Off Topic Opinión sobre piso en Madrid

Pues sí, en esto tengo razón sin duda.

 

Claro que sí guapi!!!

 

¿Me vas a decir tú cuando valían los pisos que mis familiares y conocidos han comprado/vendido en mi distrito de toda la vida en ese periodo de tiempo?.

''Cliri qui sí guiipi''. ¿Puedes intentar ser un poco menos ñoño?

 

Tu argumento lo dice todo, lo que tú conoces es la verdad, nada más que añadir.

 

No, me voy a fiar de lo que tú dices que conoces, y no de mis experiencias própias y cercanas.

Aiiinssss...

 

Todo eso que dices real, pero los dos sabemos que no van a bajar lo que dijiste, menos en Madrid, que es donde menos bajarán, lo que más va a caer va a ser la segunda residencia y las residencias de menos valor.

 

Te puedes fiar de lo que quieras, si para ti la verdad es lo que tú conoces pues me parece bien.

 

¿Te lo tengo que repetir?

No, me voy a fiar de lo que tú dices que conoces, y no de mis experiencias própias y cercanas.

 

Yo en el 2003 pagué por mi piso en fuenlabrada 240 mil,(piso que sobre plano en el 2000 costaron 110 mil), llegaron a venderse por 360 mil en el súper boom, el lo más gordo de la crisis 180 mil, ayer mismo vendieron uno por 239 mil. La cosa ha sido una montaña rusa y ahora mismo yo estoy a la misma altura que cuando empecé el viaje y me da que me toca bajada otra vez...

 

Es que lo que está aportando el compañero es exactamente lo que yo he dicho con cifras, a groso modo.
Lo que yo he dicho, que ese piso de 240, no va a valer un 40% menos, ni siquiera 180 como en la crisis, y actualmente vale más de un 30% menos que en el top, que fueron 360.
Efectivamente, no en todas las zonas será igual, como bien dices tu

 

Yo valoro que esté en Madrid, la periferia, aún con Metro, Renfe o autobús, supone dedicar mucho tiempo diariamente al traslado.
Hay zonas que están bien para ir de visita, pero quizás no para vivir.
En el sur, como ya ha escrito otro forero, le recomendaría Embajadores/Paseo de las Acacias. Ahí tiene supermercados, colegios, vida de barrio, está al lado de la m30 (por Pirámides), y hay pisos con garaje, piscina, etc.

 

Depende de donde vivas y donde trabajes puedes tardar mucho más en llegar en coche o transporte púbico de Madrid- Madrid a periferia- Madrid.

Por poner un ejemplo real, del piso en Montehogar que hemos hablado (Barrio del Pilar, Vaguada) al 12 de octubre (hospital donde quiere hacer el MIR su hijo) se tarda una hora y 10 minutos en transporte público y 20 minutos en coche, y desde mi casa en Fuenlabrada se tarda 35 minutos en transporte público y 22 minutos en coche. Yo actualmente vivo a 15 minutos del trabajo en coche, mi mujer va andando al trabajo y tengo todos los servicios que puedo necesitar relativamente cerca en una zona residencial, y si quiero ir a Madrid en 35 o 40 minutos estoy en plaza España o Sol... Y otra cosa importante, ojalá mi padre me hubiera pagado la entrada para un piso de 400 mil euros,... Seguro que el compi encuentra un piso acorde a lo que busca y que cubra sus necesidades de ubicación y distancia al trabajo

 

Puf... La zona nueva de Antonio López (antes vivía donde el hotel praga) a mi me gusta bastante pero está cerca de zonas que no me convencen nada... Estuve mirando un ático cerca de las vías hace unos años y no me gustó nada.
Me recuerda a la zona nueva que está cerca de la caja Mágica en San Fermin.

Yo con el presupuesto que maneja el compañero, miraría por el pasillo verde hasta el Calderón (que ya solo queda una gravera), como ya le han recomendado por ahí atrás.

 

Solo añado, ojalá mis padres hubieran podido pagarme la carrera... Hasta el bachillerato lo pagaron ellos y muy agradecido, y bastante hicieron siendo inmigrantes sacando adelante a 6 hijos y jamás recibieron una simple ayuda... autónomos los dos desde los 80 y aún siguen currando...Los estudios superiores los pagué yo mismo mientras trabajaba... Y a los 22 ya estába independiente y a los 30 con piso propio... Y con 40 soy de los afortunados que puede "presumir" de no deber nada a ningún banco...eso sí con mucho trabajo y sacrificio.

 

Compañeros, muchas gracias a todos y a cada uno de vosotros por vuestras valiosas aportaciones y opiniones.
Me a sido muy útil para centrarme en ciertas áreas.
Claro,conozco algo de Madrid de ir y venir de vez en cuando desde hace años pero es imposible conocerla tanto como vosotros los compañeros que sois madrileños o llevan muchos años allí sin ser madrileño
Se aproximadamente donde buscar pero abri el hilo sobre todo para escuchar opiniones y valoraciones sobre las zonas y barrios
Para valorar todo y no hacer una compra equivocada se que hay que conocer una ciudad muy bien o asesorarse muy bien.
Por eso es muy valioso opinión de los compañeros como vosotros
No me gustaría comprar algo y después un madrileño que conoce el patio me dijera “ Hombre como has metido tanta pasta ahí”
Aunque comprara en el centro o en la periferia me gustaría que dijeran “ Mira, si que han hecho una buena compra “
Agradezco mucho la opinión de los compañeros que recomendaron los pueblos de alrededores , chalets etc. pero creo que lo que nos interesa en este momento es un piso en la ciudad
Lo de chalet afueras puede ser una buena inversión a largo plazo con familia etc pero no se,yo no veo a mi hijo un chaval de 24 años soltero y tal en un chalet solo, con los consiguientes cuidados y gastos que requiere vivir en un chalet
Para nosotros pienso que sería mas adecuado un piso de máximo de 100 metros preferiblemente en una urbanización en un sitio decente con servicios como garaje quizá piscina etc y no de muchos gastos como calefacción de un chalet y cuidados de jardín etc.
Para algunos de vosotros que vivisteis en Madrid muchos años y quizá estáis algo cansados de las desventajas de las grandes ciudades puede ser buena idea alejarse un poco pero para los que vivimos en ciudades pequeñas,o al menos para nosotros Madrid tiene un atractivo, salir de tu casa cojer el metro, moverte por la ciudad, tomar algo, mirar escaparates. O ir a Madrid y no tener que quedarte en un hotel, ir a tu casa, aparcar tu coche en tu plaza, abrir tu piso con tu llave o ir a casa de tu hijo, todo esto tiene su encanto.
Bajo este perspectiva me centro en zonas de Arroyo fresno cerca de metro mirasierra, La coma, Peñagrande, La Paz en el norte y arganzuela cerca de Madrid rio , pirámides, planetario, delicias en el sur
No tengo prisa
Como dije antes mi hijo va a hacer al MIR en febrero o marzo y empezará a trabajar y cobrar en verano 2021.
Desde hace un año está estudiando cerca de 12 horas diarios, espero que le salga todo bien
De aquí en adelante iré buscando alguna oportunidad que merezca la pena
También como ha comentado algún compi quizá aunque no sea mucho , algo puede bajar el mercado
A ver, si dios quiere, ojalá que consigamos lo que buscamos
De nuevo Gracias a todos y no consideréis por favor este post tan largo como fin del hilo y no dejéis de compartir vuestras valiosos consejos.

 

La de gente que se está empadronando por el extraradio.....esta situación va a cambiar mucho la manera de donde meterse a vivir si en el propio centro o perder un poco de tiempo en él desplazamiento para ir al trabajo y disfrutar de un sin fin de ventajas que ofrece el vivir a apenas media hora del centro...pero de esto a que la vivienda en madrid en concreto va a bajar un 30-40%....espérate pero sentado que te vas a cansar de pie

 

Compi ojalá que dios a todos diera unos hijos como tu
Que orgullo para tus padres
No te imaginas lo que veo yo alrededor, cosas que pasan a los padres con los hijos.

 

Muchas gracias por tus palabras.
El orgullo es mutuo. Les debo mucho a mis padres. Tuvieron que abandonar su hogar para luchar por nuestro futuro y nos han dado muchos valores que nos hacen lo que somos hoy. Cada día valoro más su sacrificio.

 

Cosas muy puntuales y en sitios muy puntuales...habría que ver el precio inicial de ese inmueble y si era acorde con el de sus vecinos para reflejar ese 39% de descuento, yo también te puedo vender mi casa por 1.000.000 de € y luego decirte que te hago un 50% de descuento porque la cosa está muy malita y te sigo metiendo un estacazo del 15...inmuebles concretos en barrios muy concretos si bajaran... el resto? Una bajada inapreciable y a pagar el que lo quiera, esto son lentejas

 

Joe, pues yo veo que prácticamente todos mis conocidos que tienen dinero de verdad se están yendo a buenos pisazos en las mejores zonas de Madrid.

Se ve que igual que unos acuden al centro, otros huyen de él.

 

Esa es mi zona..., hace 2 años me harté de buscar (la parienta no quiere dejar este magnífico barrio...........) y solo encontramos pisos pequeños y viejos (muy viejos todos) para reformar a un precio alto y reformados (lo justo para dar el pego) por precios como el que pones. También alguno en unas "urbanizaciones" más modernas en Antonio Leyva por 350k... Una locura.
Es mucha tela para el barrio que es y la antigüedad de los pisos (mínimo 60 años)