraria TODO, te cuento, el año pasado compré un pisillo en la playa ......

Ricachón.... ;-)

y con respecto al tema, lo siento muchísimo 328ci, espero que puedas resolverlo todo, aunke la opción que te comentaba Joe al final de la primera página del post de firmar y luego tema notarial y entiendo que correspondiente denuncia, pero claro, ya es meterte tú en historias...:roll:
Q askito la gente, la verdad...:vom:

 

[a_texas2000]

j*der pedazo gentuza hay por ahi .

Ojala lo soluciones de la mejor manera para ti .

 

[328ci]

Para no calentarme mucho la cabeza, estoy enfocando el tema pensando que me compro una casa nueva. En esos casos, suele estar sucia, sin cortinas, con cables colgando del techo, etc...igualito a como está ahora la casa vamos...ES QUE ME HIERVE LA SANGRE!!!!!:ar: :icon_madu :rifle: :mob: :mob: :mob:

 

[Joe vespino]

Ricachón.... ;-)
....:vom:

Si, el Bankinter si, yo dos hipotecas como dos soles :roll:

 

[Jiro]

Yo aun estoy descubriendo cosas que no funcionan de la que me he comprado hace poco. La gente en cuanto puede te la mete. Menos mal que la que yo he comprado, iba a cambiar las cosas de todas formas, pero hay mucho HP suelto

 

[Marco Antonio]

veo una alteración del objeto del contrato, se puede anular, el notario debe pedir el último recibo pagado a la comunidad así como del IBI, pero soy partidario de la negociación, sobre todo si tienes pactado B, a descontar. visto el tema, comprueba la plusvalía, salvo apunte la paga el vendedor, no sea que te la cuele.

 

[328ci]

veo una alteración del objeto del contrato, se puede anular, el notario debe pedir el último recibo pagado a la comunidad así como del IBI, pero soy partidario de la negociación, sobre todo si tienes pactado B, a descontar. visto el tema, comprueba la plusvalía, salvo apunte la paga el vendedor, no sea que te la cuele.

Tomaré nota de lo de la plusvalia, por sea caso.
Lo bueno es que, por un lado, hay casi 10 kilos pactados en B (o sea que hay margen de descuento...) y que acabo de vender la semana pasad mi piso por lo que tengo muy reciente el papeleo legal a aportar.

De todas formas, el HP m ha llamado hace un rato. Reconoce lo de la Plamera y el riego, y me dice que la va a reemplazar y arreglar el riego hoy mismo (ya veremos). Además,según el, el problema de no haber dejado nada ha sido de los de la mudanza que no se enteraron :inoc Asi que lo dejará hoy en casa lo que pensaba dejar inicialmente.
Vamos todo palabras bonitas, pero a ver si cumple...

 

[leoper]

Tomaré nota de lo de la plusvalia, por sea caso.
Lo bueno es que, por un lado, hay casi 10 kilos pactados en B (o sea que hay margen de descuento...) y que acabo de vender la semana pasad mi piso por lo que tengo muy reciente el papeleo legal a aportar.

De todas formas, el HP m ha llamado hace un rato. Reconoce lo de la Plamera y el riego, y me dice que la va a reemplazar y arreglar el riego hoy mismo (ya veremos). Además,según el, el problema de no haber dejado nada ha sido de los de la mudanza que no se enteraron :inoc Asi que lo dejará hoy en casa lo que pensaba dejar inicialmente.
Vamos todo palabras bonitas, pero a ver si cumple...

eso no estan descabellado...
a mi cuñado le montaron una gorda hace unos años
las que no son de recibo son las marcas en el suelo...y lo de la palmera...[-X
manda webs lo de la palmera...

 

[davidW]

Pues yo les metía las arras vía rectal, ahora te lo quedas el chalet, por listo.

 

[thecrow]

Si, el Bankinter si, yo dos hipotecas como dos soles :roll:

Oño! pues tienen lo tuyo y...lo mio tb los mamones esos de bankinter 8-[

 

[onca]

pues tio, si hay pasta pactada en B , ahi tienes al toro cogido por los cuernos; le descuentas lo q consideres oportuno hasta q lo q falta aparezca, y yo aparte me reservaba otro pellizco por lo q pueda surgir aposteriori. Ahora q sea él el preocupado y el q espere.
Lo de la mudanza a mi me pasó, y siendo una cortesia de ellos dejarnos las cortinas de la cocina, a juego con el papel , y las de debajo del lavabo del aseo, los de la mudanza arramplaron con todo y no se acordaron de eso ...
no habia precio pactado, fue cortesia como he dicho... ya ves , dos trozos de tela...
y tambien el parque del salon , en el momento de firmar, esperando al notario , nos comunicaron un pequeño desperfecto , escondible, y q era poca cosa.... y ... .
Hay quien se lleva hasta las bombillas o los toalleros del baño ...
ojo con todo eso ...
saludos