Off Topic En que invertir

agc dijo:

Iba a proponer un M3 E46, pero esto lo supera

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MigYecla dijo:

@Munich40, se te olvidó poner "Tema Serio"

Yo llevo invirtiendo desde que tengo uso de razón, y viendo los bandazos de la renta variable (viví en primera persona la caída de Lehman Brothers), no tardé en comprar un piso para alquilarlo, y luego incorporé otros inmuebles... No sabes lo que me hubiera gustado encontrarme con alguien, tipo @Gus ; me refiero con alergia a la inversión inmobiliaria, que me hubiera pegado un buen tortazo y me hubiera quitado las ganas .

Como no tuve esa suerte, la experiencia ha ido haciendo su trabajo. Por suerte, no he tenido problemas graves, pero sí alguno que me ha abierto los ojos y ver el RIESGO REAL que se corre al alquilar una propiedad.

Muchos te dirán que hay que filtrar inquilinos, que hay seguros de impagos de alquiler, etc. Mira, quien te venga con esas historias, o te habla desde el desconocimiento absoluto o no ha tenido ningún problema serio. Así de sencillo.

Hoy en día, si alguien no te paga, estás jodido. Pero muy jodido. El desamparo es TOTAL. ABSOLUTO. ¿Seguro de impago? Me río. Te cubrirá unos meses. Luego te comes meses e igual algún que otro año hasta que puedas recuperar la vivienda. Todo ese tiempo sin cobrar, sin saber cómo está tu propiedad, y con unas ganas tremendas de hacer alguna locura. Cuando el proceso termina y recuperas tu propiedad, tienes que pasar el trago de entrar, ver cómo está, y empezar a fundir billetes para arreglar todo... porque si no pagan y no se van por las buenas, la propiedad, ten por seguro, que la encuentras destrozada.

En resumen, que la rentabilidad, ajustada al riesgo, hace directamente inviable que sea una inversión mínimamente segura. No tienes ningún tipo de seguridad. Ninguno.

Yo, por suerte, me fui dando cuenta de todo esto. Gracias que siempre han sido problemas menores, pero me sirvió para darme cuenta del riesgo tan alto al que estás expuesto.

Añadir el tema fiscal. El atraco vía impuestos cuando compras una propiedad es sencillamente brutal. Y cuando vendes más de lo mismo. Tu patrimonio aumenta, lo que también se refleja en Renta... en definitiva, que a nivel fiscal es un INFIERNO. Salvo que te guste pagar impuestos, o quieras vivir en el desconocimiento sin saber exactamente el peaje fiscal que estás pagando.

Luego descuenta derramas, reparaciones/mantenimientos, comunidad, seguros...

Como ves, tengo "inmueble-fobia" aguda. Pero no quiero la cura. No sea que algún día, en muchos años, me dé por mirar otra vez inmuebles.

De forma paralela, siempre he estado invertido en renta variable, y donde en el pasado he visto riesgo, ahora veo seguridad. Mucho más que en otros activos. Pero llegar hasta ese punto es un proceso largo. Sobre todo si no has tenido formación en ese campo.

Tienes el mercado monetario, fondos de inversión que actualmente te pueden dar un 4% con un riesgo muy limitado, y sin pagar impuestos si optas por clases de acumulación. Luego tienes Renta Fija estatal o privada, a corto plazo, medio o largo. El riesgo lo controlas tú al elegir el activo y la volatilidad está en el plazo. Cuanto más largo, más volátil. Cuanto más corto, menos.

En Renta Variable tienes desde la posibilidad de elegir un índice y olvidarte de todo (gestión pasiva), a gestores value, growth, especializados en pequeñas empresas, grandes, en Europa, USA, emergentes... vuelvo a lo mismo. Eliges tú.

¿Que te gusta el tema inmobiliario? Joer, cómprate un REIT; en España tienes varios muy bien gestionados. O mejor, un Fondo de Inversión especializado en ese tipo de activos.

¿Que piensas que todo se va al guano, eres prepper como @RADASON o esperas que vengan los aliens? Compra ORO. Tienes vehículos de inversión como los ETC con respaldo físico del oro.

Vamos, que tienes un Universo impresionante de inversión. Y cambiar de un universo a otro, LO HACES SIN PEAJE FISCAL. Todo son ventajas.

************ (!) Disclaimer: no son consejos de inversión ************

Con 80.000 euros, y viendo que las bolsas están en máximos (exceptuando China ), metería 50.000 a un monetario para obtener un 4% aprox. y los otros 30.000 repartidos en un fondo de grandes empresas (calidad y crecimiento), otro en emergentes y otro en pequeñas empresas/value. 20/5/5 más o menos.

Si todo funciona como hasta ahora, esos 30 te darán un crecimiento aceptable. Y los otros 50 irán rentando algo.

Un monetario en lugar de depósitos o letras, es más eficiente a nivel fiscal. Siempre que estés acumulando patrimonio.

Si todo se va al traste, rebalancea. Mueve dinero de los 50 a los 30. Es decir, imagina que las bolsas caen un %. Y luego otro % y otro %. Bien, para confirmar la tendencia, debes encender la tele. Si los informativos de desinformación no dicen nada, tú no hagas nada. Espera. Si todo sigue cayendo, busca otra vez la misma señal. Enciende la tele, te pones el informativo y mira si dicen algo. ¿No? Sigues esperando. Llegará un día en el que los titulares digan algo así como "Desplome de los mercados" con música dramática mezclada con imágenes lo más impactantes posibles................. ¿Es todo suficientemente dramático? ......................... Si es así, ESA ES LA SEÑAL. En ese momento, trasladas X del fondo monetario a tus fondos de inversión en RV. Eso mismo lo vas repitiendo cada X tiempo para rebalancear tu cartera.

¿Cuánto mover? Depende de la intensidad de la señal. Me explico, si además de los titulares, la cajera del Mercadona te dice que la bolsa está bajando, eso significa que debes ir con TODO

Esto es complicado de hacer; también de entender. Yo mismo me he bajado del tren alguna vez cuando tenía que haber hecho lo contrario . Sólo el tiempo te permite entender, que tras una primavera llega el verano, luego el otoño y luego el frío invierno... son ciclos necesarios. Un frío invierno, trae una primavera explosiva. Si el invierno es templado, las cosechas no serán iguales.

La paciencia es la clave. Muchos no son capaces de aguantar un año en pérdidas estando invertidos en RV, pero al mismo tiempo, te aconsejan que plantes pistachos, que tardarán años en dar sus primeras cosechas (mientras debes dedicarte a ellos, invertir en las finchas y todo, con 0€ de beneficio hasta que lleguen las primeras cosechas).

Los mercados son curiosos. Olvida todo lo que te he comentado. Al final uno se lía a escribir y termina diciendo tonterías.

Un consejo, si te gusta el mundo de la inversión, coge un poco de dinero y formate. Es la mejor inversión que puedes hacer.

Por cierto, tengo un curso de inversión, que te permitirá hacerte rico sin hacer nada ...............

Todo broma, buen Jueves a todos!

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soros dijo:

te aseguran un 2.30 % TAE anual y lo otro es indexado a la sebida de dos valores del ibex.

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agc dijo:

Vicios, la mejor inversión

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JOSE CARLOS dijo:

Si la inversion es mas de 100.000€ , y a 18 meses , tienes garantizado el 3,5 % , y lo mas que puede llegar es al 7,00%

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soros dijo:

lo garantizado no es mucho teniendo en cuanta otros bancos .
a lo que puede llegar si suben ambos valores un 20 % en 18 meses ,
si es un buen porcentaje aunque eso queda en el aire

Ahora mismo asegurado con iban español se podria obtener un 5.1 % a 18 meses , en EBN o RB

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Gus dijo:

Yo creo que Tesla en 4 mesecillos como este, se pone a precio


Ver el archivos adjunto 158782

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JOSE CARLOS dijo:

No tengo ni pijotera idea de estos menesteres !! jajaja tan solo que he esta mañana he ido al Santander y la directora me a retenido en su despacho un buen rato y me lo ha ofrecido . y estoy mas caliente que el palo de un churrero

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JOSE CARLOS dijo:

No tengo ni pijotera idea de estos menesteres !! jajaja tan solo que he esta mañana he ido al Santander y la directora me a retenido en su despacho un buen rato y me lo ha ofrecido . y estoy mas caliente que el palo un churrero

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blaki dijo:

Vamos que si fueses @ObiWan te la hubieses empotrado ya

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soros dijo:

Si no te quieres complicar mucho en ir a otras entidades , abrirte cuenta en otro banco , no esta del todo mal lo que te ofrecen , aunque a mi en estos productos lo que cuenta es el interes asegurado , no el indexago a bolsa
un 2.30 % es un buen interes para un banco como el santander , pero algo por debajo al ofrecido por otras entidades

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JOSE CARLOS dijo:

No quiero cuentas en mas bancos ni en cajas !! hace unos años unifique todo en una misma entidad .
Mas vale lo malo conocido que lo bueno por conoces ...

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Pennywise dijo:

Ítems de colección ampliamente reconocidos y reconocibles en estado 9/10 o 10/10. Por ejemplo:

Ver el archivos adjunto 158742


https://www.cardmarket.com/es/Magic/Products/Singles/Beta/Black-Lotus?minCondition=3

Puede parecer que estoy de coña; pero no.

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Gavira dijo:

Pero vamos, con 90.000 "poca cosa" (si es bajo riesgo, 9 euros y tus 90.000. Y si es de riesgo altísimo, 900 y todo el día acojønado)

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Kanchelskis80 dijo:

90.000€ al casi 3% que rondan algunos bancos son casi 2.500 anuales, que no es moco de pavo.
Nada de 9€/año.

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MigYecla dijo:

@Munich40, se te olvidó poner "Tema Serio"

Yo llevo invirtiendo desde que tengo uso de razón, y viendo los bandazos de la renta variable (viví en primera persona la caída de Lehman Brothers), no tardé en comprar un piso para alquilarlo, y luego incorporé otros inmuebles... No sabes lo que me hubiera gustado encontrarme con alguien, tipo @Gus ; me refiero con alergia a la inversión inmobiliaria, que me hubiera pegado un buen tortazo y me hubiera quitado las ganas .

Como no tuve esa suerte, la experiencia ha ido haciendo su trabajo. Por suerte, no he tenido problemas graves, pero sí alguno que me ha abierto los ojos y ver el RIESGO REAL que se corre al alquilar una propiedad.

Muchos te dirán que hay que filtrar inquilinos, que hay seguros de impagos de alquiler, etc. Mira, quien te venga con esas historias, o te habla desde el desconocimiento absoluto o no ha tenido ningún problema serio. Así de sencillo.

Hoy en día, si alguien no te paga, estás jodido. Pero muy jodido. El desamparo es TOTAL. ABSOLUTO. ¿Seguro de impago? Me río. Te cubrirá unos meses. Luego te comes meses e igual algún que otro año hasta que puedas recuperar la vivienda. Todo ese tiempo sin cobrar, sin saber cómo está tu propiedad, y con unas ganas tremendas de hacer alguna locura. Cuando el proceso termina y recuperas tu propiedad, tienes que pasar el trago de entrar, ver cómo está, y empezar a fundir billetes para arreglar todo... porque si no pagan y no se van por las buenas, la propiedad, ten por seguro, que la encuentras destrozada.

En resumen, que la rentabilidad, ajustada al riesgo, hace directamente inviable que sea una inversión mínimamente segura. No tienes ningún tipo de seguridad. Ninguno.

Yo, por suerte, me fui dando cuenta de todo esto. Gracias que siempre han sido problemas menores, pero me sirvió para darme cuenta del riesgo tan alto al que estás expuesto.

Añadir el tema fiscal. El atraco vía impuestos cuando compras una propiedad es sencillamente brutal. Y cuando vendes más de lo mismo. Tu patrimonio aumenta, lo que también se refleja en Renta... en definitiva, que a nivel fiscal es un INFIERNO. Salvo que te guste pagar impuestos, o quieras vivir en el desconocimiento sin saber exactamente el peaje fiscal que estás pagando.

Luego descuenta derramas, reparaciones/mantenimientos, comunidad, seguros...

Como ves, tengo "inmueble-fobia" aguda. Pero no quiero la cura. No sea que algún día, en muchos años, me dé por mirar otra vez inmuebles.

De forma paralela, siempre he estado invertido en renta variable, y donde en el pasado he visto riesgo, ahora veo seguridad. Mucho más que en otros activos. Pero llegar hasta ese punto es un proceso largo. Sobre todo si no has tenido formación en ese campo.

Tienes el mercado monetario, fondos de inversión que actualmente te pueden dar un 4% con un riesgo muy limitado, y sin pagar impuestos si optas por clases de acumulación. Luego tienes Renta Fija estatal o privada, a corto plazo, medio o largo. El riesgo lo controlas tú al elegir el activo y la volatilidad está en el plazo. Cuanto más largo, más volátil. Cuanto más corto, menos.

En Renta Variable tienes desde la posibilidad de elegir un índice y olvidarte de todo (gestión pasiva), a gestores value, growth, especializados en pequeñas empresas, grandes, en Europa, USA, emergentes... vuelvo a lo mismo. Eliges tú.

¿Que te gusta el tema inmobiliario? Joer, cómprate un REIT; en España tienes varios muy bien gestionados. O mejor, un Fondo de Inversión especializado en ese tipo de activos.

¿Que piensas que todo se va al guano, eres prepper como @RADASON o esperas que vengan los aliens? Compra ORO. Tienes vehículos de inversión como los ETC con respaldo físico del oro.

Vamos, que tienes un Universo impresionante de inversión. Y cambiar de un universo a otro, LO HACES SIN PEAJE FISCAL. Todo son ventajas.

************ (!) Disclaimer: no son consejos de inversión ************

Con 80.000 euros, y viendo que las bolsas están en máximos (exceptuando China ), metería 50.000 a un monetario para obtener un 4% aprox. y los otros 30.000 repartidos en un fondo de grandes empresas (calidad y crecimiento), otro en emergentes y otro en pequeñas empresas/value. 20/5/5 más o menos.

Si todo funciona como hasta ahora, esos 30 te darán un crecimiento aceptable. Y los otros 50 irán rentando algo.

Un monetario en lugar de depósitos o letras, es más eficiente a nivel fiscal. Siempre que estés acumulando patrimonio.

Si todo se va al traste, rebalancea. Mueve dinero de los 50 a los 30. Es decir, imagina que las bolsas caen un %. Y luego otro % y otro %. Bien, para confirmar la tendencia, debes encender la tele. Si los informativos de desinformación no dicen nada, tú no hagas nada. Espera. Si todo sigue cayendo, busca otra vez la misma señal. Enciende la tele, te pones el informativo y mira si dicen algo. ¿No? Sigues esperando. Llegará un día en el que los titulares digan algo así como "Desplome de los mercados" con música dramática mezclada con imágenes lo más impactantes posibles................. ¿Es todo suficientemente dramático? ......................... Si es así, ESA ES LA SEÑAL. En ese momento, trasladas X del fondo monetario a tus fondos de inversión en RV. Eso mismo lo vas repitiendo cada X tiempo para rebalancear tu cartera.

¿Cuánto mover? Depende de la intensidad de la señal. Me explico, si además de los titulares, la cajera del Mercadona te dice que la bolsa está bajando, eso significa que debes ir con TODO

Esto es complicado de hacer; también de entender. Yo mismo me he bajado del tren alguna vez cuando tenía que haber hecho lo contrario . Sólo el tiempo te permite entender, que tras una primavera llega el verano, luego el otoño y luego el frío invierno... son ciclos necesarios. Un frío invierno, trae una primavera explosiva. Si el invierno es templado, las cosechas no serán iguales.

La paciencia es la clave. Muchos no son capaces de aguantar un año en pérdidas estando invertidos en RV, pero al mismo tiempo, te aconsejan que plantes pistachos, que tardarán años en dar sus primeras cosechas (mientras debes dedicarte a ellos, invertir en las finchas y todo, con 0€ de beneficio hasta que lleguen las primeras cosechas).

Los mercados son curiosos. Olvida todo lo que te he comentado. Al final uno se lía a escribir y termina diciendo tonterías.

Un consejo, si te gusta el mundo de la inversión, coge un poco de dinero y formate. Es la mejor inversión que puedes hacer.

Por cierto, tengo un curso de inversión, que te permitirá hacerte rico sin hacer nada ...............

Todo broma, buen Jueves a todos!

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Kanchelskis80 dijo:

90.000€ al casi 3% que rondan algunos bancos son casi 2.500 anuales, que no es moco de pavo.
Nada de 9€/año.

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MigYecla dijo:

@Munich40, se te olvidó poner "Tema Serio"

Yo llevo invirtiendo desde que tengo uso de razón, y viendo los bandazos de la renta variable (viví en primera persona la caída de Lehman Brothers), no tardé en comprar un piso para alquilarlo, y luego incorporé otros inmuebles... No sabes lo que me hubiera gustado encontrarme con alguien, tipo @Gus ; me refiero con alergia a la inversión inmobiliaria, que me hubiera pegado un buen tortazo y me hubiera quitado las ganas .

Como no tuve esa suerte, la experiencia ha ido haciendo su trabajo. Por suerte, no he tenido problemas graves, pero sí alguno que me ha abierto los ojos y ver el RIESGO REAL que se corre al alquilar una propiedad.

Muchos te dirán que hay que filtrar inquilinos, que hay seguros de impagos de alquiler, etc. Mira, quien te venga con esas historias, o te habla desde el desconocimiento absoluto o no ha tenido ningún problema serio. Así de sencillo.

Hoy en día, si alguien no te paga, estás jodido. Pero muy jodido. El desamparo es TOTAL. ABSOLUTO. ¿Seguro de impago? Me río. Te cubrirá unos meses. Luego te comes meses e igual algún que otro año hasta que puedas recuperar la vivienda. Todo ese tiempo sin cobrar, sin saber cómo está tu propiedad, y con unas ganas tremendas de hacer alguna locura. Cuando el proceso termina y recuperas tu propiedad, tienes que pasar el trago de entrar, ver cómo está, y empezar a fundir billetes para arreglar todo... porque si no pagan y no se van por las buenas, la propiedad, ten por seguro, que la encuentras destrozada.

En resumen, que la rentabilidad, ajustada al riesgo, hace directamente inviable que sea una inversión mínimamente segura. No tienes ningún tipo de seguridad. Ninguno.

Yo, por suerte, me fui dando cuenta de todo esto. Gracias que siempre han sido problemas menores, pero me sirvió para darme cuenta del riesgo tan alto al que estás expuesto.

Añadir el tema fiscal. El atraco vía impuestos cuando compras una propiedad es sencillamente brutal. Y cuando vendes más de lo mismo. Tu patrimonio aumenta, lo que también se refleja en Renta... en definitiva, que a nivel fiscal es un INFIERNO. Salvo que te guste pagar impuestos, o quieras vivir en el desconocimiento sin saber exactamente el peaje fiscal que estás pagando.

Luego descuenta derramas, reparaciones/mantenimientos, comunidad, seguros...

Como ves, tengo "inmueble-fobia" aguda. Pero no quiero la cura. No sea que algún día, en muchos años, me dé por mirar otra vez inmuebles.

De forma paralela, siempre he estado invertido en renta variable, y donde en el pasado he visto riesgo, ahora veo seguridad. Mucho más que en otros activos. Pero llegar hasta ese punto es un proceso largo. Sobre todo si no has tenido formación en ese campo.

Tienes el mercado monetario, fondos de inversión que actualmente te pueden dar un 4% con un riesgo muy limitado, y sin pagar impuestos si optas por clases de acumulación. Luego tienes Renta Fija estatal o privada, a corto plazo, medio o largo. El riesgo lo controlas tú al elegir el activo y la volatilidad está en el plazo. Cuanto más largo, más volátil. Cuanto más corto, menos.

En Renta Variable tienes desde la posibilidad de elegir un índice y olvidarte de todo (gestión pasiva), a gestores value, growth, especializados en pequeñas empresas, grandes, en Europa, USA, emergentes... vuelvo a lo mismo. Eliges tú.

¿Que te gusta el tema inmobiliario? Joer, cómprate un REIT; en España tienes varios muy bien gestionados. O mejor, un Fondo de Inversión especializado en ese tipo de activos.

¿Que piensas que todo se va al guano, eres prepper como @RADASON o esperas que vengan los aliens? Compra ORO. Tienes vehículos de inversión como los ETC con respaldo físico del oro.

Vamos, que tienes un Universo impresionante de inversión. Y cambiar de un universo a otro, LO HACES SIN PEAJE FISCAL. Todo son ventajas.

************ (!) Disclaimer: no son consejos de inversión ************

Con 80.000 euros, y viendo que las bolsas están en máximos (exceptuando China ), metería 50.000 a un monetario para obtener un 4% aprox. y los otros 30.000 repartidos en un fondo de grandes empresas (calidad y crecimiento), otro en emergentes y otro en pequeñas empresas/value. 20/5/5 más o menos.

Si todo funciona como hasta ahora, esos 30 te darán un crecimiento aceptable. Y los otros 50 irán rentando algo.

Un monetario en lugar de depósitos o letras, es más eficiente a nivel fiscal. Siempre que estés acumulando patrimonio.

Si todo se va al traste, rebalancea. Mueve dinero de los 50 a los 30. Es decir, imagina que las bolsas caen un %. Y luego otro % y otro %. Bien, para confirmar la tendencia, debes encender la tele. Si los informativos de desinformación no dicen nada, tú no hagas nada. Espera. Si todo sigue cayendo, busca otra vez la misma señal. Enciende la tele, te pones el informativo y mira si dicen algo. ¿No? Sigues esperando. Llegará un día en el que los titulares digan algo así como "Desplome de los mercados" con música dramática mezclada con imágenes lo más impactantes posibles................. ¿Es todo suficientemente dramático? ......................... Si es así, ESA ES LA SEÑAL. En ese momento, trasladas X del fondo monetario a tus fondos de inversión en RV. Eso mismo lo vas repitiendo cada X tiempo para rebalancear tu cartera.

¿Cuánto mover? Depende de la intensidad de la señal. Me explico, si además de los titulares, la cajera del Mercadona te dice que la bolsa está bajando, eso significa que debes ir con TODO

Esto es complicado de hacer; también de entender. Yo mismo me he bajado del tren alguna vez cuando tenía que haber hecho lo contrario . Sólo el tiempo te permite entender, que tras una primavera llega el verano, luego el otoño y luego el frío invierno... son ciclos necesarios. Un frío invierno, trae una primavera explosiva. Si el invierno es templado, las cosechas no serán iguales.

La paciencia es la clave. Muchos no son capaces de aguantar un año en pérdidas estando invertidos en RV, pero al mismo tiempo, te aconsejan que plantes pistachos, que tardarán años en dar sus primeras cosechas (mientras debes dedicarte a ellos, invertir en las finchas y todo, con 0€ de beneficio hasta que lleguen las primeras cosechas).

Los mercados son curiosos. Olvida todo lo que te he comentado. Al final uno se lía a escribir y termina diciendo tonterías.

Un consejo, si te gusta el mundo de la inversión, coge un poco de dinero y formate. Es la mejor inversión que puedes hacer.

Por cierto, tengo un curso de inversión, que te permitirá hacerte rico sin hacer nada ...............

Todo broma, buen Jueves a todos!

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Gus dijo:

Yo creo que Tesla en 4 mesecillos como este, se pone a precio


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Ibi-TDI dijo:

Te voy a decir si lo que yo haría con tu dinero si no sabes de bolsa, y no quieres montar un negocio.


Pilla esos 90k.
Compra un piso en Ávila, en Córdoba en cualquier ciudad que no sea Madrid/Barcelona o las islas .... piensa que no es para vivir tu, que es para rentabilidad a largo plazo.
Algo a ser posible de menos de 100k.

1)Pillas 30-35k para la entrada y los papeleos.
Te quedan 70k aprox de hipoteca, lo pillas variable o fijo (lo que mas rabia te de), la cuota se te queda irrisoria menos de 300e al mes, pero es que aunque subieran los intereses al 12% la podrías seguir pagando solo con el alquiler.

La pones a 700e, te la alquilan, con seguro de impagos blablabla, la rentabilidad que sacas seguro que ronda 5 o 6% como poco. Otra cosa es que la pilles en ciudades grandes, que la rentabilidad te saldrá de eso como mucho (hablando siempre de alquiler normal, no turístico).


Te quedan aun 60k para invertir.

2)Pillas otros 30k y compras medio kg de oro, y lo dejas como si no los tuvieras, para tu jubilación, dentro de 30 o 40 años, a no ser que se hayan puesto a tope a con minería espacial (que no va a ser el caso, para eso falta algún que otro siglo mas), esos 30k se habrán convertido en 250-300k (que no se para que te dará pero mas de lo que te costó ya es).

3) Con los otros 30k, te compras un local en Guadalajara, igual que la casa de Avila, 100k, 120 como mucho. 30 años. Lo alquilas por 700e, seguro de impagos etc

En 30 años tendrás una casa, que posiblemente la puedas vender por 200k.
Un local que lo puedas vender por 200k.
Has estado ganando en bruto unos 700e mensuales (sin contar inflación, que entiendo que el precio lo iras subiendo cuando estimes, pero luego hay que restar gastos); ponle que van aprox unos 180mil e en ganancias neta por los alquileres con una rentabilidad del 6% real. Mas lo que has metido del oro.

Resumen en 30 años 90k los has convertido 800mil e aprox.


Y por supuesto, no arriesgas de la misma manera dependiendo de tu capacidad de ahorro ni de tu edad.
Si ahorras 20 o 30k anuales y tienes pocos años, piensas que de perdidos al rio.
Si tienes ya una edad, solo el hecho de pensar "j*der, voy a tirar 3 años de trabajo y estoy hasta la p*lla de trabajar", tira mucha gente para atrás.

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Ibi-TDI dijo:

Te voy a decir si lo que yo haría con tu dinero si no sabes de bolsa, y no quieres montar un negocio.


Pilla esos 90k.
Compra un piso en Ávila, en Córdoba en cualquier ciudad que no sea Madrid/Barcelona o las islas .... piensa que no es para vivir tu, que es para rentabilidad a largo plazo.
Algo a ser posible de menos de 100k.

1)Pillas 30-35k para la entrada y los papeleos.
Te quedan 70k aprox de hipoteca, lo pillas variable o fijo (lo que mas rabia te de), la cuota se te queda irrisoria menos de 300e al mes, pero es que aunque subieran los intereses al 12% la podrías seguir pagando solo con el alquiler.

La pones a 700e, te la alquilan, con seguro de impagos blablabla, la rentabilidad que sacas seguro que ronda 5 o 6% como poco. Otra cosa es que la pilles en ciudades grandes, que la rentabilidad te saldrá de eso como mucho (hablando siempre de alquiler normal, no turístico).


Te quedan aun 60k para invertir.

2)Pillas otros 30k y compras medio kg de oro, y lo dejas como si no los tuvieras, para tu jubilación, dentro de 30 o 40 años, a no ser que se hayan puesto a tope a con minería espacial (que no va a ser el caso, para eso falta algún que otro siglo mas), esos 30k se habrán convertido en 250-300k (que no se para que te dará pero mas de lo que te costó ya es).

3) Con los otros 30k, te compras un local en Guadalajara, igual que la casa de Avila, 100k, 120 como mucho. 30 años. Lo alquilas por 700e, seguro de impagos etc

En 30 años tendrás una casa, que posiblemente la puedas vender por 200k.
Un local que lo puedas vender por 200k.
Has estado ganando en bruto unos 700e mensuales (sin contar inflación, que entiendo que el precio lo iras subiendo cuando estimes, pero luego hay que restar gastos); ponle que van aprox unos 180mil e en ganancias neta por los alquileres con una rentabilidad del 6% real. Mas lo que has metido del oro.

Resumen en 30 años 90k los has convertido 800mil e aprox.


Y por supuesto, no arriesgas de la misma manera dependiendo de tu capacidad de ahorro ni de tu edad.
Si ahorras 20 o 30k anuales y tienes pocos años, piensas que de perdidos al rio.
Si tienes ya una edad, solo el hecho de pensar "j*der, voy a tirar 3 años de trabajo y estoy hasta la p*lla de trabajar", tira mucha gente para atrás.

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WIRZON dijo:

Eso sí es rentabilidad, casi un 30% no ni ná!

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pau535d dijo:

Por aqui otro alergico a la inversión inmobiliaria. Da muchisimo trabajo y dolores de cabeza, no es para mi este sector.

Siempre estoy invertido al 95% en renta variable y procuro no vender nada salvo fuerza mayor. Como no estoy enfermo del corazón me afecta tirando a poco que en determinados momentos la cartera valga una 50% menos de lo que valia unos meses atras Luego mira atrás y salvo alguna cagada puntual miras las rentabilidades y los dividendos cobrados y te entra una sonrisa de oreja a oreja.

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agc dijo:

Que estrés da leeros, lo mejor como dice @Guancho, hay que disfrutar fundiendolo

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